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- 濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)聞翠軒房屋租賃項目項目租賃公告
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山東善譽招標(biāo)咨詢有限公司受濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對千佛山風(fēng)景名勝區(qū)聞翠軒房屋租賃項目進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
1.招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2.代理機構(gòu)：山東善譽招標(biāo)咨詢有限公司
3.項目內(nèi)容：
項目名稱：千佛山風(fēng)景名勝區(qū)聞翠軒房屋租賃
位置：望岱亭東側(cè)
經(jīng)營業(yè)態(tài)：項目規(guī)劃定位為打造一處集空天信息（低空經(jīng)濟）產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)品展銷等于一體的便民服務(wù)場所。具體經(jīng)營業(yè)態(tài)擬定為通用航空服務(wù)、文創(chuàng)產(chǎn)品展銷、茶飲、預(yù)包裝食品銷售。
出租面積（㎡）：**.**
競租單價底價（元/平方米·天）：4.**
競租年租賃底價（元/年）：****9.**
租賃期限：5年
備注：1.給予承租方**天免租金裝修期。2.賞菊閣附屬構(gòu)筑物（約6平方米）為無人機設(shè)施維護配套房屋，由承租方免費使用。
4.基本情況說明：該房屋位于望岱亭東側(cè)，項目規(guī)劃定位為打造一處集空天信息（低空經(jīng)濟）產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)品展銷等于一體的便民服務(wù)場所。由乙方自行投資購置無人機跟拍、配送所需要的所有相關(guān)設(shè)備設(shè)施，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)擬定為通用航空服務(wù)、文創(chuàng)產(chǎn)品展銷、茶飲、預(yù)包裝食品銷售。此外，提供賞菊閣附屬構(gòu)筑物（約6平方米）為無人機設(shè)施維護配套房屋免費使用。
5.該項目租賃采用固定租金+收益分成的模式：（1）固定租金：以實際中標(biāo)價格簽訂合同，租金每兩年遞增5%；（2）收益分成：承租方運營低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)包含無人機跟拍、無人機配送業(yè)務(wù)，其中：①無人機跟拍業(yè)務(wù)：第一個合同年度，雙方按照**%（招租方）：**%（承租方）的分成比例對年收益進行分成；后續(xù)年度，雙方應(yīng)于上一合同年度結(jié)束前**個工作日內(nèi)，根據(jù)市場行情商定具體分成比例，并以書面形式確認。雙方每一合同年度對賬、結(jié)算一次。②無人機配送業(yè)務(wù)：以國家(或本地）補貼政策出臺為啟動節(jié)點，招租方在無人機配送業(yè)務(wù)年度收益中的分成比例不得低于**%，即分成比例最低為2（招租方）：8（承租方）。若政策或市場條件發(fā)生變化，雙方可在上一合同年度結(jié)束前**個工作日內(nèi)協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后招租方分成比例仍不得低于**%，并以書面形式確認。
收益分成雙方每一合同年度對賬、結(jié)算一次，在每一合同年度結(jié)束后的**日內(nèi)完成對賬與結(jié)算，承租方應(yīng)將核對后的收益分成款以支票、匯款等方式由承租方基本賬戶一次性足額匯入招租方指定賬戶[招租方開戶行：招商銀行股份有限公司濟南華龍路支行，賬號：**************5]，招租方向承租方開具合法票據(jù)。
6.實地勘查、咨詢請聯(lián)系：孫老師（聯(lián)系電話：****-********）。
7.競租方資格要求：
7.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，須具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且注冊資金不少于**0萬元。
7.2營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求：通用航空服務(wù)、文創(chuàng)產(chǎn)品展銷、餐飲服務(wù)、預(yù)包裝食品銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。
7.3須具有承接本項目的投資建設(shè)和運營管理的能力，中標(biāo)后7日內(nèi)完成報批航線許可，如未能按時取得報批許可取消中標(biāo)資格。
7.4須有繳納社會保障資金和稅收記錄。
7.5在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位公章）。
7.6不同競租方的法人代表或者其重要部門負責(zé)人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，本項目只能接受其中一家競租方進行競租。
7.7競租方須聯(lián)系招租方實地勘探（簽到）并提供裝修策劃方案包括但不限于房屋現(xiàn)狀圖、策劃思路、裝修落地效果圖、無人機業(yè)務(wù)實施方案、文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計、研發(fā)及銷售方案等。
8.獲取文件時間：****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分。
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載競租文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月**日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載競價文件。請將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱sdsyzb4@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本；
（2）信用查詢記錄截圖（加蓋公章）；
（3）提供近三個月內(nèi)連續(xù)的納稅證明材料及近三個月內(nèi)本單位職工社會保障繳納證明材料（加蓋公章）；
（4）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證（加蓋公章）；
（5）結(jié)合現(xiàn)有房屋和項目定位提供裝修策劃方案，包括但不限于房屋現(xiàn)狀圖、策劃思路、裝修落地效果圖、無人機業(yè)務(wù)實施方案、文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)及銷售方案等。
9.遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年**月**日上午**時**分。
**.遞交報價文件地點及公開報價地點：競租方應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺】上傳報價文件。
**.發(fā)布媒體：在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、濟南公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、千佛山風(fēng)景名勝區(qū)網(wǎng)站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山風(fēng)景名勝區(qū)工作部黨務(wù)政務(wù)公開欄發(fā)布競價公告。
**.聯(lián)系方式：
招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人：孫老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機構(gòu)：山東善譽招標(biāo)咨詢有限公司
聯(lián)系人：張新
電 話：****-********
電子郵件：sdsyzb4@**3.com
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濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)聞翠軒房屋租賃項目 ： 【競價文件】SYZB****-**3千佛山風(fēng)景名勝區(qū)聞翠軒房屋租賃項目.pdf
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