安徽省望江縣人民法院

司法拍賣公告

本院將于****年8月**日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（https://sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價(jià)******元,保證金為****0元，增價(jià)幅度為****元（以及其整數(shù)倍）。評(píng)估價(jià)為******0元，系第一次拍賣。

標(biāo)的物為安徽省安慶市望江縣華陽(yáng)鎮(zhèn)雷陽(yáng)路錦澤苑D3號(hào)樓Y**9幢1單元**2室。建筑面積為**1.**?O，規(guī)劃用途為住宅，房屋總層數(shù)為6層，所在層為6層（6層及閣樓層），房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建成時(shí)間為****年。本次拍賣以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)整體進(jìn)行拍賣。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

【租賃問(wèn)題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣，無(wú)租賃情況。

【瑕疵問(wèn)題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀交付，房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。本院僅負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)送達(dá)過(guò)戶裁定以及協(xié)助過(guò)戶材料，其他事宜本院不負(fù)責(zé)處理。

【水電等欠費(fèi)問(wèn)題】本次拍賣標(biāo)的物可能存在的影響過(guò)戶或?qū)嶋H使用的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由競(jìng)買人自行咨詢了解，并自行協(xié)調(diào)解決。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

【過(guò)戶時(shí)限問(wèn)題】能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

【限購(gòu)問(wèn)題】競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合競(jìng)買房地產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

【競(jìng)買身份確認(rèn)問(wèn)題】委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)在拍賣開(kāi)始之日七日前向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報(bào)名或有其他事宜，亦請(qǐng)?jiān)谂馁u開(kāi)始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。

【公示】本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢，并預(yù)約統(tǒng)一安排時(shí)間看樣或自行前往看樣。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人參與競(jìng)買，均需開(kāi)通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。參與競(jìng)買的競(jìng)買人需符合當(dāng)?shù)刈》肯拶?gòu)政策。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)將剩余價(jià)款交付到本院指定賬戶（戶名:望江縣人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司望江縣支行，賬號(hào)：**** ******** ****0），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競(jìng)買人交付的保證金將不計(jì)息退還。

七、競(jìng)買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門(mén)咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物不能辦理過(guò)戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物能辦理過(guò)戶登記的，過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣標(biāo)的物過(guò)戶形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行解決。

八、公告其他未盡事宜，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競(jìng)買人亦可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

本院咨詢電話：****-******3（8:**-**:** **:**-**:**）

拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：**********9（羅先生）

本院聯(lián)系地址：望江縣華陽(yáng)鎮(zhèn)雷池大道****號(hào)

望江縣人民法院

****年8月4日