永自然資〔****〕**2號(hào)

經(jīng)龍巖市永定區(qū)人民政府批準(zhǔn)，龍巖市永定區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓壹幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓標(biāo)的的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求和出讓說明

（一）出讓標(biāo)的概況

單位：平方米、萬元（人民幣）

（二）掛牌出讓標(biāo)的特別說明

1.本次掛牌出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（凈地）出讓，成交后以現(xiàn)狀（凈地）交付（有意競(jìng)買人可至實(shí)地踏勘，地形地貌以公告之日起至****年9月4日的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）;

2.本次掛牌出讓標(biāo)的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé);

3.本次掛牌標(biāo)的地塊:

永定區(qū)高陂鎮(zhèn)快速通道西側(cè)石門甲S1-**地塊位于永定區(qū)高陂鎮(zhèn)快速通道西側(cè)，出讓面積（規(guī)劃面積）****平方米，以掛牌方式出讓該地塊，掛牌起始價(jià)**5萬元（人民幣，下同），競(jìng)買保證金按起始價(jià)的**%確定為**萬元，增價(jià)幅度**萬元，不設(shè)保留價(jià)。出讓土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（加油站），出讓年限為**年。規(guī)劃控制指標(biāo)按區(qū)自然資源局出具的《永定區(qū)高陂鎮(zhèn)快速通道西側(cè)石門甲S1-**地塊規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。競(jìng)得方須依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的規(guī)劃紅線及指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

4.競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

5.在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計(jì)利息)；

6.交地時(shí)間：自出讓金繳清之日起十個(gè)月內(nèi)交地;

7.本次掛牌標(biāo)的的開發(fā)建設(shè)期限為三年，自交地之日起一年內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買國有建設(shè)用地使用權(quán)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，區(qū)自然資源局將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。 競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址為https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

2.競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)交易系統(tǒng)確定的加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：****年8月8日8時(shí)**分**秒至****年9月4日**時(shí)**分**秒。

2.掛牌交易期限：****年8月**日8時(shí)**分**秒至****年9月8日**時(shí)**分**秒。

3.交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年9月4日**時(shí)**分**秒止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)及交易須知。

（二）本次掛牌出讓成交價(jià)款以人民幣計(jì)算，成交價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費(fèi)；按規(guī)定須繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費(fèi)均由競(jìng)得人自行繳納。

（三）競(jìng)得人在掛牌成交后5個(gè)工作日內(nèi)，持申請(qǐng)材料的原件資料和競(jìng)買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認(rèn)書》等有關(guān)手續(xù)，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之后**個(gè)工作日內(nèi)到龍巖市永定區(qū)自然資源局與出讓人正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)必須繳納成交價(jià)款**%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個(gè)月內(nèi)付清。

（四）受讓人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開發(fā)日期前完成項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、使用林地審核、環(huán)境評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。

（五）競(jìng)買成交后，競(jìng)得人的地塊競(jìng)買保證金即可計(jì)入成交價(jià)款，作為出讓合同定金；競(jìng)買未成交的，地塊競(jìng)買保證金在本次掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計(jì)利息。

（六）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須競(jìng)得人提出書面申請(qǐng)，在競(jìng)得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)）辦理完由競(jìng)得人控股的新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，我局同意直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，待競(jìng)得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)）辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（七）若競(jìng)得上述地塊后用于建設(shè)我省鼓勵(lì)發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的重大項(xiàng)目和省級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，可按不低于區(qū)國有建設(shè)用地出讓領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的出讓起始價(jià)的**%享受優(yōu)惠地價(jià)政策，但最終出讓價(jià)格不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用之和。地塊競(jìng)得人在成交后未實(shí)施建設(shè)我省鼓勵(lì)發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的重大項(xiàng)目和省級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，改作一般項(xiàng)目建設(shè)的，不得享受上述優(yōu)惠地價(jià)政策，應(yīng)按區(qū)國有建設(shè)用地出讓領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的出讓起始價(jià)（不低于評(píng)估價(jià)）補(bǔ)繳出讓金。

（八）龍巖市永定區(qū)自然資源局對(duì)本《公告》享有解釋權(quán)。

六、聯(lián)系方式與競(jìng)買保證金、土地出讓金賬戶

（一）聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：福建省龍巖市永定區(qū)鳳城街道南通路**號(hào)；

聯(lián)系電話：****-******5；

聯(lián) 系 人：管制利用股工作人員；

（二）競(jìng)買保證金賬戶：

開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：興業(yè)銀行永定支行 ；

賬號(hào)：**** **** **** **** ** ；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：中國銀行永定支行 ；

賬號(hào)：**** **** **** ；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：建設(shè)銀行永定支行；

賬號(hào)：********************；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行永定支行；

賬號(hào)：****************5；

（三）土地出讓金賬戶以成交后稅務(wù)系統(tǒng)確定為準(zhǔn)。

龍巖市永定區(qū)自然資源局

****年8月7日