廣州分公司****-****年越秀區(qū)東湖西路**號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目詢價(jià)公告
廣州分公司****-****年越秀區(qū)東湖西路**號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目（采購代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZJZB-****-****0），采購人為 中國電信股份有限公司廣州分 公司。采購代理機(jī)構(gòu)為中捷通信有限公司。本項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價(jià)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在承租人（以下簡稱承租人）參加詢價(jià)應(yīng)答。
1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：
（1）出租地點(diǎn)：越秀區(qū)東湖西路**號(hào)物業(yè)。
（2）出租期限：5年，起租日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
（3）免租期: 2個(gè)月，分2年分?jǐn)?
（4）出租單價(jià)： a）起始租金單價(jià)不得低于的最低限價(jià)**0元/平方米/月（含稅），b）租金年增長率不得低于3.**%；具體報(bào)價(jià)格式詳見文件附件《報(bào)價(jià)表》 。
（5）承租用途：商業(yè)。房產(chǎn)證用途是“辦公”，承租人需自行辦理變更手續(xù)。
a）不得經(jīng)營殯葬、計(jì)劃生育、易燃易爆、危險(xiǎn)品、明火餐飲、KTV等影響甲方形象或者不符合本物業(yè)用途的業(yè)務(wù)；
b）未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租；
（6）結(jié)算方式：押二付一，每月**日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付當(dāng)月租金；
（7）出租物業(yè)的情況：中國電信股份有限公司廣州分公司自有物業(yè)；
1.2 出租標(biāo)的物 ：越秀區(qū)東湖西路**號(hào)物業(yè)。
1.3本項(xiàng)目設(shè)置最低限價(jià)，本項(xiàng)目起始租金單價(jià)不得低于**0元/平方米/月（含稅），年租金年增長率不得低于3.**%。其應(yīng)答將被否決。
2.1 承租人基本資格要求
2.1.1承租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。承租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。
2.1.2 財(cái)務(wù)要求：承租人須提供近三個(gè)月（****年**月**日至本公告發(fā)布之日，銀行出具的資金流水證明材料）。
2.2 承租人不得存在的情形
2.2.1承租人不得存在下列情形之一
（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自****年**月**日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自****年**月**日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自****年**月**日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（ ****年 **月 **日日起）在經(jīng)營活動(dòng)中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指報(bào)價(jià)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以 **0萬元以上罰款）等行政處罰）；
（**）違反采購人公司規(guī)定納入特殊承租人（D類）的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊承租人（D類）的公司與承租人存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在承租人的持股比例達(dá)到**%及以上）的；
（**）為本詢價(jià)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（**）為本詢價(jià)項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本詢價(jià)項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（**）為本詢價(jià)項(xiàng)目的代建人；
（**）為本詢價(jià)項(xiàng)目的采購代理機(jī)構(gòu)；
（**）與本詢價(jià)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（**）與本詢價(jià)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（**）其他按照《中國電信承租人不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)承租人及其談判產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一詢價(jià)項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類的，承租人及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)段或詢價(jià)項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。
（**）法律法規(guī)、詢價(jià)文件限定的其他情形。
備注：承租人是代理商的，本條所指的承租人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一分包（標(biāo)包）或者未劃分分包（標(biāo)包）的同一項(xiàng)目詢價(jià)應(yīng)答。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 詢價(jià)文件獲取
3.1 獲取時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
3.2 詢價(jià)文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在承租人，請(qǐng)按以下步驟順序通過“鏈捷招”中國通服招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn）完成本項(xiàng)目詢價(jià)文件的購買及下載：
（1）注冊(cè)：輸入網(wǎng)址（https://zb.chinaccsscm.cn），點(diǎn)擊【用戶注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見門戶網(wǎng)站注冊(cè)指引.（已注冊(cè)的潛在承租人，無須進(jìn)行此操作。）
（2）購買：注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，檢索本項(xiàng)目并點(diǎn)擊標(biāo)書購買。
（3）支付：支付方式二選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號(hào)支付（須上傳匯款憑證）。
（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：**0-********。服務(wù)時(shí)間8:**-**:**（工作日）。
（5）免責(zé)聲明：“鏈捷招”中國通服招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn）為本項(xiàng)目購買的唯一渠道，其他平臺(tái)的購買均屬無效。
3.3詢價(jià)文件 每套售價(jià)**0.**元 人民幣，售后不退。
4. 應(yīng)答文件的遞交
4.1 應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：****年**月**日**時(shí)**分。
4.2 電子應(yīng)答文件的遞交：登錄“鏈捷招”中通服供應(yīng)鏈電子招標(biāo)系統(tǒng)提交，在上傳過程需要輸入密碼進(jìn)行加密，無須遞交紙質(zhì)應(yīng)答文件，無須CA。
電子應(yīng)答文件遞交形式：上傳申請(qǐng)電子應(yīng)答文件（一份PDF版（蓋章版），一份可查找編輯的Word版，與其它附件一并壓縮后在“鏈捷招”中國通服招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn）上傳電子文件），遞交截止時(shí)間后應(yīng)答人登錄“鏈捷招”輸入密碼解密。
4.3 本項(xiàng)目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時(shí)間通過“鏈捷招”中通服供應(yīng)鏈電子招標(biāo)系統(tǒng)唱價(jià)，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)承租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加：
5. 承租人注冊(cè)
中國電信陽光采購網(wǎng)注冊(cè)
未注冊(cè)過的潛在承租人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)。
6. 發(fā)布公告的媒介
本詢價(jià)公告僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（ ）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
7. 聯(lián)系及異議接收方式
7.1聯(lián)系方式
采 購 人：中國電信股份有限公司廣州分公司
地 址：廣州市天河區(qū)體育東路 **8號(hào)
郵 編： ******
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
電 話： **********3
電子郵件： **********3@**9.cn
采購代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)較場(chǎng)西路 **號(hào)
郵 編： ******
聯(lián) 系 人：李志強(qiáng)
電 話： **********0
電子郵件： lizhiqiang2@chinaccs.cn
網(wǎng) 址： https://zjzb.chinaccsscm.cn
開 戶 名：中捷通信有限公司
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬 號(hào)： ******************0
7.2異議接收方式
異議接收郵箱：【 **********6@ **9. cn】。
采 購 人：中國電信股份有限公司廣州分公司
采 購 實(shí) 施 部 門：越秀分公司（蓋章）
采 購 代 理 機(jī) 構(gòu)：中捷通信有限公 司（蓋章）
****年**月**日
