仁布縣******1號(hào)國有建設(shè)用地使

用權(quán)2次掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對(duì)如下宗地面向社會(huì)公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于仁布縣新城區(qū)觀相大道以西。

（二）規(guī)劃容積率不大于2.0，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%，建筑限高不大于**米，規(guī)劃條件：五通一平。

（三）競得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。開建前需由仁布縣自然資源和林業(yè)草原局會(huì)同相關(guān)部門現(xiàn)場驗(yàn)線后，方可開工建設(shè)。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠仁布縣土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競買，本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

（二）本次掛牌由仁布縣自然資源和林業(yè)草原局、西藏雪源拍賣有限公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價(jià)資格。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定為競得人。

三、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

四、違約責(zé)任

(一)競買人須自成交之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款，按約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

（二）競得人必須按照上述要求，按指引繳交相關(guān)費(fèi)用。

（三）交地方式出讓人在競得人付清全部成交價(jià)款后將掛牌地塊按現(xiàn)狀移交竟得人使用。掛牌地塊范圍內(nèi)的拆除平整工作由競得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

（四）成交后競得人須按約定繳納成交價(jià)款申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（五）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后持相關(guān)資料向建設(shè)規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)。凡違反規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的建設(shè)人(或單位)，經(jīng)仁布縣自然資源和林業(yè)草原局查處后限期**日內(nèi)自行整改,**日內(nèi)不自行整改的，按照相關(guān)法律法規(guī)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處置。

（六）本次掛牌交易網(wǎng)址:http://ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)**分。競買人可于公告時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上競價(jià)申請(qǐng)等手續(xù)。

（二）掛牌時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

（三）競價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

六、競買資格確認(rèn)

（一）經(jīng)仁布縣自然資源和林業(yè)草原局審查通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。以第一次公告時(shí)間內(nèi)交納的保證金時(shí)間為依據(jù)。

（二）繳納保證金賬戶

戶名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬號(hào)：********************

競買保證金交納憑證上須備注：仁布縣******1號(hào)土地保證金。

七、其他條件

(一)開發(fā)建設(shè)時(shí)間:竟得人需在取得土地使用權(quán)后在3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，一年半內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

(二)競得人不得將未達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的競得地塊轉(zhuǎn)讓，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的建設(shè)時(shí)間開發(fā)建設(shè)，超過一年未開工建設(shè)的，按該地塊成交價(jià)收取**%閑置費(fèi);閑置滿2年以上的，出讓人有權(quán)無償收回該宗國有土地使用權(quán)(自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì))。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)抵押權(quán)人。

（三）交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（四）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（六）本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán)。

（七）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請(qǐng)。

八、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

仁布縣自然資源和林業(yè)草原局****-******4

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