<div style="text-align: left;"><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:**px;">長(zhǎng)安鎮(zhèn)涌頭社區(qū)工業(yè)路1號(hào)廠房、辦公室、停車(chē)場(chǎng)及廠房天面出租交易公告</span></strong></p><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易編號(hào)：J**-N****************3-********-******-5</p><p style=" text-indent: **px">東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受涌頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)長(zhǎng)安鎮(zhèn)涌頭社區(qū)工業(yè)路1號(hào)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)涌頭社區(qū)工業(yè)路1號(hào)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。</p><p>一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)編號(hào)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)性質(zhì)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面積</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租賃年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底價(jià)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加價(jià)幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保證金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">********1</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">****8.**平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="2">**年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="2">**2,**0元/月</td><td rowspan="2" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">5,**0元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="2">4,**6,**0元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">長(zhǎng)安鎮(zhèn)涌頭社區(qū)工業(yè)路1號(hào)</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">********2</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">****平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">長(zhǎng)安鎮(zhèn)涌頭社區(qū)工業(yè)路1號(hào)</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃</p><p>三、行業(yè)要求： 1、需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。</p><p>四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件</p><div><p style=" text-indent: **px">1、須以企業(yè)（含個(gè)體戶）名義參加競(jìng)投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個(gè)體戶）自身對(duì)公賬戶。2、競(jìng)投企業(yè)須滿足成立運(yùn)營(yíng)年限超5年，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含有園區(qū)服務(wù)管理（須提供符合經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)合同）。 3、競(jìng)投企業(yè)須具備規(guī)?；?、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)能力，近5年運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)面積平均不少于****0平方米/年（須提供近5年產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)合同）。</p><p style=" text-indent: **px">競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競(jìng)投后經(jīng) 交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格，已交納保證金歸業(yè)主 所有。 本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào) 名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且 不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。 存在以下情況的不接受報(bào)名：</p><p style=" text-indent: **px">1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)**次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)**次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；</p><p style=" text-indent: **px">5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；</p><p style=" text-indent: **px">6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）且累計(jì)欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的；</p><p style=" text-indent: **px">7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；</p><p style=" text-indent: **px">8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；</p><p style=" text-indent: **px">9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；</p><p style=" text-indent: **px">**、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；</p><p style=" text-indent: **px">**、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。</p><p style=" text-indent: **px">**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。</p></div><p>五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。</p><p style=" text-indent: **px">競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。</p><p>六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納</p><p style=" text-indent: **px">競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。</p><p>七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）；（六）競(jìng)投企業(yè)須滿足成立運(yùn)營(yíng)年限超5年，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含有園區(qū)服務(wù)管理（須提供符合經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)合同）； （七）競(jìng)投企業(yè)須具備規(guī)模化、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)能力，近5年運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)面積平均不少于****0平方米/年（須提供近5年產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)合同）。</p><p style=" text-indent: **px">網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。</p><p>八、看樣時(shí)間</p><p style=" text-indent: **px">業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。</p><p>九、公示時(shí)間</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。</p><p>十、競(jìng)投時(shí)間</p><div><p style=" text-indent: **px">競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。</p></div><p>十一、中標(biāo)人保證金說(shuō)明</p><p style=" text-indent: **px">中標(biāo)人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。</p><p>十二、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。</p><p style=" text-indent: **px">1、甲方選派5名聯(lián)絡(luò)員（外資企業(yè)加派1名報(bào)關(guān)員）至乙方，乙方負(fù)責(zé)按月支付工資（每人每月不少于****元）。未足額支付視為違約；選派人員不稱職，乙方可書(shū)面說(shuō)明理由申請(qǐng)更換，甲方核實(shí)后重派。2、租賃物截污管網(wǎng)工程費(fèi)******.**元按**年分?jǐn)?，年分?jǐn)傤~****8.**1元。乙方應(yīng)于合同簽訂后3日內(nèi)繳清首年費(fèi)用，之后每年對(duì)應(yīng)起始月份**日前繳清當(dāng)年費(fèi)用。3、甲方提供****千瓦變壓器供乙方使用，超量增容費(fèi)由乙方承擔(dān)，合同到期后增容部分無(wú)償歸甲方；租賃期間設(shè)備維護(hù)、零配件更換及變壓器報(bào)停/報(bào)開(kāi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（啟停操作需甲方書(shū)面同意）；合同期滿，乙方須完好歸還變壓器（含配電盤(pán)及配套設(shè)備）并確保正常使用。4、租賃物實(shí)測(cè)面積與公示/交易方案面積不一致的，成交總價(jià)及租金均不作調(diào)整，雙方不得據(jù)此拒絕履約或否定合同效力。5、租賃期間，非因乙方使用原因?qū)е陆ㄖ锍霈F(xiàn)立柱漏筋、地面下陷、墻體脫落、外墻開(kāi)裂滲水、房屋天面漏水、管口漏水等結(jié)構(gòu)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向甲方（社區(qū)）提出維修申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并基于勘查結(jié)果擬定維修方案。維修方案須經(jīng)甲方社區(qū)兩委會(huì)議表決通過(guò)后，方可由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修，具體維修等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。6、乙方租賃廠房天面僅限于光伏建設(shè)，不得擅自改作他用。合同終止時(shí)，光伏項(xiàng)目所有設(shè)備、設(shè)施及配套資產(chǎn)所有權(quán)自動(dòng)歸甲方。乙方須于5日內(nèi)配合完成清點(diǎn)、移交及權(quán)屬變更，移交時(shí)設(shè)備須正常運(yùn)行。合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得抵押、轉(zhuǎn)讓、拆除設(shè)備或損害甲方所有權(quán)。7、乙方禁止引入涉及危險(xiǎn)化學(xué)品（按《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》界定）的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等租戶及涉水類企業(yè)（經(jīng)環(huán)保局批準(zhǔn)或持有排水許可證的除外）；違者視為違約，須終止合作、清退離場(chǎng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含業(yè)主/第三方損失、行政處罰及相關(guān)費(fèi)用）及全部法律責(zé)任。8、乙方代收水電費(fèi)須嚴(yán)格按政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自提價(jià)、增項(xiàng)或違規(guī)計(jì)費(fèi)。損耗分?jǐn)傂韫疽罁?jù)。若乙方違規(guī)多收，須全額退還多收款項(xiàng)，并獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。9、乙方須承接本合同區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有次分租戶，并繼續(xù)履行相關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)；拒不承接視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金并解除合同。**、租金定額：停車(chē)場(chǎng)****1元/月；其它建筑物**4元/月；廠房天面****元/月。</p><p>十三、聯(lián)系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：涌頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社</p><p>聯(lián)系人： 文生</p><p>聯(lián)系電話： ****-********</p><p>交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系地址： 東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)體育路**號(hào)智慧大廈4樓**1室</p><p>聯(lián)系電話：****-********</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>