| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******4-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 佛山市禪城區(qū)普君東路6號(hào)一座****房權(quán)益 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 佛山市新創(chuàng)盛資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1．根據(jù)《佛山市房屋拆遷合同》（編號(hào)：A********）中的《證明》顯示“佛山市東建集團(tuán)有限公司對(duì)普君南地段進(jìn)行舊城改造，征拆了佛山市市區(qū)司馬坊**號(hào)之一**2房的房屋，業(yè)權(quán)人為佛山市液壓件廠，拆遷房屋建筑面積為**.**㎡。根據(jù)佛山市人民政府佛府辦函【****】 **1號(hào)文件及佛山市工業(yè)投資管理有限公司佛工投字【****】**3號(hào)文件，該房屋《佛山市房屋拆遷合同》由佛山市康思達(dá)液壓機(jī)械有限公司蓋章簽訂。按合同約定回遷安置到禪城區(qū)普君東路6號(hào)一座****房，回遷安置房屋建筑面積為**.**㎡，需增購建筑面積0.**㎡。根據(jù)佛山市公盈投資控股有限公司佛公盈字【****】**8號(hào)文件及佛山市中承經(jīng)營(yíng)管理有限公司佛中承【****】**號(hào)文件，增購部分面積由佛山市駿承物業(yè)管理有限公司增購，產(chǎn)權(quán)歸佛山市駿承物業(yè)管理有限公司所有。” 2．佛山市駿承物業(yè)管理有限公司現(xiàn)己更名為佛山市新創(chuàng)盛資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（即轉(zhuǎn)讓方）。 3．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為合同權(quán)益，房屋現(xiàn)狀為出租，合同權(quán)益按現(xiàn)狀進(jìn)行交易，本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(編號(hào)為蘇中洲評(píng)(GD)報(bào)字(****)第Z****號(hào))中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。 4．轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。 5．本次轉(zhuǎn)讓成交后，如因政策原因、歷史原因或非交易雙方過錯(cuò)原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法辦理過戶手續(xù)的，交易雙方解除《資產(chǎn)交易合同》，轉(zhuǎn)讓方退還成交價(jià)款給受讓方，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均無需承擔(dān)違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任及其他經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還。 6．受讓方如對(duì)戶口有特殊需求的，須自行咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門，轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。 7．本項(xiàng)目?jī)H為合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同項(xiàng)下資產(chǎn)能否進(jìn)行權(quán)屬登記或變更登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 8．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，需繳納的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金（具體數(shù)額以產(chǎn)權(quán)登記過戶期間國(guó)土部門核定為準(zhǔn)）全部由受讓方負(fù)責(zé)繳納，其他交易過程中及權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費(fèi)，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。受讓方須出具承諾函，接受并承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)因政策法規(guī)所產(chǎn)生的土地出讓金及交易中涉及稅、費(fèi)波動(dòng)變化等風(fēng)險(xiǎn)。 9．標(biāo)的處于出租狀態(tài),租賃合同于****年**月**日到期，其他事項(xiàng)詳見租賃合同。如非原租戶成交，受讓方在受讓標(biāo)的后,必須承接標(biāo)的租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)履約責(zé)任。 **．其他披露事項(xiàng)詳見江蘇中洲土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司以****年7月**日為基準(zhǔn)日出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（編號(hào)為蘇中洲評(píng)(GD)報(bào)字(****)第Z****號(hào)）和《資產(chǎn)交易合同》（文本）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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