受五河縣小溪鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“委托方”）的委托，安徽成德恒信拍賣有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開拍租五河縣小溪鎮(zhèn)五河縣小溪鎮(zhèn)蔣莊村土地，該標(biāo)的屬小溪鎮(zhèn)蔣莊村村集體經(jīng)濟(jì)所有。

一、拍租標(biāo)的概況及項(xiàng)目編號：

1、拍租標(biāo)的概況：

標(biāo)包號	名稱	面積（約）	地址	年租金起拍價（元/年）	加價幅度（元/次）	租期（年）	評估費(fèi)（元）	備注
1	卞莊東山土地	**0畝	蔣莊村卞莊組	****0	****	5	****	耕地只能用于糧食種植，租金一年一付。

2、項(xiàng)目編號：BB****WHCQJ**3

二、資格條件：法人和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競拍，成交后如需要辦理相關(guān)證照由中拍人自行辦理。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：公告發(fā)布之日起至****年8月**日9:**時前登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)報名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報價期：****年8月**日9:**時至****年8月**日**:**時止，自由報價期止自動進(jìn)入延時報價期，延時報價周期為**秒。

五、競拍保證金：保證金到賬截止時間為****年8月**日9:**時。競拍人可選擇所投標(biāo)包所對應(yīng)的任一賬戶交納競拍保證金，競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬。

標(biāo)包號	名稱	競拍保證金（元）	戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
			開戶行及賬號
			郵政儲蓄銀行五河縣支行	五河農(nóng)商銀行淮光支行
1	卞莊東山土地	****0	**************************	****************************3

六、標(biāo)的展示時間：公告期內(nèi)自行查看

看樣聯(lián)系電話：**********8

七、咨詢電話：**********5

系統(tǒng)技術(shù)支持：**0-**8-**** ****-******3

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。

十、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知”。

五河縣小溪鎮(zhèn)人民政府

安徽成德恒信拍賣有限公司

****年8月**日

競買須知

一、競拍條件：見公告。

二、起拍價：見標(biāo)的概況。

三、拍租成交后，中拍人需在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)繳納第一年租金、5年租金成交價**%的履約保證金、5年租金成交價2%的拍租傭金、評估費(fèi)后攜《成交確認(rèn)書》與委托方簽訂合同，否則視為違約，競拍保證金不予退還（優(yōu)先支付傭金和評估費(fèi)），委托方有權(quán)收回拍租標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍租；再行拍租的價款低于原拍租價款的，原中拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

四、競拍人注冊及報名方式

1、競拍人需在“安徽省市場主體庫”（http://**.**0.**.**/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競拍人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-**頁。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用CA登錄。

2、競拍人須完成注冊手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報名，注冊不收取任何費(fèi)用。（注冊網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/）。

3、完成注冊的競拍人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。使用自然人參與報名競買的注冊自然人賬號，使用法人參與報名競買的注冊法人賬號。

4、首次進(jìn)入系統(tǒng)的需先完善競拍人信息，并提交審核（自動審核）后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報名申請。

五、報名資料

競拍人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章；自然人需上傳身份證。

六、競拍保證金交納注意事項(xiàng)

1、競拍人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用交易平臺網(wǎng)上注冊時填寫的銀行賬戶，向保證金賬號足額交納競拍保證金（不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）。

2、保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，競拍人須確保交納的競拍保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬、第三方平臺支付等原因造成不能參與競拍的，競拍人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、中拍人的競拍保證金在同時具備繳清履約保證金、租金、拍租傭金、評估費(fèi)，并且租賃合同簽訂條件后的5個工作日自動全額退回原轉(zhuǎn)入賬號；未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后5個工作日全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

七、中拍人確定方式

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為中拍人（有效最高報價是指不低于公告起拍價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價）。

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows7及以上版本操作系統(tǒng)，*******8及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE**.IE**瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競拍人自行承擔(dān)。

2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交結(jié)果公示發(fā)布期滿之日起5個工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：安徽成德恒信拍賣有限公司（華府御水灣6號鋪-彩虹橋北坐西面朝東）。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：中拍人為企業(yè)的須派本項(xiàng)目被授權(quán)人攜帶本人身份證領(lǐng)取，中拍人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。

八、澄清答疑期限及方式

1、競拍人如對本交易文件及其附件有疑問，應(yīng)在公告期（報名期間）截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向委托方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。意向競拍人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）同時發(fā)送至********6@qq.com郵箱。

2、委托方對交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為拍租公告的組成部分，對競拍人具有約束力；競拍人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢；代理機(jī)構(gòu)及委托方不承擔(dān)競拍人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報名）截止時間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

九、質(zhì)疑、異議期限及方式

競拍人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向委托方提出，質(zhì)疑須在延時報價開始時間3天前提出，否則不予受理。

郵箱：********6@qq.com

聯(lián)系電話：**********5

十、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競拍人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告；經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠性測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠性測試后，再重新發(fā)布公告。

3、委托方有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動，委托方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、違約責(zé)任和違約處理

發(fā)生下列事項(xiàng)，委托方有權(quán)取消中拍人的中拍資格，中拍人所繳競拍保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的拍租傭金，剩余部分用于對委托方的補(bǔ)償，不足部分委托方有權(quán)追償。

（1）中拍人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)中拍人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（3）中拍人不按約定時間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》的。

（4）中拍人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（5）中拍人不按期交納履約保證金、第一年租金、拍租傭金、評估費(fèi)等。

（6）中拍人不符合參加競拍資格條件。

拍賣規(guī)則及重要提示

一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)，參照國際慣例制定。

二、本次拍賣會堅持“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則和“價高者得”的規(guī)則。

三、瑕疵聲明：

1、拍賣人制作的《拍租公告》等資料等及工作人員對拍租標(biāo)的介紹是對標(biāo)的概況的一種描繪，僅供參考，競拍人應(yīng)仔細(xì)審查拍租標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托方和拍賣人對拍租標(biāo)的品質(zhì)不做任何擔(dān)保；一經(jīng)拍租成交，中拍人應(yīng)接受拍租標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵。拍賣人有權(quán)于拍賣會前修訂本次發(fā)布的《拍租公告》等資料。

2、競拍人應(yīng)于拍租標(biāo)的展示日期內(nèi)，以咨詢或其他方式親自了解拍租標(biāo)的情況，一經(jīng)報名參加競買，即表明接受拍租標(biāo)的一切現(xiàn)狀。

四、重要提示

1、承租期內(nèi)如政府或有關(guān)部門需要提前收回出租標(biāo)的，委托人在履行告知義務(wù)后有權(quán)無條件收回，租金支付到收回之日。

2、標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，數(shù)量和質(zhì)量由競買人自行看樣、判斷。拍租成交后以現(xiàn)狀交付，拍租傭金及租金不作調(diào)整，承租人也不得以此為由變更或解除本次拍租。

3、承租人不得隨意改變出租標(biāo)的用途，否則委托人有權(quán)終止合同，同時已繳納的履約保證金及租金無權(quán)收回。

4、標(biāo)的的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)委托方同意，中拍人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租標(biāo)的，否則委托方有權(quán)終止合同，已繳納的租金及履約保證金不予退回；導(dǎo)致標(biāo)的損毀、滅失的，委托方有權(quán)要求中拍人承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，委托方概不負(fù)責(zé)。

5、土地以后年度租金支付時間:在上一年度租金支付月份的1日。

6、合同解除

有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該標(biāo)的因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收的；

（2）因自然原因?qū)е略摌?biāo)的毀損、滅失。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補(bǔ)。

8、本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸拍賣人，拍賣人有權(quán)依據(jù)此次拍賣會特別規(guī)定，解釋和處理本規(guī)定及本規(guī)定以外的特殊問題和未盡事宜。

附件一：

授權(quán)委托書

安徽成德恒信拍賣有限公司：

本授權(quán)書聲明：我系（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的拍租項(xiàng)目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競拍人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：

年 月 日