1.項目概況 1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況 項目名稱汝城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目(一期）EPC+O，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱汝城縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號汝發(fā)招核[****]**號，建設(shè)單位為汝城縣順興投資開發(fā)有限公司，項目總投資為****5.**萬元，資金來源和落實情況專項債資金和企業(yè)自籌，已落實。 1.2招標(biāo)項目概況 1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：汝城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目(一期）EPC+O； 1.2.2 建設(shè)地點：汝城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)； 1.2.3 項目基本情況： 本項目①新建企業(yè)孵化中心、企業(yè)培訓(xùn)中心、配套服務(wù)用房及配套給排水、供配電等附屬設(shè)施;②建設(shè)配套道路（具體建設(shè)內(nèi)容詳見初步設(shè)計及相關(guān)批復(fù)和文件）。 1.3 工期要求：**0?天（日歷日，下同）□月□年； 1.4 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)采用 EPC +O模式建設(shè)，項目中標(biāo)人按照合同約定對本項目所有工程的設(shè)計、采購、施工、運營等進行全過程承包； 1.5 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計滿足現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和招標(biāo)文件要求；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。 1.6保修要求：按照國務(wù)院令第**9號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部**號令執(zhí)行。 1.7運營實施內(nèi)容：①運營時間：本項目建設(shè)完成后，招標(biāo)人將形成的固定資產(chǎn)統(tǒng)一交由運營單位運營管理；運營年限為 ** 年（不含建設(shè)期）；②運營內(nèi)容：負(fù)責(zé)對項目的租賃,入園企業(yè)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型；園區(qū)辦公產(chǎn)所出租；物業(yè)與運營授權(quán)；行政代辦服務(wù)；基礎(chǔ)設(shè)施保障；基礎(chǔ)咨詢與培訓(xùn)；產(chǎn)業(yè)賦能服務(wù)；金融與資本服務(wù)；人才服務(wù)；市場推廣服務(wù)；數(shù)字化平臺建設(shè)；停車位收費等；③運營合作方式：經(jīng)營權(quán)費+收益分紅，**年經(jīng)營期內(nèi)每年與招標(biāo)人繳納不低于**萬元的租金，同時根據(jù)營業(yè)額比例與招標(biāo)人進行分紅，分紅比例區(qū)間為營業(yè)額的4-**%，營業(yè)額越高，分紅比例應(yīng)相應(yīng)降低 營業(yè)額越低，分紅比例應(yīng)相應(yīng)增長具體比例以雙方簽訂合同為準(zhǔn)；④移交運營：本項目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)招標(biāo)范圍內(nèi)運營資產(chǎn)的設(shè)計、建設(shè)、綜合運營等工作，運營期滿后，中標(biāo)人應(yīng)將運營管理權(quán)、項目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利完整地?zé)o償移交給招標(biāo)人或政府指定機構(gòu)。 1.8招標(biāo)控制價：人民幣****.**萬元（其中建安工程費為****.**萬元，施工圖設(shè)計費**萬元，預(yù)備費**萬元）。 2.資格要求 2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期； 2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)： （1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期； （2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的下列序號中的一種：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，②市政行業(yè)丙級（或市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）丙級，③市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)。 2.3 擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備注冊建筑師或市政公用工程二級及以上注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師或勘察設(shè)計注冊工程師等執(zhí)業(yè)資格（可由施工項目負(fù)責(zé)人兼任）。工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人； 2.4 擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書； 2.5 ?擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè)貳級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； □擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè) / 職稱。 2.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表 2.7 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段； 2.8 類似工程業(yè)績要求： ?不要求 □要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。 2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位： □不得參加投標(biāo) ?允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。 2.** 其他要求： / 。 3.資格審查 采用資格后審方式 4.評標(biāo)辦法 本招標(biāo)項目采用 湘建監(jiān)督[****] ** 號 文件規(guī)定的綜合評估法。 5.招標(biāo)文件的獲取 5.1 有投標(biāo)意愿者，請于****年** 月**日起。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。 5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）進行注冊登記和CA認(rèn)證。 6.投標(biāo)文件的遞交 6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為****年**月**日**時**分。請投標(biāo)人登錄郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。 6.2 開標(biāo)地點：郴州市公共資源交易中心三樓**開標(biāo)室。 電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后**分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。 7.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.bidding.hunan.gov.cn）及《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://czggzy.czs.gov.cn）上發(fā)布。 8.行政監(jiān)督 本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為汝城縣房建和市政工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，電話 ****-******3。 9.其它 9.1 本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。 請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作投標(biāo)文件。 需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。 注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：**********。 9.2 投標(biāo)人在編制電子投標(biāo)文件時應(yīng)當(dāng)將大小控制在 **0M 以內(nèi)，請投標(biāo)人注意控制文件大小。 9.3 由于對網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時間之前 完成投標(biāo)文件上傳的，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在使用系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時進行咨 詢。詳情請咨詢 **********6 ，QQ：********9 。 9.4 開標(biāo)注意事項：投標(biāo)人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見面大廳 (http://www.czggzyzx.cn/BidOpening) ”并在規(guī)定時間內(nèi)自行解密參加網(wǎng)上開標(biāo)活動，因投標(biāo)人自身原因，未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的投標(biāo)文件視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 9.5 代理服務(wù)費：參照國家計委計價格[****]****號文件及發(fā)改價格[****]**4號文件取費標(biāo)準(zhǔn)計取共計捌萬柒仟元整，中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時一次性交納。 **.聯(lián)系方式 招 標(biāo) 人：汝城縣順興投資開發(fā)有限公司； 地 址：汝城縣三星工業(yè)園 聯(lián) 系 人：王女士 電 話：**********7 招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南永樂江項目管理有限公司； 地 址：湖南省郴州市蘇仙區(qū)王仙嶺街道王仙嶺社區(qū)郴州大道蘇仙區(qū)委黨校電教樓3樓**2、**3、**4房 項目專職人員：曾榮，吳冰，曾春 聯(lián) 系 人：曾女士 ????電 話：**********8