1、本次拍賣的房屋租賃經(jīng)營權(quán)，租期為3年。網(wǎng)上所示起拍價及成交價均為一年的租金。

2、承租方應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)到拍賣公司書面簽訂《成交確認書》，并付清成交價款及拍賣傭金(按照本次競拍的年租金*3年總價的5%)；

2、合同生效之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。涉及房屋的使用、管理等事宜以出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》中的約定為準(zhǔn)；

3、意向承租方申請交納保證金后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金；

4、出租房屋未辦理房產(chǎn)證，部分特殊行業(yè)存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照的可能，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它相關(guān)費用，否則應(yīng)對給出租方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（出租房屋已辦理房產(chǎn)證的除外）

5、涉及原租戶對房屋的裝修等相關(guān)費用，成功競買人須與原租戶協(xié)商相關(guān)賠償事宜，若雙方協(xié)商未果所造成的一切經(jīng)濟損失，均由成功競買人自負全責(zé)，與委托方、拍賣公司無關(guān)。

6.原租賃戶享有優(yōu)先承租的權(quán)利，如不報名視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。