乃東區(qū)****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第**號令）、等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)乃東區(qū)土地儲備和出讓委員會【****】2號會議紀(jì)要研究決定，山南市乃東區(qū)自然資源局以掛牌方式出讓乃東區(qū)****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

1、擬出讓地塊位于亞堆鄉(xiāng)亞桑村、才朋村、果乃村、曲德貢村范圍內(nèi)，主要選址為4村山上。

2、規(guī)劃要求：

1.應(yīng)與亞堆鄉(xiāng)亞桑村、才朋村、郭乃村、曲德貢村周邊的交通、規(guī)劃建設(shè)相銜接，并與周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，做好用地內(nèi)電力設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃布局，滿足安全 ；

2.用地出入口與鄉(xiāng)村公路之間須設(shè)置一定的緩沖空間 ，組織好對外及內(nèi)部交通，做好出入口的交通組織；減少各功能區(qū)之間的相互影響；

3.建筑退讓：地塊內(nèi)建筑必須后退基地邊界，后退距離建筑間距控制規(guī)定的自身間距一半，且不小于安全間距要求；工業(yè)用地行政辦 公等配套設(shè)施占地面積和建筑面積分別占總用地和總建筑面積的比例不得超過7%和**%；

4.具體規(guī)劃要求以山南市乃東區(qū)自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合申請。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)山南市乃東區(qū)自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競買活動。

3、山南市乃東區(qū)自然資源局、西藏三發(fā)拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價(jià)資格。

4、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

三、開發(fā)建設(shè)時(shí)間

競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后兩個(gè)月內(nèi)投入建設(shè)，必須在2年內(nèi)完成投入建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、宗地的起始價(jià)、加價(jià)幅度和競買保證金

本次掛牌交易設(shè)定有保留底價(jià)，只有出價(jià)等于或高于保留底價(jià)才能成交，低于保留底價(jià)不能成交。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

3、競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1、公告時(shí)間：****年7月**日**：**至****年8月**日**:**。

2、掛牌時(shí)間：****年8月**日**:**至****年9月2日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌出讓活動。

七、交付保證金賬戶

開戶單位：山南市乃東區(qū)自然資源局

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司乃東支行

帳號：****************2

繳納保證金時(shí)須以申請人的身份繳納并備注：乃東區(qū)****-**號宗地競買保證金。

八、競買資格確認(rèn)

1、經(jīng)山南市乃東區(qū)自然資源局或拍賣公司審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

2、資格預(yù)審及報(bào)名時(shí)間：****年7月**日**:**至****年8月**日**:**到山南市乃東區(qū)自然資源局或西藏三發(fā)拍賣有限公司領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。（僅限工作日工作時(shí)間）

3、交納保證金時(shí)間：****年7月**日**：**至****年8月**日**:**，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。

4、競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

5、未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按價(jià)高者得方式確定競得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，通過現(xiàn)場競價(jià)的方式，確定最高出價(jià)者為競得人。

2、交付土地時(shí)間：以人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

3、土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價(jià)款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

4、出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

5、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán)。

6、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

7、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

8、本次掛牌出讓活動由山南市乃東區(qū)自然資源局和西藏三發(fā)拍賣有限公司共同實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《山南市乃東區(qū)****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

十、山南市乃東區(qū)自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

西藏三發(fā)拍賣有限公司聯(lián)系人：張先生**********5

山南市乃東區(qū)自然資源局

****年7月**日