紹興市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣出讓公告

紹市自然告字[****]**號(hào)

經(jīng)依法批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年8月**日上午**時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開(kāi) 出讓濱海新區(qū)〔****〕J**（PJ-**-B2-**）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

該地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請(qǐng)人資格條件

地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織（聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買各方均應(yīng)具備），【****年8月**日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)紹市自然告字[****]**號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年8月**日上午9:**至****年8月**日下午4:**前。

（二）競(jìng)買保證金

濱海新區(qū)〔****〕J**（PJ-**-B2-**）地塊競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即****年8月**日上午9:**起至****年8月**日下午4:**時(shí)內(nèi)交納到指定賬戶（不得委托第三方代交），競(jìng)買保證金交納的截止時(shí)間為****年8月**日下午4:**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度均為**0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起**個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部交清，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起**日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%(含競(jìng)買保證金)。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，

競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。

（四）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須與屬地街道辦事處簽訂《濱海新區(qū)〔****〕J**（PJ-**-B2-**）地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》。

（五）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。競(jìng)買保證金必須退至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。

（六）地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū),在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須填寫《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)》，并按承諾書(shū)自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）該地塊競(jìng)得人須與紹興濱海新區(qū)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司或指定子公司簽訂《濱海新區(qū)〔****〕J**(PJ-**-B2-**)地塊人才住宅(人才房+人才公寓)回購(gòu)協(xié)議》，回購(gòu)住宅用房須建設(shè)在本地塊北側(cè)，回購(gòu)住宅用房建筑面積約****0平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），住宅用房回購(gòu)價(jià)****元/平方米，每套住宅回購(gòu)房須配建一個(gè)地下停車位，非人防地下車位回購(gòu)價(jià)5萬(wàn)元/個(gè)，人防地下車位無(wú)償移交；回購(gòu)房建設(shè)套型、標(biāo)準(zhǔn)等其它事宜詳見(jiàn)《濱海新區(qū)〔****〕J**(PJ-**-B2-**)地塊人才住宅(人才房+人才公寓)回購(gòu)協(xié)議》；稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。

（八）本地塊人防工程建設(shè)要求由紹興濱海新區(qū)經(jīng)發(fā)局負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督執(zhí)行。

（九）對(duì)競(jìng)買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明或有競(jìng)買意向的，可咨詢紹興濱海新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局。

聯(lián)系方式：

紹興濱海新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局：

張先生電話：****-********

宋先生　電話：****-********

地址：紹興濱海新區(qū)瀝海街道馬歡路**8號(hào)濱?？苿?chuàng)園綜合辦公樓**樓

紹興濱海新區(qū)管委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

方先生（人防） 電話：****-********

地址：紹興濱海新區(qū)瀝海街道南濱東路**號(hào)濱海新區(qū)管理委員會(huì)5樓

紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心：

馮先生電話：****-********

駱先生 電話：****-********

地址：紹興市解放大道**號(hào)紹興市自然資源和規(guī)劃局****室

紹興市自然資源和規(guī)劃局

****年8月4日