黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項目
渠道合作服務(wù)采購
招標(biāo)公告1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項目渠道合作服務(wù)采購 招標(biāo)人為中交第四航務(wù)工程局有限公司 ，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌 。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對渠道合作服務(wù)采購 進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
工程建設(shè)規(guī)模及概況：珠江村舊村改造項目位于廣州市黃埔區(qū)西南部，珠江前后航道交匯處，屬于東部沿江發(fā)展核心區(qū)域，本項目劃定建新范圍面積約**.**公頃?？偨ㄖ娣e**.**萬㎡。
項目首開區(qū)3#地塊用地面積為****2平方米，總建筑面積約******平方米，其中計容建筑面積約****1平方米，其中住宅面積約****1平方米，商業(yè)約****平方米，地下總建筑面積約****8平方米。
建筑規(guī)模以具體圖紙及有關(guān)資料說明等為準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)內(nèi)容
2.2.1招標(biāo)內(nèi)容：黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項目渠道合作服務(wù)采購，預(yù)計渠道機(jī)構(gòu)帶動銷售住宅4套，預(yù)計帶動銷售金額****萬元。
2.2.2服務(wù)期限： 啟動函發(fā)出日至****年**月**日
2.2.3項目地點：廣州市黃埔區(qū)黃埔街道下沙社區(qū)珠江村。
2.2.4服務(wù)的范圍及內(nèi)容：線上統(tǒng)籌發(fā)聲+線下客戶引流帶客到訪。
雙方確認(rèn)，在本合同履行期間內(nèi)，招標(biāo)人項目房屋成功銷售前，乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求完成如下工作：
(1)乙方充分利用自身資源優(yōu)勢整合第三方渠道資源，對外轉(zhuǎn)介本項目，為招標(biāo)人尋找意向購房客戶，促成房源銷售；
(2)根據(jù)招標(biāo)人提供的項目資料進(jìn)行項目宣傳、推廣；
(3)執(zhí)行招標(biāo)人要求的與該項目房屋銷售有關(guān)的其他工作。
2.2.5本次招標(biāo)分為3個包件：
每個包件擬推薦1~3名中標(biāo)候選人，投標(biāo)人可以對一個或者多個包件進(jìn)行投標(biāo)，最大中標(biāo)能力為1個。根據(jù)招標(biāo)文件約定的評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo)如包件一、包件二、包件三的綜合排名第一名為同一單位時，招標(biāo)人可根據(jù)3個包件的經(jīng)濟(jì)性、服務(wù)性綜合考慮選擇該單位為其中某一包件的中標(biāo)候選人。
2.2.7最高限價：
按預(yù)估帶動****萬元銷售金額計，本次報價限價數(shù)據(jù)為:基礎(chǔ)點數(shù)3%，渠道服務(wù)費**萬元。實際執(zhí)行過程中可根據(jù)具體業(yè)績指標(biāo)及銷售情況，傭金點數(shù)在基準(zhǔn)點數(shù)可下浮0.**%到上浮0.5%不等，后期根據(jù)實際情況另行商定。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人具有獨立法人資格;
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo);
3.3 投標(biāo)人在我國境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、內(nèi)部機(jī)構(gòu)健全、管理制度完善;
3.4 企業(yè)信譽(yù)良好，無因企業(yè)和現(xiàn)場管理人員的問題引起訴訟糾紛。
3.5 履約信用要求:若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其報價將被拒絕，投標(biāo)人投標(biāo)文件需提供查詢結(jié)果截圖：
3.5.1在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
3.5.2 被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
3.5.3被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
3.5.4在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）
3.5.5 被中交集團(tuán)列入供應(yīng)商黑名單或重點關(guān)注名單的。
3.6投標(biāo)人必須具備房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)資格。
3.7 投標(biāo)人應(yīng)在一線城市有渠道銷售超4萬以上單價項目的業(yè)績。
3.8其他要求：
3.8.1 單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均被否決；
3.8.2 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)國家法律、法令和相關(guān)條例。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于****- 8- **1:**:**至****- 8- **3:**(北京時間，下同)，登錄中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)確認(rèn)參與報價并，下載電子招標(biāo)文件。
4.1.1 已在網(wǎng)并且已通過招標(biāo)人層級供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級供應(yīng)商可直接報名參與。
4.1.2 在網(wǎng)平級單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請通過后報名參與。
4.1.3 未注冊供應(yīng)鏈系統(tǒng)的單位需進(jìn)行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過后方可報名參與。
4.2 本招標(biāo)項目不收取售標(biāo)費用。
4.3投標(biāo)保證金
無
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交時間為****- 8- **4:**:**，截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****- 8- ****:**:**，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)將予以拒收。
5.3 電子采購的供應(yīng)商報價文件由電子報價表及附件共同組成。當(dāng)電子報價表與附件內(nèi)容沖突時，應(yīng)以電子報價表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
