濱州民生智慧商貿(mào)城項(xiàng)目一期項(xiàng)目全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目濱州民生智慧商貿(mào)城項(xiàng)目一期項(xiàng)目全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān) 部門(mén)批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)擇優(yōu)選擇合格的全過(guò)程委托管理服務(wù)單位 ，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目編號(hào)：BZGC-****-****1
2、項(xiàng)目名稱：濱州民生智慧商貿(mào)城項(xiàng)目一期項(xiàng)目全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目
3、建設(shè)地點(diǎn)：濱州市濱城區(qū)北海大道以北、渤海九路以西。
4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目用地面積約**9.**畝，容積率不大于2.0。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：**層至**層住宅、酒店、沿街商業(yè)、地下車庫(kù)及配套服務(wù)設(shè)施，總建筑面積約**.**萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目資金為自籌資金，不含別墅開(kāi)發(fā)。
5、計(jì)劃投資：本項(xiàng)目總投資約******萬(wàn)元，全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為****.3萬(wàn)元。
其中A、項(xiàng)目可售部分委托管理服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)費(fèi)率不得超過(guò)4.3%，計(jì)費(fèi)基數(shù)為可售物業(yè)含增值稅銷售總額，銷售額暫按 **.**億計(jì)算，即可售部分委托管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為****.3萬(wàn)元。B、自持酒店部分：按建筑面積****0㎡計(jì)取，單價(jià)不得超過(guò)**0元/㎡，即自持酒店部分委托管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為**8萬(wàn)元。
6、資金來(lái)源：自籌資金
7、服務(wù)期限：雙方合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿6個(gè)月為止。
8、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段
9、招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理工作，包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理、施工全過(guò)程管理（包括勘察設(shè)計(jì)管理、合同管理、進(jìn)度管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、成本管理、現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理、運(yùn)營(yíng)管理以及質(zhì)量、計(jì)劃、安全文明、信息、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)）、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收與交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源及行政管理、產(chǎn)權(quán)辦理、資產(chǎn)移交、檔案管理等工作。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)企業(yè)具有獨(dú)立的法人資格且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上 資質(zhì)，并在人員、管理經(jīng)驗(yàn)等方面具有相應(yīng)的委托管理服務(wù)能力；
2、投標(biāo)企業(yè)擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須有房建類高級(jí)及以上職稱證書(shū)或房建類一級(jí)注冊(cè)建造師資格且必須在本單位注冊(cè)，必須為本單位正式員工；
3、本次招標(biāo)不 接受聯(lián)合體投標(biāo)
4、本項(xiàng)目實(shí)行資格后審。
三、招標(biāo)文件的獲取
擬投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)于****年**月**日上午**：**時(shí)至****年**月**日下午**：**時(shí)登陸濱州市公共資源交易平臺(tái)免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為.bzzf）、圖紙（如有）等資料，逾期無(wú)法下載且無(wú)法參與投標(biāo)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前及時(shí)關(guān)注濱州市公共資源交易中心平臺(tái)答疑文件下載欄目。
電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請(qǐng)參考濱州市公共資源交易系統(tǒng)登錄界面“平臺(tái)幫助”欄目和濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”欄目。
未進(jìn)入濱州市公共資源交易平臺(tái)的企業(yè)登陸濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）點(diǎn)擊“公共資源交易服務(wù)大廳---企業(yè)入口”，填寫(xiě)企業(yè)相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，待網(wǎng)上注冊(cè)后即可下載招標(biāo)文件。
本工程不組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，不組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日上午**：**時(shí)。
2、投標(biāo)文件遞交方式：將電子投標(biāo)文件傳送到濱州市公共資源交易平臺(tái)投標(biāo)文件上傳欄目。
3、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、發(fā)布媒體：
1、《中國(guó)濱州》（http://www.binzhou.gov.cn）
2、《濱州市公共資源交易中心》（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）
3、《山東省公共資源交易網(wǎng)》（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）
4、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com）
六、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：民生（濱州）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限公司
地 址：山東省濱州市濱城區(qū)市中街道黃河六路**1號(hào)華濱大廈A座**1
聯(lián)系人及電話：封先生、**********5
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東匯泉建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市市中區(qū)大觀園商城8層
聯(lián)系人及電話：許經(jīng)理、鄭經(jīng)理 ****-********、**********2
接收異議聯(lián)系人及電話：封先生、**********5
公告?zhèn)浒竼挝唬簽I城區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室
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