天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔****〕4號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市津南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局津南分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津南（掛）G****-**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)文件審核、收取競(jìng)買(mǎi)保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見(jiàn)證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書(shū)，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)發(fā)港南路西側(cè)，其四至為：東至發(fā)港南路，南至禿尾巴河，西至規(guī)劃工業(yè)用地，北至規(guī)劃工業(yè)用地（以?huà)炫莆募綀D為準(zhǔn)）。場(chǎng)清地平、土地權(quán)利清晰。
該地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹(shù)木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線(xiàn)），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案予以保留，對(duì)于不需要保留的，由津南區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積****3.4平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)工業(yè)用地，容積率0.8-1.8（地上建筑面積****0.1平方米），綠地率不小于**%，建筑密度不大于**%，建筑系數(shù)不小于**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)別為C****專(zhuān)用設(shè)備制造業(yè)（醫(yī)療診斷、監(jiān)護(hù)及治療設(shè)備制造），投資強(qiáng)度不小于****萬(wàn)元人民幣/公頃。
該地塊土地用途為工業(yè)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣**4萬(wàn)元（不含城市更新成本）。
其他要求：
1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》附件。
2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件。
3.受讓人須自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)、自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。
4.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
5.競(jìng)得人需與天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。
6.競(jìng)得人需與“天開(kāi)高教科創(chuàng)園津南園北部片區(qū)城市更新項(xiàng)目”實(shí)施主體天津天開(kāi)津南園城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂《天開(kāi)高教科創(chuàng)園津南園北部片區(qū)城市更新項(xiàng)目新建醫(yī)療產(chǎn)業(yè)載體工程建設(shè)協(xié)議》，明確公共要素供給等內(nèi)容。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：
1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4．開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5．依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在津南區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在津南區(qū)注冊(cè)新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣**4萬(wàn)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬期限為****年9月5日**:**，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為****年9月5日**:**。
具體申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買(mǎi)須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間
本次掛牌公告日期為****年8月8日至****年8月**日，自****年8月**日至****年9月5日獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自****年8月**日至****年9月8日上午**:**。
****年8月**日至****年9月7日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日****年9月8日上午**:**后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道**號(hào)**7室，電話(huà)：********。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)該地塊掛牌出讓文件，以?huà)炫瞥鲎屛募闇?zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
咨詢(xún)聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局津南分局
聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話(huà)：（**2）********
獲取掛牌文件咨詢(xún):
聯(lián)系人：桑女士????聯(lián)系電話(huà)：（**2）********
競(jìng)買(mǎi)報(bào)名咨詢(xún):
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話(huà)：（**2）********
天津市規(guī)劃和自然資源局津南分局
****年8月8日
