一、招標(biāo)編號(hào)： CZB********-1

二、項(xiàng)目名稱：池州市綜合智慧物流園項(xiàng)目（一期）（池州市平天湖城鄉(xiāng)冷鏈物流及配套基礎(chǔ)設(shè)施一期） EPC+O

三、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)南山大道以西、蓮花峰路以南

四、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）：池州天堂湖工程管理有限公司、池州市平天湖供應(yīng)鏈有限公司

五、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）地址：安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)長(zhǎng)江南路順達(dá)玫瑰園 **號(hào)樓

六、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

七、項(xiàng)目概況、投資規(guī)模：

建設(shè)規(guī)模：池州市綜合智慧物流園項(xiàng)目（一期）總占地面積約 **2畝，規(guī)劃總建筑面積約 **.2萬平方米，項(xiàng)目分期實(shí)施。本次實(shí)施項(xiàng)目占地面積約 **2畝，總建筑面積約 8.8萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)倉最大單跨跨度為 **.8米。主要包括冷庫及農(nóng)特優(yōu)倉儲(chǔ)用房、快遞分撥中心，電商云倉、貨運(yùn)物流標(biāo)準(zhǔn)倉、綜合配套設(shè)施及附屬用房、配套建設(shè)園區(qū)停車場(chǎng)、內(nèi)部道路、給排水、消防、供配電、園區(qū)圍墻、道路照明等基礎(chǔ)設(shè)施。最終具體實(shí)施內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)批準(zhǔn)的實(shí)施方案及資金籌措情況確定，招標(biāo)人有權(quán)變更調(diào)整相關(guān)建設(shè)內(nèi)容，投標(biāo)人需充分考慮實(shí)施內(nèi)容調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。具體招標(biāo)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）：建安費(fèi)： ****0萬元；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)： **0萬元，運(yùn)營費(fèi)： **0萬元 /年度（固定）。

項(xiàng)目類別： EPC+O

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范；施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

其他：根據(jù)《關(guān)于明確特大型和技術(shù)特別復(fù)雜的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：本項(xiàng)目為工程造價(jià)在 ****0萬元以上的房屋建筑總承包工程，為特大型工程。

八、資金來源：

資金來源：企業(yè)自籌資金

項(xiàng)目出資比例： **0%

資金落實(shí)情況：已落實(shí)

九、計(jì)劃工期：

（ 1）總工期 **0日歷天（其中勘察、設(shè)計(jì)時(shí)間：自合同簽訂之日起 **日歷天內(nèi)完成項(xiàng)目工程初步設(shè)計(jì)及概算編制和批復(fù)，完成項(xiàng)目勘察、施工圖設(shè)計(jì)并按規(guī)定通過施工圖紙審查，后續(xù)附屬配套設(shè)施及專項(xiàng)設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃開展，設(shè)計(jì)服務(wù)周期至項(xiàng)目竣工審計(jì)結(jié)束；施工工期： **0日歷天）。

（ 2）運(yùn)營期： 6年，前 3年為園區(qū)培育運(yùn)營期、后 3年為園區(qū)正式運(yùn)營期，園區(qū)培育運(yùn)營期自本次實(shí)施內(nèi)容竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

十、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

1、投標(biāo)人資格：

投標(biāo)人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具備以下 1.1、 1.2、 1.3和 1.4資質(zhì)。

1.1 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中設(shè)計(jì)方）須滿足下列資質(zhì)條件（滿足下列一項(xiàng)即可）：

（ 1）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

（ 2）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

（ 3）工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。

1.2 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中勘察方）須滿足下列資質(zhì)條件（滿足下列一項(xiàng)即可）：

（ 1）工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)；

（ 2）工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)

（ 3）工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)資質(zhì)。

1.3 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中施工方）須滿足下列施工資質(zhì)條件：

建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

1.4 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中運(yùn)營方）須滿足下列條件：

（ 1）自 ****年 1月 1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有一項(xiàng)建筑面積不低于 5萬平方米且運(yùn)營期租售率不低于 **%的物流園區(qū)運(yùn)營業(yè)績(jī)。

注：若為委托運(yùn)營項(xiàng)目，需提供委托運(yùn)營合同證明材料（能顯示評(píng)審內(nèi)容的關(guān)鍵頁即可），證明材料需體現(xiàn)評(píng)審的關(guān)鍵要素。若合同證明材料中無法體現(xiàn)關(guān)鍵要素，須提供其他可以佐證的材料，比如運(yùn)營期考核材料、甲方加蓋公章的證明等。

若為自建自營項(xiàng)目無法提供委托運(yùn)營合同的，需提供自建項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明（建筑面積不低于 5萬平方米）、運(yùn)營過程中累計(jì) **0萬元及以上的結(jié)算發(fā)票，以及體現(xiàn)關(guān)鍵性評(píng)審因素（時(shí)間、項(xiàng)目規(guī)模、正式運(yùn)營期租售率）的內(nèi)部證明材料（如自營單位自證承諾書等）。

2、擬派負(fù)責(zé)人要求：

2.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（兼任施工項(xiàng)目經(jīng)理）：具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（同時(shí)取得安全生產(chǎn)考核合格證 B證），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上擔(dān)任類似職務(wù)但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由施工單位委派本單位人員擔(dān)任。

2.2設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。

3、是否接受聯(lián)合體 :

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體家數(shù)不超過 4家（聯(lián)合牽頭人必須為施工單位，其中勘察、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營單位均不超過 1家）。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利及義務(wù)。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項(xiàng)目過程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任、運(yùn)營責(zé)任和接受指令。聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任，聯(lián)合體各方獨(dú)立承擔(dān)各自在協(xié)議書內(nèi)約定的主要責(zé)任，同時(shí)聯(lián)合體各方就本項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

4、其他要求：未在池州市公共資源交易平臺(tái)記入不良行為記錄，且在披露期內(nèi)的。

十一、招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目采用 EPC工程總承包加運(yùn)營模式（ EPC+O），包括但不限于本項(xiàng)目范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、工程施工、交（竣）工驗(yàn)收、工程缺陷責(zé)任期保修、運(yùn)營服務(wù)等與項(xiàng)目有關(guān)的所有建設(shè)和服務(wù)。

1、勘察設(shè)計(jì)包括但不限于以下內(nèi)容：勘察、地形測(cè)繪、在方案規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)（含建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣、暖通、節(jié)能、設(shè)備技術(shù)規(guī)格書等）、裝飾、幕墻、室外工程（含園區(qū)道路、景觀、綠化、管線綜合設(shè)計(jì)）、智能化專項(xiàng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌專項(xiàng)、照明專項(xiàng)、綠色建筑專項(xiàng)、供配電專項(xiàng)、冷庫工藝、設(shè)備基礎(chǔ)參數(shù)編制、工程量清單編制、初步設(shè)計(jì)評(píng)審、施工圖審查及施工現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)工作（包括但不限于設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)優(yōu)化及變更、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、竣工驗(yàn)收等），以及項(xiàng)目安評(píng)、能評(píng)、環(huán)評(píng)、交評(píng)、水土保持方案等前期工作的編制及報(bào)批驗(yàn)收，確保通過。

本項(xiàng)目采取分期建設(shè)模式，本次實(shí)施建筑面積約 8.8萬平方米。本次招標(biāo)初步設(shè)計(jì)按整體項(xiàng)目報(bào)批，后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)設(shè)計(jì)）等僅針對(duì)本次實(shí)施范圍，不包含后期。

2、工程實(shí)施階段招標(biāo)范圍包括但不限于：全過程總承包管理、部分設(shè)備及材料采購、工程建安施工、交（竣）工驗(yàn)收（含竣工驗(yàn)收資料編制整理）、完成并配合相關(guān)預(yù)（結(jié)）算審核、工程保修以及發(fā)包人要求合同內(nèi)由總承包企業(yè)完成的其他工作（發(fā)包人另行委托其他單位負(fù)責(zé)實(shí)施的工作內(nèi)容除外）等。以上內(nèi)容僅為本次實(shí)施范圍，不包含后期。

3、運(yùn)營服務(wù)階段：本次實(shí)施內(nèi)容的籌建配合及基礎(chǔ)運(yùn)營服務(wù)，含入駐企業(yè)的租賃與管理、裝修管理，園區(qū)倉儲(chǔ)管理與作業(yè)服務(wù)，冷庫貨物分揀、搬運(yùn)與管理，園區(qū)車輛調(diào)度與月臺(tái)協(xié)同，安全與保障服務(wù)（全域安防監(jiān)控、能耗與廢棄物管理），設(shè)備日常管理及巡查，增值與生態(tài)擴(kuò)展服務(wù)（供應(yīng)鏈整合、數(shù)據(jù)賦能），負(fù)責(zé)物流園區(qū)招商（項(xiàng)目籌備期內(nèi)同時(shí)開展招商工作）及入駐企業(yè)的租金收取工作（招標(biāo)人與運(yùn)營單位、入駐企業(yè)簽訂三方租賃協(xié)議，由入駐企業(yè)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入招標(biāo)人指定的銀行賬戶），以確保物流園區(qū)穩(wěn)定運(yùn)行，但不包含園區(qū)物業(yè)等管理工作。以上內(nèi)容僅為本次實(shí)施范圍，不包含后期。

十二、標(biāo)段數(shù)： 1個(gè)

十三、公告發(fā)布時(shí)間： ****年 **月 **日

十四、公告發(fā)布媒介：

本次招標(biāo)公告在池州市公共資源交易網(wǎng)（ ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（ ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（ www.ahtba.org.cn/）公開發(fā)布。

十五、項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間： ****年 **月 **日 9時(shí) **分；

開標(biāo)地址：池州市公共資源交易管理中心三樓開標(biāo)二室。

十六、招標(biāo)文件獲取及費(fèi)用支付方式：

1、獲取時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間

2、費(fèi)用支付：網(wǎng)上免費(fèi)下載（含答疑澄清文件等）

十七、資格審查方式：資格后審

十八、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

十九、備 注：

1、本項(xiàng)目只接受已在安徽省公共資源交易主體庫中完善信息的市場(chǎng)主體參與，未完善的市場(chǎng)主體請(qǐng)及時(shí)辦理登錄安徽省公共資源交易主體庫。請(qǐng)參見池州市公共資源交易網(wǎng)（ ggj.chizhou.gov.cn/）關(guān)于 “公共資源交易市場(chǎng)主體庫切換公告 ”（公告附件含操作視頻），聯(lián)系電話： ****-******7， ****-******6）因未及時(shí)辦理導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；

2、關(guān)于電子交易系統(tǒng)的使用詳見“池州市公共資源交易網(wǎng)” -“服務(wù)指南” -“操作手冊(cè)及學(xué)習(xí)視頻”；

3、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上招投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在池州市公共資源交易網(wǎng)中“服務(wù)指南” -“工具下載”欄目中下載最新版品茗電子投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行制作電子投標(biāo)文件，或直接點(diǎn)擊該鏈接下載：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********/d**a**c**a3b****a********1b2de1e軟件啟動(dòng)時(shí)也將進(jìn)行提示（需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)），各投標(biāo)人需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。

電子投標(biāo)文件制作流程操作手冊(cè)下載地址：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********。

4、本次項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成加密的投標(biāo)文件的上傳，遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)提前登錄到品茗電子交易系統(tǒng)中，進(jìn)入到不見面開標(biāo)系統(tǒng)，在開標(biāo)環(huán)節(jié)開啟后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行投標(biāo)文件解密，因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛茨馨匆?guī)定完成解密的，視為放棄投標(biāo)，由此導(dǎo)致的后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人在項(xiàng)目開、評(píng)標(biāo)期間應(yīng)保持 “不見面開標(biāo)大廳 ”在線狀態(tài)，其授權(quán)委托人隨時(shí)通過電子交易系統(tǒng)遠(yuǎn)程等方式接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出的詢標(biāo)（如有）等信息，投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（系統(tǒng)發(fā)出指令后 **分鐘內(nèi)進(jìn)行回復(fù)）對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出的詢標(biāo)（如有）等信息做出答復(fù)，逾期未提交詢標(biāo)回復(fù)函的，視同認(rèn)可評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審結(jié)果。

5、潛在投標(biāo)人在制作電子投標(biāo)文件時(shí)，請(qǐng)將相應(yīng)企業(yè)、人員等資料，清晰彩色掃描件或復(fù)印件添加至電子投標(biāo)文件相應(yīng)欄目，如有疑問請(qǐng)撥打技術(shù)支持電話。

6、投標(biāo)人須用數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件，建議使用企業(yè)法人主鎖。如未辦理數(shù)字證書請(qǐng)按照池州市公共資源交易管理中心網(wǎng)站中“服務(wù)指南” -“ CA數(shù)字證書和電子簽章辦理”操作要求進(jìn)行辦理，聯(lián)系電話： ****-******6。

7、招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)人注冊(cè)的其他內(nèi)容，在本項(xiàng)目不作要求。

8、品茗軟件技術(shù)支持電話： ****-******6， ****-******6。

二十、聯(lián)系方式：

1、招標(biāo)人：池州天堂湖工程管理有限公司、池州市平天湖供應(yīng)鏈有限公司

地址：安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)長(zhǎng)江南路順達(dá)玫瑰園 **號(hào)樓

聯(lián)系人（受理異議人）：江韜

電話： **********2

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路 **8號(hào)

聯(lián)系人（受理異議人）：束兵兵 楊天龍

電話： **********8、 **********6

3、電子交易系統(tǒng)：池州市品茗電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話： ****-******6， ****-******6

4、行政監(jiān)督部門：池州市平天湖風(fēng)景區(qū)管委會(huì)建設(shè)管理處

地址：安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)長(zhǎng)江南路順達(dá)玫瑰園 **號(hào)樓

電話： ****-******2

二十一、投標(biāo)保證金 :

本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。