| 項(xiàng)目編號 | G****5ZJ******1 |
| 項(xiàng)目名稱 | 龍港市新城建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持有的龍港市青湖置業(yè)有限公司**0%股權(quán)及其享有的債權(quán)（****5.******萬元） |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 龍港市新城建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 龍港市人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **2,**4,**5.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本次轉(zhuǎn)讓底價****5.******萬元,，本次轉(zhuǎn)讓底價由股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格兩部分構(gòu)成，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為0萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為****5.******萬元；若本項(xiàng)目進(jìn)入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分全部作為標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的溢價，即標(biāo)的公司**0%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格=股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價+競價溢價額。2、本次股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的公司的債權(quán)、債務(wù)（本股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓方案披露的受讓方應(yīng)支付標(biāo)的債權(quán)除外），標(biāo)的公司的債權(quán)、債務(wù)均由股權(quán)變更后的各方股東按各自股權(quán)比例承擔(dān)。包括但不限于本項(xiàng)目標(biāo)的公司代辦服務(wù)費(fèi)**0元及股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及相關(guān)稅費(fèi)等。3、若公告掛牌期之內(nèi)，只有一家合格競買人報名，則在不變更公告掛牌時的受讓條件和合同條款的前提下，按照掛牌價與競買人報價孰高原則簽約，該競買人應(yīng)在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。4、若公告掛牌期之內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競買人報名，則按照最終確定時間采用網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（競價會相關(guān)情況由溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司屆時另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告）。5、信息披露期滿后，如未征集到意向方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照**個工作日為一個周期延長，按照1個延期周期數(shù)（**個工作日）延期。6、項(xiàng)目成交之日起5個工作日內(nèi)受讓方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。如采用一次性付款方式的，將在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款匯至其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；如受讓方采用分期付款方式：首期轉(zhuǎn)讓價款不得低于總價款的**%在合同生效之日起五個工作日內(nèi)匯入其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；第二期轉(zhuǎn)讓價款要求不得低于總價款的**%在合同生效之日起6個月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時間為準(zhǔn)）支付；第三期轉(zhuǎn)讓價款（全部轉(zhuǎn)讓價款-首期轉(zhuǎn)讓價款-第二期轉(zhuǎn)讓價款）在合同生效之日起**個月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時間為準(zhǔn)）支付。第二期轉(zhuǎn)讓價款和第三期轉(zhuǎn)讓價款為場外支付，受讓方匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。在首期轉(zhuǎn)讓價款付清后，對于剩余價款及利息受讓方需提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的 “保函或不低于剩余價款及利息總金額1.5倍的抵押物”等合法有效擔(dān)保（提供擔(dān)保時第二期和第三期利息分別按6個月和1年計息）。受讓方付清首期轉(zhuǎn)讓價款并提供上述合法擔(dān)保后，甲乙雙方按照合同約定完成**0%股權(quán)交割事項(xiàng)，受讓方與標(biāo)的企業(yè)（股權(quán)變更后）將**0%股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方。7、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到付清轉(zhuǎn)讓價款期間僅計土地款和滯納金產(chǎn)生的利息，其余轉(zhuǎn)讓價款不計息。年化利率5.****%是按照土地競買及土地繳納的實(shí)際借款合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。年利率的計算天數(shù)按照**0天計。所有未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款及利息的均按照合同規(guī)定的違約處理。受讓方一次性支付全額轉(zhuǎn)讓價款時產(chǎn)生的利息計算方法及支付方式如下：受讓方需支付評估基準(zhǔn)日至受讓方付清轉(zhuǎn)讓價款至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶日止期間的土地款和滯納金（土地款：****7萬元，滯納金：**8.**萬元，共計****5.**萬元）共計產(chǎn)生的利息。利息計算方式：****5.**萬元*5.****%/**0*天數(shù)（ |
| 受讓方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 包括但不限于：1、本次轉(zhuǎn)讓不涉及管理層受讓，不涉及優(yōu)先購買權(quán)，不涉及職工安置。2、標(biāo)的公司注冊資本****萬元，實(shí)收資本0萬元。產(chǎn)權(quán)交易完成后**日內(nèi)，受讓方應(yīng)將標(biāo)的公司的注冊資金全部實(shí)繳到位。3、本次股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方制定新的《龍港市青湖置業(yè)有限公司章程》，并依此變更原章程。4、交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。5、標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。6、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定和交易各方之間的約定，承擔(dān)相關(guān)稅、費(fèi)。其中，轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)的企業(yè)所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)，由龍港市新城建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)。7、項(xiàng)目成交之日起5個工作日內(nèi)受讓方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。如采用一次性付款方式的，將在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款匯至其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；如受讓方采用分期付款方式：首期轉(zhuǎn)讓價款不得低于總價款的**%在合同生效之日起五個工作日內(nèi)匯入其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；第二期轉(zhuǎn)讓價款要求不得低于總價款的**%在合同生效之日起6個月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時間為準(zhǔn)）支付；第三期轉(zhuǎn)讓價款（全部轉(zhuǎn)讓價款-首期轉(zhuǎn)讓價款-第二期轉(zhuǎn)讓價款）在合同生效之日起**個月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時間為準(zhǔn)）支付。第二期轉(zhuǎn)讓價款和第三期轉(zhuǎn)讓價款為場外支付，受讓方匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。在首期轉(zhuǎn)讓價款付清后，對于剩余價款及利息受讓方需提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的 “保函或不低于剩余價款及利息總金額1.5倍的抵押物”等合法有效擔(dān)保（提供擔(dān)保時第二期和第三期利息分別按6個月和1年計息）。受讓方付清首期轉(zhuǎn)讓價款并提供上述合法擔(dān)保后，甲乙雙方按照合同約定完成**0%股權(quán)交割事項(xiàng)，受讓方與標(biāo)的企業(yè)（股權(quán)變更后）將**0%股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方。8、采用一次性付款方式的，產(chǎn)權(quán)交易中心在收到甲乙雙方簽章的本合同且受讓方在完成本合同所涉全部轉(zhuǎn)讓價款且甲乙雙方均將服務(wù)費(fèi)結(jié)清之日（前述三條件均滿足）起三個工作日內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)交易中心向甲乙雙方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。采用分期付款方式的，產(chǎn)權(quán)交易中心在收到甲乙雙方簽章的合同且受讓方在完成合同所涉及首期轉(zhuǎn)讓價款并對剩余價款及利息提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的“保函或不低于剩余價款及利息總金額1.5倍的抵押物”等合法有效擔(dān)保后且甲乙雙方均將服務(wù)費(fèi)結(jié)清之日（前述三條件均滿足）起三個工作日內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)交易中心向甲乙雙方出具首期轉(zhuǎn)讓價款對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)交易憑證。9、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到付清轉(zhuǎn)讓價款期間僅計土地款和滯納金產(chǎn)生的利息，其余轉(zhuǎn)讓價款不計息。年化利率5.****%是按照土地競買及土地繳納的實(shí)際借款合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。年利率的計算天數(shù)按照**0天計。所有未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款及利息的均按照合同規(guī)定的違約處理。受讓方一次性支付全額轉(zhuǎn)讓價款時產(chǎn)生的利息計算方法及支付方式如下：受讓方需支付評估基準(zhǔn)日至受讓方付清轉(zhuǎn)讓 |
