第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1.招標條件

本招標項目 岳峰鎮(zhèn)三八路北側(cè)地塊三全過程咨詢已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準建設， 項目業(yè)主為 福州市晉岳置業(yè)投資有限公司， 建設資金來自 企業(yè)自籌，項目出資比例為 **0%。招標人為 福州左海置業(yè)集團有限公司， 招標代理機構(gòu)為 福建省閩咨造價咨詢有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：岳峰鎮(zhèn)三八路北側(cè)地塊三全過程咨詢

2.2 建設地點：福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)三八路北側(cè)地塊三

2.3 計劃總投資：

本招標項目總投資****0萬元，其中土建投資****9.**萬元，設備投資0萬元，其他投資****0.**萬元

2.4 建設規(guī)模：

項目用地面積****0平方米(約**.**畝)，新建總建筑面積****5平方米，其中:計容建筑面積****5平方米，不計容面積（地下建筑面積）****平方米。建設內(nèi)容包括科創(chuàng)中心(海峽兩岸產(chǎn)品展示展銷中心、直播電商基地)、新建電子信息研發(fā)中心、智能制造研發(fā)中心、生物醫(yī)藥研發(fā)中心、臺胞臺企服務中心、青年創(chuàng)業(yè)服務平臺及配套基礎設施，建筑容積率:1.6以下;建筑密度:**%以下(含**%);綠地率:**%以上(含**%);建筑限高:**米以下(含**米)，項目推廣名為：晉安區(qū)閩臺融合創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施項目。

2.5 服務期限：

從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責任期（**個月）結(jié)束之日止

2.6 項目管理目標

本項目投資控制目標：滿足相關規(guī)定，經(jīng)委招標人及建設單位認可的概算范圍內(nèi)；本項目進度目標：滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求；本項目質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收合格標準；本項目安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場。

2.7 標段劃分：（如有）/；

2.8 招標范圍：

本項目的全過程工程咨詢服務，包括以下內(nèi)容:工程勘察、工程設計、造價咨詢、工程監(jiān)理

（一）工程建設全過程咨詢

工程報批報建服務：

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工程勘察設計管理，包括：

工程勘察管理：

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工程設計管理：

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其他：

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工程勘察設計服務，包括：

工程勘察：

為滿足設計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于自行解決建設場地用水用電，收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，報送勘察文件審查，與設計單位、施工單位的配合服務等

方案設計：

完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資或投資備案估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的方案設計

初步設計：

完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資或投資備案估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的初步設計、概算編制、設計咨詢服務。包括但不限于初步設計、初步設計優(yōu)化等，設計成果符合國家規(guī)定的設計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術審查要求。配合圖審、發(fā)改（若涉及）、福州市自然資源和規(guī)劃局等相關部門建審手續(xù)的報批工作

施工圖設計：

完成本項目施工圖設計及后續(xù)設計服務（含施工圖深化和優(yōu)化、全專業(yè)BIM設計服務）、各階段（如圖紙審查、施工現(xiàn)場配合服務、工程竣工驗收等）的配合等相關咨詢服務

其他：

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工程造價咨詢，包括：

包括自項目實施階段起至竣工結(jié)算的全過程工程造價咨詢，包括但不限于參與初步設計方案的相關討論，工程進度款審核、設計變更預算審核、現(xiàn)場簽證費用審核、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制、預算（招標控制價編制）、工程結(jié)算審核、竣工財務決算等施工過程造價咨詢，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調(diào)、解釋等工作(其中在施工過程中對工程變更及經(jīng)濟簽證進行審核、材料詢價，工程造價指標分析等施工過程造價咨詢并出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調(diào)、解釋以及結(jié)算過程中相關配合等工作不另行計費)等

工程招標采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標代理：

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工程施工招標代理：

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材料設備采購招標代理：

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其他：

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施工項目管理：

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工程監(jiān)理服務：

包括本項目工程項目前期準備階段（包括但不限于勘察現(xiàn)場作業(yè)監(jiān)理）、施工階段、竣工驗收階段及相關工程檔案歸檔和結(jié)算完成。工程質(zhì)量須符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關規(guī)范合格標準等

其他：

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（二）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

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信息技術咨詢：

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風險管理咨詢：

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項目后評價咨詢：

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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

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工程保險咨詢：

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其他：

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3.投標人資格要求

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應當滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程設計資質(zhì)，具體為：

具備有效的建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質(zhì),或建筑工程行業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)，或工程設計綜合甲級資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)

（3）其他資格：

①勘察資質(zhì)要求：具備有效的建設行政主管部門核發(fā)的工程勘察巖土工程專業(yè)(巖土工程(勘察))乙級及以上資質(zhì)，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)，或工程勘察綜合類甲級資質(zhì)）；②承擔造價咨詢?nèi)蝿諉挝坏姆ㄈ藸I業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應包括工程造價咨詢業(yè)務

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應由 承擔本項目設計任務的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由（牽頭人）負責實施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的國家一級注冊建筑師或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或二級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）（工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱（工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務負責人

項目管理負責人：須具備有效的/（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負責人：須具備有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)證書,且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設計咨詢負責人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價咨詢負責人：須具備有效的 一級注冊造價工程師（國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格；且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價任務單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負責人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②按《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科[****]**號）規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準確和可靠（提供福建省內(nèi)建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；③本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；④其余詳見招標文件

4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。

4.3 本招標項目定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：****0元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

①應在投標截止時間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行電子保函形式；或④工程擔保公司出具的擔保保函；或⑤保險公司出具的投標保證保險；或⑥根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔****〕7號文件規(guī)定：“對依法必須招標且招標標的金額在****萬元以下(含****萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金”本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金，實施免繳投標保證金承諾函制度。本項目投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：中標合同金額的**%

8.2 履約擔保形式：中標人應在接到中標通知書之后，簽訂合同協(xié)議書之前，可以選擇①現(xiàn)金；或②銀行保函或工程擔保；或③建設工程保證保險等形式之一向委托人提交履約擔保。履約擔保以現(xiàn)金形式遞交的，應由獨立中標人或聯(lián)合體牽頭人單位賬戶所在銀行出具，所需費用由中標人承擔；以銀行保函遞交的，應由中標人賬戶所在銀行出具，所需費用由中標人承擔；采用工程擔保保函作為保證形式的，建筑市場主體按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應擔保能力的工程擔保公司

8.3 履約擔保期限：

自合同協(xié)議書簽訂之日開始至本合同服務期限滿后**天

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 、福州市建設工程招標投標信息網(wǎng)（https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標人：福州左海置業(yè)集團有限公司

地址：福州市倉山區(qū)金山大道**0號，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 翁工

招標代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)五四路**8號環(huán)球廣場B區(qū)**層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********轉(zhuǎn)**7，傳真：****-********

聯(lián)系人： 邱云錦、陳必、鄭欣、鄭文華、謝紹當

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設局

地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心3層

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道 **9 號福州市城市規(guī)劃展示館三樓

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********