成都青羊馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（二期）A地塊房地產(chǎn)開發(fā)委托管理

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目成都青羊馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（二期）A地塊房地產(chǎn)開發(fā)委托管理已由 青羊區(qū)行政審批局 以 川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-**** 號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為 成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段（項(xiàng)目）名稱：成都青羊馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（二期）A地塊房地產(chǎn)開發(fā)委托管理。

2.2 招標(biāo)主體：成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司。

2.3 簽約主體：成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司。

2.4 項(xiàng)目地點(diǎn)：青羊區(qū)康河街道康河社區(qū) 6、7、8 組，馬廠社區(qū) 3 組。

2.5 招標(biāo)規(guī)模：本項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積****9.**㎡，暫定總建筑面積約******.**㎡（擬分兩期進(jìn)行建設(shè)），其中地上建筑面積約******.**㎡，地下建筑面積約******.**㎡，其中紅線外地下連接通道約**8.**㎡，最終建筑面積以工規(guī)證為準(zhǔn)。

2.6 招標(biāo)范圍：甲方委托乙方在本合同約定的管理服務(wù)期限內(nèi)，進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)管理和營(yíng)銷策略顧問工作，包括但不限于前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理、成本管理、工程管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及保修管理、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、營(yíng)銷策略顧問(如有)等。

甲方可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)招標(biāo)具體承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或另行委托的其他工作內(nèi)容且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方不得提出任何索賠。

2.7 計(jì)劃服務(wù)期：**個(gè)月。

2.8 質(zhì)量要求：必須符合地方及國(guó)家、行業(yè)有關(guān)質(zhì)量安全規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，質(zhì)量等級(jí)為合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.9 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1資質(zhì)條件：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 二 級(jí)或以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

3.1.2信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制投標(biāo)的情形；

3.1.3財(cái)務(wù)要求：無財(cái)務(wù)要求；

3.1.4類似業(yè)績(jī)要求：近年（ **** 年 3 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）已完成或在建的項(xiàng)目共不少于1個(gè)類似業(yè)績(jī)。

類似業(yè)績(jī)是指：?jiǎn)蝹€(gè)項(xiàng)目建筑面積 ** 萬平方米及以上的房地產(chǎn)開發(fā)管理項(xiàng)目或單個(gè)項(xiàng)目建筑面積 **萬平米及以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

業(yè)績(jī)證明資料：①受委托管理開發(fā)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書，已完成項(xiàng)目需額外提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工備案收訖等證明資料；②自主開發(fā)項(xiàng)目須提供工程規(guī)劃許可證或施工許可證，已完成項(xiàng)目需額外提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工備案收訖等證明資料；③在建項(xiàng)目以合同協(xié)議書或施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)，已完成項(xiàng)目以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工備案收訖時(shí)間為準(zhǔn)。④受委托管理開發(fā)項(xiàng)目提供的證明資料無法體現(xiàn)招標(biāo)文件要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)的，投標(biāo)人還需提供發(fā)包人出具的證明文件；自主開發(fā)項(xiàng)目提供的證明資料無法體現(xiàn)招標(biāo)文件要求的建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標(biāo)的，投標(biāo)人還需提供工程規(guī)劃許可證等其他可以證明建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)的證明文件，投標(biāo)人須將合法有效的證明材料蓋章掃描件放入投標(biāo)文件中。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年8月**日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(www.cdggzy.com）（以下簡(jiǎn)稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2招標(biāo)人 不提供 郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年9月5日**時(shí)**分，地點(diǎn)為成都市公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室（成都市天府大道北段**6號(hào)天府國(guó)際金融中心7號(hào)樓）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次招標(biāo)為現(xiàn)場(chǎng)接受按照招標(biāo)文件要求遞交的紙質(zhì)投標(biāo)文件，不接受郵寄的投標(biāo)文件。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。┖统啥架壍澜煌瘓F(tuán)有限公司電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn、https://ep.cdmetro.cn：****）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司

地 址：成都市高新區(qū)天府大道中段**6號(hào)

聯(lián) 系 人：余先生

電 話：**8-********

傳 真：/