瀘西縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瀘自然資地告字〔****〕1號(hào)

經(jīng)瀘西縣人民政府批準(zhǔn)，瀘西縣自然資源局根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 》及《云南省公共資源交易平臺(tái)土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易實(shí)施細(xì)則（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，決定以掛牌方式出讓瀘西縣GLX（****）-**號(hào)、GLX（****）-**號(hào)、GLX（****）-**號(hào)3個(gè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號(hào)	宗 地 位 置	面 積 (平方米)	出讓年限（年）	用途	容積率	建筑 密度	綠地率	建筑 限高 （米）	起始價(jià)(萬元/宗)	競價(jià)階梯(萬元/宗次)	保證金（萬元）
瀘西縣GLX(****） -**號(hào)地塊	瀘西縣三塘鄉(xiāng)李子箐村民委員會(huì)；向陽鄉(xiāng)舊寨、沙馬村民委員會(huì)等	****	**	供電 用地	≤0.1	/	/		**	1	**
瀘西縣GLX(****） -**號(hào)地塊	瀘西縣三塘鄉(xiāng)李子箐、隆德、箐門、三塘村民委員會(huì)；向陽鄉(xiāng)舊寨、沙馬村民委員會(huì)；中樞鎮(zhèn)阿勒、阿平、龍甸村民委員會(huì)等	****5.**	**	供電 用地	升壓站容積率≤1.0 塔基容積率≤0.1	升壓站建筑密度≤**﹪	升壓站綠地率≥**﹪，≤**﹪	升壓站高度≤**米， 塔基高度≤6米	**1	**	**6.3
瀘西縣GLX(****） -**號(hào)地塊	瀘西縣白水鎮(zhèn)善導(dǎo)村	****6.**	**	排水 用地	≤1.0	≤**﹪	≥**﹪	≤**	****.**	**	**2.**

注：宗地報(bào)名時(shí)競買保證金繳納人、競得人、出讓金尾款繳納人名稱必須一致；瀘西縣GLX（****）-**號(hào)、GLX（****）-**號(hào)、GLX（****）-**號(hào)3個(gè)地塊報(bào)名時(shí)，同時(shí)提交銀行資信證明、競買保證金不屬于銀行貸款及股東借款的承諾書。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在縣市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請參加競買，申請人只可單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。

同一宗國有建設(shè)用地競買人只能進(jìn)行一次競買報(bào)名（同一法定代表人視為同一競買人，報(bào)名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。

三、掛牌資料獲取時(shí)間及方式

本次掛牌交易的詳細(xì)資料，請有意競買者先辦理CA鎖后，于****年8月8日**:**時(shí)至****年9月5日**:**時(shí)前登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【紅河州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓資料。

四、CA數(shù)字證書辦理

1、凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊、報(bào)名及競價(jià)。

2、招標(biāo)人需提前辦理CA數(shù)字證書和法人CA數(shù)字證書，用于登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)提前發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃和招標(biāo)文件。（數(shù)字證書（CA）辦理地點(diǎn)：紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓大廳B9、B**窗口；辦理咨詢聯(lián)系人：江映蝶，電話：**********；上班時(shí)間：上午8：**—**：**；下午**：**—**：**）

3、之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

4、技術(shù)支持。

單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；

電話：**0-****-**6（**小時(shí)客服熱線）。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名方式為網(wǎng)上報(bào)名。競買人可自行登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn，選擇紅河州）查看并下載相應(yīng)文件，于****年8月8日至****年9月5日進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并上傳相關(guān)競買申請材料。

2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)線上進(jìn)行，競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄進(jìn)行交易，如沒有CA數(shù)字證書，須在云南省公共資源交易信息網(wǎng)選擇紅河州進(jìn)入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)“CA辦理”版塊進(jìn)行CA數(shù)字證書辦理后方可報(bào)名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進(jìn)入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。

3、保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。

競買人應(yīng)在****年8月8日**:**時(shí)至****年9月5日**:**時(shí)（正常上班時(shí)間）繳納土地競買保證金，必須從基本賬戶轉(zhuǎn)入瀘西縣公共資源交易中心指定賬戶，攜帶銀行匯款單據(jù)于****年9月5日**:**時(shí)前到瀘西縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科開具保證金收據(jù)。競買人繳納的競買保證金，土地成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

競買人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加報(bào)價(jià)（競價(jià)）等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

六、競買保證金繳款銀行

戶 名：瀘西縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司瀘西城區(qū)支行

賬 號(hào)：******************8

聯(lián)系電話：****-******8

競買保證金一律由繳納人從其基本賬戶（自然人為個(gè)人賬戶）一次性足額轉(zhuǎn)賬繳納，競買人在轉(zhuǎn)賬繳納競買交易保證金時(shí)請?jiān)趥渥谥袑懨鞲傎I的地塊名稱。

七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：

競買人報(bào)名及繳納保證金成功后，于****年8月**日8:**時(shí)至****年9月8日**:**時(shí)前登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）憑CA數(shù)字證書進(jìn)行報(bào)價(jià)。

八、掛牌截止時(shí)立即進(jìn)入限時(shí)電子競價(jià)，限時(shí)競價(jià)為每次**分鐘。通過競價(jià)確定競得人。

九、競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的資料

1、單位法人（公司）報(bào)名的應(yīng)提交下列資料：

（1）競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)信用代碼證（掃描原件）；

（3）法人代表資格證明（出具后加蓋公章掃描）；

（4）法定代表人身份證（掃描原件）；

（5）授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）、委托代理人身份證（掃描原件）；

（6）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；

（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；

（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；

（9）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；

（**）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。

2、自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：

（1）申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

（2）申請人有效身份證明文件（掃描原件）；

（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；

（4）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；

（5）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；

（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料；

（7）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。

3、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

⑴申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

⑵表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；

⑶表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；

⑷申請人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（出具后加蓋公章掃描）；

⑸競買保證金繳納憑證（掃描原件）；

⑹掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

4、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：

⑴申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

⑵境外法人、其他組織的有效身份證明文件（加蓋公章掃描）；

⑶申請人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（出具后加蓋公章掃描）；

⑷競買保證金繳納憑證（掃描原件）；

⑸拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

注：境外申請人申請的上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并帶上所有資料的紙質(zhì)原件、公章、CA鎖按規(guī)定時(shí)限到瀘西縣自然資源局土地收購儲(chǔ)備中心（瀘西縣自然資源局4樓）提交。

十、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則進(jìn)行，且競價(jià)期間出價(jià)不低于底價(jià)的競買人；

2、資料、資格審核通過。

以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足方能成交，否則不成交。

十一、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）進(jìn)行下載。

十二、此公告同時(shí)在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)等網(wǎng)站上同步發(fā)布，如有變化，將在原發(fā)布渠道及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

十三、在操作過程中若遇到問題請及時(shí)聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司（聯(lián)系電話：**0-********）進(jìn)行處理。

十四、此次交易資料互為補(bǔ)充、說明，需要完整使用，不能拆分，請競買人仔細(xì)閱讀。

十五、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金繳納

由于該出讓土地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報(bào)批時(shí)已經(jīng)按《云南省人民政府辦公廳關(guān)于改革完善被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障的指導(dǎo)意見》(云政辦發(fā)〔****〕1號(hào))要求，執(zhí)行“先保后征”，“在征收農(nóng)村集體所有土地過程中，按照國家確定的土地級別，每畝增收不低于2萬元的專項(xiàng)資金，用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)”?？h級政府在征收農(nóng)村集體所有土地過程中，按照國家確定的土地級別，每畝增收不低于2萬元的專項(xiàng)資金，用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。該宗土地出讓金包含每畝2萬元被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，在成交確認(rèn)書中明確應(yīng)繳納的被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金金額，用地方必須繳清該金額才能簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，該款項(xiàng)由縣自然資源局收取，沖抵原農(nóng)轉(zhuǎn)征報(bào)批時(shí)墊交縣人力資源和社會(huì)保障局的資金。該宗土地成交后成交總價(jià)具體分為：被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金和土地出讓金兩部分，應(yīng)繳被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金等于出讓宗地面積（畝，四舍五入保留兩位小數(shù)）乘以2萬元/畝。土地出讓金等于成交價(jià)款減去應(yīng)繳被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金。

競得人按《成交確認(rèn)書》約定交清被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金，未交清被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金，瀘西縣自然資源局不予簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十六、出讓金繳納時(shí)間

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令第**號(hào)）第二十三條“受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。”

《云南省人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理規(guī)定》（云政發(fā)（〔****〕**號(hào)）第七條“嚴(yán)格土地出讓合同管理 土地出讓合同應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格約定交地時(shí)間、開竣工時(shí)間、容積率等規(guī)劃條件、價(jià)款及繳納方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。土地出讓成交后，必須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。受讓人逾期不簽訂合同的，取消其競得人(中標(biāo)人)資格、不退還保證金，土地按照規(guī)定程序重新出讓。出讓價(jià)款繳納期限不得超過1年，可以一次性付款或者分期付款;分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%且繳納期限不得超過1個(gè)月。未按照出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款及違約金的，不得辦理《國有土地使用證》，也不得按照出讓價(jià)款繳納比例分割辦理《國有土地使用證》”。

十七、聯(lián)系方式

出讓人：瀘西縣自然資源局

聯(lián)系人：范先生

聯(lián)系電話：****-******9

瀘西縣自然資源局

****年8月8日