左貢縣ZGGY******2國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號(hào)令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔****〕**4號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擬對(duì)左貢縣中林卡鄉(xiāng)若巴村（編號(hào)ZGGY******2）國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，制定以下出讓方案。

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求。

擬出讓地塊位于左貢縣中林卡鄉(xiāng)若巴村，編號(hào)為ZGGY******2。（四至環(huán)境詳見附圖）

2、規(guī)劃要求：

（1）建筑退線：臨主干路以公路路基后退5米。

（2）需按照《西藏自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規(guī)定修建人防設(shè)施。

（3）建筑風(fēng)格以規(guī)劃部門要求為準(zhǔn)；建筑時(shí)消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。

具體規(guī)劃控制指標(biāo)以縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格及其它條件

中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，競(jìng)買申請(qǐng)可以單獨(dú)競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買，但出讓方案或法律規(guī)定有特殊要求的除外。

1.為確保參與該出讓土地開發(fā)的企業(yè)有足夠?qū)嵙﹂_發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目盡快建成投入運(yùn)營(yíng)，參與競(jìng)買企業(yè)要以固定資產(chǎn)或在共同監(jiān)管專項(xiàng)賬戶內(nèi)打入保證金（可用于項(xiàng)目建設(shè)）作為抵押擔(dān)保物與左貢縣相關(guān)部門簽訂抵押擔(dān)保合同。

2.該出讓土地作為商服開發(fā)用地，參與競(jìng)買企業(yè)要在競(jìng)買前到左貢縣相關(guān)部門投資報(bào)備，提供該出讓土地建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)可研報(bào)告和企業(yè)相關(guān)資料，并獲得相關(guān)部門認(rèn)可同意。

3.該出讓土地作為商服開發(fā)用地，參與競(jìng)買企業(yè)要認(rèn)同左貢縣提出的該項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，相關(guān)協(xié)議在取得該出讓土地后即刻生效。

4、左貢縣自然資源局、西藏雪海拍賣有限公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，通過資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、開發(fā)建設(shè)時(shí)間

競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后三個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，必須在****年**月** 日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、宗地的起掛價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)買保證金

本次掛牌交易設(shè)定無保留底價(jià)。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1、公告時(shí)間：****年8月5日**：**至****年8月**日**：**。并于****年8月5日**:**至****年9月3日**:**到拍賣公司領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。（僅限工作日工作時(shí)間）

2、掛牌時(shí)間：****年8月**日**:**至****年9月5日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌出讓活動(dòng)。

七、競(jìng)買資格確認(rèn)

1、申請(qǐng)人可于****年8月5日**:**至****年9月3日**:**前到拍賣公司提交書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

2、交納保證金截止時(shí)間為****年8月5日**:**至****年9月3日**:**，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。

3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按價(jià)高者得方式確定競(jìng)得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，確定最高出價(jià)者為競(jìng)得人。

（二）交付土地時(shí)間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（三）土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等。競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價(jià)款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

(六)本次掛牌出讓活動(dòng)由左貢縣自然資源局和西藏雪海拍賣有限公司共同實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《左貢縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

九、左貢縣自然資源局對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：左貢縣自然資源局辦公室

聯(lián)系電話：****-******5

2、掛牌人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)好城桑旦林**棟3單元**1室

聯(lián)系電話：**********9

左貢縣自然資源局

****年8月5日