成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目 一期E/F地塊、二期C地塊商業(yè)營銷代理服務(wù)招標公告
1.招標條件
成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司 作為招標人,擬對 成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目一期E/F地塊、二期C地塊商業(yè)營銷代理服務(wù)進行公開招標,確定中標單位?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
1.1本招標項目 成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā) 項目已由成都市發(fā)展和改革委員會以 川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-****號 、 川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-****號文批準建設(shè),項目業(yè)主為 成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司、成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限 公司,招標人為 成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限 公司,建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資,項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目的營銷代理服務(wù)進行公開招標。
1.2本招標項目的招標組織形式為自行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點: 成都市青羊區(qū)文家街道康河社區(qū)2/3/5/6/7/8組、馬廠社區(qū)3組。
2.2項目名稱: 成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目一期E/F地塊、二期C地塊營銷代理服務(wù)。
本項目含 2 個子項目,分別為:一期E/F地塊、二期C地塊 。
2.3招標范圍:包括但不限于成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目項目一期E/F地塊、二期C地塊所有可售物業(yè)的營銷策略服務(wù)(含產(chǎn)品分析、市場調(diào)研、案場及外展點維護、推售計劃、月度/年度/整體營銷策略、價格策略等)、營銷代理服務(wù)(含銷售方案制定、現(xiàn)場客戶接待及成交等)及售后客戶服務(wù)(協(xié)助辦理交房及過戶、客戶關(guān)系維護等)。
本項目總建筑面積約:**.**萬㎡,可售商鋪約1.**萬㎡,可售寫字樓約3.**萬㎡、車位約****個,(本項目規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標,以政府最終批示為準),投標人對此無任何異議。
2.4服務(wù)期限:自甲方進場通知書約定之日起**個月,代理期限屆滿,如尚有未完成的銷售代理工作的,乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容完成為止。
2.5標段劃分
標段劃分:本項目 1個標段。(如涉及多標段,需詳細描述各標段情況)
3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績要求:
3.1.1資格要求:具有獨立法人資格,提供有效的營業(yè)執(zhí)照,并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。
3.1.2業(yè)績要求:****年1月1日至投標截止時間(近3年)至少具有1個與上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP**企業(yè)合作的類似項目服務(wù)業(yè)績,且合作項目位于成都市。
注:1)服務(wù)業(yè)績證明材料為服務(wù)過項目的合同文件復(fù)印件(以合同簽訂時間為準,****年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績)。
2)類似項目指:營銷代理(僅限項目駐場銷售)的項目,物業(yè)類別包含商業(yè)或?qū)懽謽牵椖靠傆嬋蒹w量≥ 1 萬㎡的項目。投標人提供服務(wù)項目相關(guān)證明材料(加蓋公章),該項內(nèi)容若不填寫,作廢標處理。
3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP**企業(yè)指:中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的“****房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單”排名前**的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標人的母子公司或與投標人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標業(yè)績,并提供業(yè)績單位和投標人關(guān)系說明。
(詳見第三章評標辦法4.4)
3.1.3配置要求:
服務(wù)團隊人員配置不得低于9人,其中:營銷總監(jiān)(1人)、項目經(jīng)理(1人)、策劃經(jīng)理(1人)、策劃人員(不得低于1人)、現(xiàn)場銷售經(jīng)理(1人)、銷售人員(不得低于3人)、銷售秘書(不得低于1人)。
項目經(jīng)理(1人)、現(xiàn)場銷售經(jīng)理(1人)、策劃經(jīng)理(1人)應(yīng)至少具有2個類似項目服務(wù)業(yè)績,且合作項目位于成都市。類似項目定義與投標人業(yè)績要求一致。
3.1.4 其他要求:未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),未因不良行為而處于投標人禁入期內(nèi)。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者,請于 **** 年 8 月 2 日起,使用CA數(shù)字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com)(以下簡稱“電子交易云平臺”)免費下載招標資料(招標文件及相關(guān)資料),獲得“擬投標項目回執(zhí)”。
4.2 招標人不提供其他任何報名和招標文件獲取的方式。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為****年8月**日** 時 ** 分,地點為成都市公共資源交易服務(wù)中心(本項目開標室)。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。
5.3本次招標不接受郵寄的投標文件
注:若有補遺文件修改的,以補遺文件中確定的時間為準;
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺(四川?。⒊啥际泄操Y源交易服務(wù)平臺、成都軌道集團電子商務(wù)采購平臺(網(wǎng)址:https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:****)發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招 標 人: 成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司
地 址:四川省成都市天府大道中段**6號地鐵大廈A棟
郵 編:******
聯(lián) 系 人: 陳先生 劉先生
電 話: **********5 **8-********
8.監(jiān)督投訴渠道
監(jiān)督投訴部門:成都軌道城市投資集團合約成本中心
聯(lián)系電話:**8-********
**** 年 8 月 1 日