臨沂市HD-G-**-****-**1號
國有建設用地使用權
掛牌出讓公告
（臨審服讓告字〔****〕**號）
經臨沂市人民政府批準，臨沂市行政審批服務局掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關出讓事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊編號 | HD-G-**-****-**1 | |
| 地塊位置 | 位于河東區(qū)九曲街道正陽路與沭埠嶺站路交會處西北，四至為：東至正陽路，西至李莊路，南至沭埠嶺站路，北至褚家莊社區(qū)。 | |
| 土地面積（㎡） | ****5 | |
| 土地用途 | 商住用地（商住比5%︰**%，商業(yè)為零售商業(yè)用地，住宅為二類城鎮(zhèn)住宅用地） | |
| 出讓年限（年） | 零售商業(yè)用地**年、二類城鎮(zhèn)住宅用地**年 | |
| 規(guī)劃指標要求 | 容積率:大于1.2且不大于1.5； 建筑密度:不大于**%； 綠地率:不小于**%，集中綠地應不小于0.5平方米/人 | |
| 不動產單元號 | ************GB****0W******** | |
| 起始價（萬元） | ****0 | |
| 競買保證金（萬元） | 參加預申請的 | **** |
| 未參加預申請的 | ****0 | |
注：該地塊范圍內的原有土地權利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加,不得以自然人名義參與競買。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年7月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
四、競買保證金繳納
申請人繳納競買保證金的時間為****年8月8日中午**時至****年8月**日中午**時，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經交易系統(tǒng)確認后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內進行報價，否則無法競得建設用地使用權。
五、掛牌時間、競價方式
本次國有建設用地使用權掛牌出讓實行網上交易（不接受其他方式的申請），按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年8月**日中午**時至****年8月**日中午**時。
掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結束后直接進行網上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進入網上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網發(fā)布公告，擇期進行），確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應在網上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內，通過臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)上傳以下材料進行資格審查，資格審查通過后在線簽訂《成交確認書》：
1.法人申請的，提供營業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫即可）；
2.承諾書及資信證明（須在報價前上傳至系統(tǒng)證明文件）;
3.出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人應詳細了解本次網上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（二）該宗地實行用地預申請制度，預申請保證金為****萬元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預申請的競買人，競買保證金為****萬元，競買人需在出讓公告報名期內按競買保證金數(shù)額補齊差價；未參加用地預申請的競買人，競買保證金為****0萬元。競得人應于簽訂出讓合同后1個月內繳清成交價款。預申請人不參與競買的，預申請保證金不予退還。
（三）宗地周邊現(xiàn)狀教育配套為褚莊小學及東興實驗學校。
（四）本次國有建設用地使用權掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
八、 注意事項
（一）參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應具有房地產開發(fā)資質。
（二）企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。
（三）嚴禁地方政府融資平臺公司參加房地產用地競買。
（四）申請人請在網頁提示下使用網上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（五）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉作受讓地塊的定金。競得人在網上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內按照資格審查的要求提供有關材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認書》的，競得結果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價或者未成交標的起始價的**%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應依法承擔賠償責任；出讓人可適時對該宗國有建設用地使用權重新掛牌出讓。
（六）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設置網絡環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網“辦事指南”專欄，請認真閱讀）。
九、聯(lián)系方式
出讓人：臨沂市行政審批服務局
地 址：北城新區(qū)北京路8號
聯(lián)系人： 路科長 咨詢電話：****-******9
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術支持
電話：****-******1 ******3
CA證書辦理電話：****-******0
臨沂市行政審批服務局
****年7月**日
