云南省楚雄彝族自治州元謀縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
及地上建構(gòu)筑物掛牌出讓公告
元資源土告字〔****〕3號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)楚雄彝族自治州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，元謀縣自然資源局在全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)以掛牌方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào) | 宗地坐落 | 宗地面積(m 2 ) | 土地 用途 | 出讓年限（年） | 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 土地使用權(quán)起始單價(jià) （元/m 2 ) | 土地使用權(quán)起始價(jià)（萬元） | 土地使用權(quán)增價(jià)幅度 (元/m 2 ) | 地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)（萬元） | 土地使用權(quán)和地上建構(gòu)筑物起始總價(jià)（萬元) | 保證金(萬元) |
| ****-G-** | 元謀縣黃瓜園鎮(zhèn)安定村委會(huì)安定村民小組 | **** | 二類工業(yè)用地 | ** | 元謀縣****-G-**號(hào)地塊用地規(guī)劃條件（建筑類）設(shè)定為：0.7≤容積率≤2，建筑密度≥**%，綠化率≤**%，建筑高度≤**米。 | **4 | **6.**** | ** | 7.**** | **3.**** | **.**** |
| 備注：元謀縣****-G-**號(hào)地塊上包含建構(gòu)筑物，元謀縣****-G-**號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并出讓。地上建構(gòu)筑物建筑面積****.**平方米。地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)7.****萬元一并納入土地掛牌出讓，建構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)格7.****萬元已包含在起始總價(jià)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物出讓起始總價(jià)為**3.****萬元，國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物競買保證金為**.****萬元。競買申請(qǐng)人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競價(jià)時(shí)，以房地一體總價(jià)為起始價(jià)進(jìn)行競價(jià)，成交價(jià)款含土地價(jià)款和建構(gòu)筑物價(jià)款，溢價(jià)部分為土地使用權(quán)出讓增加價(jià)值，由競得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款后簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競得人自行向有關(guān)部門繳納。 | |||||||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | ****年8月**日8時(shí)**分至****年9月9日**時(shí)**分止（節(jié)假日除外）。 | ||||||||||
| 掛牌時(shí)間 | ****年8月**日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分止（節(jié)假日除外）。 |
二、本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布：
（一）中國土地市場網(wǎng)（ https://www.landchina.com） ；
（二）全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）；
（三）元謀縣人民政府網(wǎng)站( http://www.yncxym.gov.cn )；
如有變化，將同時(shí)在以上網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
三、競買申請(qǐng)人條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名競買。競買申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：
（一）競買人只可單獨(dú)競買。
（二）網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納保證金名稱必須一致。
（三）凡存在拖欠土地價(jià)款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為的禁止參與競買。
四、報(bào)名須知
（一）凡有意參加競買者，請(qǐng)于****年8月**日8時(shí)**分至****年9月9日**時(shí)**分前登錄全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”免費(fèi)下載出讓文件。
（二）凡有意參加競買者，請(qǐng)于****年8月**日8時(shí)**分至****年9月9日**時(shí)**分前登錄全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并上傳資格材料，包括身份證、單位營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資質(zhì)證書、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)等資料（PDF格式自行掃描并上傳）；出讓人對(duì)競買人提交的資格審查材料進(jìn)行審查后確認(rèn)競買資格，取得競買資格的競買人方可參加競買。
（三）競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行交易。如沒有CA數(shù)字證書的，須在云南省公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報(bào)名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過CA數(shù)字證書，只需進(jìn)入云南省公共資源交易系統(tǒng)注冊(cè)登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
云南省公共資源交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對(duì)接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書全省通用。
辦理CA數(shù)字證書窗口：楚雄市永安路**6號(hào)楚雄州公共資源交易中心六樓代理機(jī)構(gòu)報(bào)名大廳數(shù)字證書辦理窗口。
辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：
數(shù)字證書辦理熱線：****-******9
**小時(shí)技術(shù)支持熱線：**0-****-**8
五、保證金繳納
賬戶名稱：元謀縣自然資源局
開戶銀行：農(nóng)行元謀縣支行城西分理處
開戶銀行賬號(hào)：****************2
凡有意參加競買者，轉(zhuǎn)賬或電匯的保證金應(yīng)在****年9月9日**時(shí)**分前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，保證金繳納截止后報(bào)名隨之截止）轉(zhuǎn)入以上保證金專用賬戶并到元謀縣自然資源局四樓財(cái)務(wù)室換取保證金正式收據(jù)后到開發(fā)利用和權(quán)益股（一樓）進(jìn)行資格確認(rèn)通過后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認(rèn)競買資格。
保證金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納保證金與競買申請(qǐng)人名稱一致，法人、其他組織從其基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，請(qǐng)注明競買宗地編號(hào)），競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)換取保證金正式收據(jù)。
六、報(bào)價(jià)及競價(jià)
競買人需在掛牌期間：****年8月**日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分（節(jié)假日除外）登錄全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”報(bào)價(jià)；本次國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物掛牌出讓采用有起始價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得且不低于出讓底價(jià)的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意競價(jià)的，掛牌轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)。如無競買人愿意繼續(xù)競價(jià)，則以掛牌最高報(bào)價(jià)成交。轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)的，競買人于****年9月**日**時(shí)**分在全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行競價(jià)，競價(jià)時(shí)限為5分鐘，超過競價(jià)時(shí)限無人報(bào)價(jià)，以最高報(bào)價(jià)成交。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）元謀縣****-G-**號(hào)地塊上包含建構(gòu)筑物，元謀縣****-G-**號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并出讓。地上建構(gòu)筑物建筑面積****.**平方米。地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)7.****萬元一并納入土地掛牌出讓，建構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)格7.****萬元已包含在起始總價(jià)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物出讓起始總價(jià)為**3.****萬元，國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物競買保證金為**.****萬元。競買申請(qǐng)人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競價(jià)時(shí)，以房地一體總價(jià)為起始價(jià)進(jìn)行競價(jià)，成交價(jià)款含土地價(jià)款和建構(gòu)筑物價(jià)款，溢價(jià)部分為土地使用權(quán)出讓增加價(jià)值，由競得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款后簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競得人自行向有關(guān)部門繳納。
（二）出入道路及通水、通電、通訊及場平等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按規(guī)劃由競得人自行解決，并承擔(dān)費(fèi)用。地上建構(gòu)筑物由競得人自行辦理工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記等審批手續(xù)。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物出讓活動(dòng)采用電子化交易方式進(jìn)行，競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺(tái)進(jìn)行交易，競買人報(bào)名時(shí)需通過全國公共資源交易平臺(tái)(云南省)云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”上傳PDF格式掃描文件進(jìn)行資格審查，包括身份證、單位營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資質(zhì)證書、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)，PDF格式掃描文件由競買申請(qǐng)人自行準(zhǔn)備，交易結(jié)果以全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)成交結(jié)果為準(zhǔn)。如因全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)故障或其他原因造成競價(jià)程序無法按時(shí)進(jìn)行的，項(xiàng)目交易暫停，暫停期限由出讓人根據(jù)具體情況確定，并向競買人發(fā)出暫停交易通知。導(dǎo)致項(xiàng)目暫停的情形消除后，出讓人應(yīng)盡快向競買人發(fā)出恢復(fù)交易通知，恢復(fù)電子交易程序。
（四）本次出讓的宗地和地上建構(gòu)筑物，出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由受讓人另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
（五）競買獲得者交納的保證金，抵作等額宗地和地上建構(gòu)筑物出讓款。其他競買者交納的保證金在土地掛牌截止后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
（六）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)長為每次5分鐘，超過競價(jià)時(shí)限無人報(bào)價(jià)，以網(wǎng)上最高報(bào)價(jià)成交。
（七）申請(qǐng)競買人需踏勘出讓地塊的自行前往。
（八）未盡事宜詳見掛牌出讓文件或補(bǔ)充公告。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：元謀縣自然資源局
地 址:元謀縣元馬鎮(zhèn)中興街延長線
聯(lián)系人及電話：邱先生、楊先生 ****-******8
特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交、審核均需要一定時(shí)間，競買申請(qǐng)人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與土地使用權(quán)競價(jià)。同時(shí)，如因競買申請(qǐng)人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報(bào)名的，一切后果由競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
元謀縣自然資源局
****年8月6日
