平南縣****年第**期國有建設(shè)
用地使用權(quán)拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔****〕**3號
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣平南街道興平路原平南街道財政所地段的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN****-**6宗地，位于平南縣平南街道興平路原平南街道財政所地段，屬政府收回儲備用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲備中心 的建議出讓，本次擬出讓的PN****-**6宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積****.**平方米（合4.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地），土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣捌佰伍拾萬元整（?******0.**）。
二、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道興平路原平南街道財政所地段。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地）。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：****.**平方米。
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞2.0～≤3.5；
（2）建筑密度：≤**%；
（3）綠地率：≥**%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：商業(yè)(不含批發(fā)市場、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點、
酒吧)及附屬服務(wù)設(shè)施，兼容商務(wù)金融(企業(yè)辦公)。商務(wù)金融(企業(yè)辦公)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤**%。
2.地上建筑控制高度**米，地下建筑控制高度9米。
3.地上建筑控制高度起算點(場地建筑正負(fù)零)高程:與地塊東南面相鄰的現(xiàn)狀道路中心線高程的算術(shù)平均值相差不超過1.5米。
4.建筑退讓距離：地上建筑退讓東南面規(guī)劃道路紅線距離不
少于5米，退讓西面、北面用地界址線距離均不少于6米，退讓
東面現(xiàn)狀民宅最外緣線距離不少于6米(詳見用地界址圖)。地下建筑退讓西面、北面、東面用地界址線距離均不少于3米，退讓東南面規(guī)劃道路要求同地上建筑。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥ 2個。
2.停車泊位：標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.5車位/**0平方米計容建筑面積進(jìn)行配置，非機(jī)動車按3車位/**0平方米計容建筑面積進(jìn)行配置。
3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥**%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。
4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動車停車位占非機(jī)動車停車位總數(shù)的比例≥**%；充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)
電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》(DB**/T****-****)、《關(guān)于明確電動自行車停放充電場所相關(guān)建設(shè)和管理要求的通
知》(貴住建通(****)**號)等要求。充電設(shè)施與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。
（ 四 ） 市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
設(shè)置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。
（六 ）建筑節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（七 ）海綿城市建設(shè)要求
年徑流總量控制率≥**%，年徑流污染削減率≥**%。
（八 ）其它規(guī)劃要求
1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。
2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項法規(guī)、
規(guī)范、規(guī)定的要求。
3.在滿足消防、日照、建筑退讓距離前提下，與周邊既有建
筑的建筑間距不少于5米，其余仍須滿足《貴港市城市規(guī)劃管理
技術(shù)規(guī)定》要求(獲取具體網(wǎng)址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t********.shtml)。
三、出讓方式
以公開 拍賣 方式出讓，按國土資源部第**號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣自然資源工作委員會 集體討論決定。
四 、 競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人 ，除 在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價、競買保證金、加價幅度
（一）起始價
起始價為人民幣捌佰伍拾萬元整（?******0.**） 。
（二）保證金
該標(biāo)的競買保證金為人民幣捌佰伍拾萬元整（?******0.**） ，競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
（三）加價幅度
每次為人民幣伍 萬元（ ?5 ****.**）的整數(shù)倍。
六、成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、注意事項
（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）競買保證金到賬的截止時間為****年8月**日**時**分（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（四）參加競買的申請人可于****年7月**日至****年8月**日**時**分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請。
（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣公共資源交易中心將確認(rèn)其競買資格。
（六）契稅、辦證費和土地交易服務(wù)費由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費，待《成交確認(rèn)書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。
八、其他需要公告的事項
（一）公告起止時間：****年7月**日至****年8月**日。
（二）拍賣開始時間：****年8月**日**時**分。
（三）拍賣地點：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局）。
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務(wù)費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：******************
行 號：************
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。
2.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-******6。
3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。
以上事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年7月**日
