滁州市明光市澗溪鎮(zhèn)艾草精油深加工相關設備及其所在廠房招租項目公告
| 項目名稱 | 滁州市明光市澗溪鎮(zhèn)艾草精油深加工相關設備及其所在廠房招租項目 | ||||||||
| 項目編號 | ****HDWNA****3 | ||||||||
| 委托方 | 明光市澗溪鎮(zhèn)祝崗村股份經(jīng)濟合作社 | ||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，同時對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 | ||||||||
| 交易監(jiān)督部門 | 明光市農業(yè)農村局 聯(lián)系電話：****-******0 | ||||||||
| 公告、 競價期限 | 1.公告期：****年8月**日**:**始至****年9月1日**:**止。 2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期：****年8月**日**:**始至****年9月2日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為**0秒。 | ||||||||
| 一、出租標的情況 | |||||||||
| 出租標的 | 數(shù)量 | 型號 | 參數(shù) | 租期 （年） | 租金底價 （萬元/年） | 交易保證金 （萬元） | |||
| 相關設備及配套廠房 | 詳見公告附件 | 詳見公告附件 | 詳見公告附件 | 5 | 8.**8 | 0.8 | |||
| 1.設備權屬情況：歸明光市澗溪鎮(zhèn)祝崗村股份經(jīng)濟合作社所有。 2.設備已經(jīng)安裝調試完成，并具備使用條件。 3.標的所在廠房結構為鋼架，面積約****平方米，在本次出租范圍內，具體情況以現(xiàn)場踏勘為準。 | |||||||||
| 租賃用途要求 | 1.租賃設備的用途為：生產(chǎn)加工。 2.租賃設備已安裝完畢，目前在明光市澗溪鎮(zhèn)祝崗村。 | ||||||||
| 租金及履約保證金支付 | 1.租期內租金不遞增，租金每年支付一次，先支付后使用。 2.首年租金在合同簽訂當日付清，以后年度租金應在下一個使用期開始前，提前1個月支付。 3.履約保證金為3萬元，履約保證金與首年租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無利息退還。 | ||||||||
| 二、對意向方資格的要求 | |||||||||
| 1. 凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。 | |||||||||
| 三、承租條件 | |||||||||
| 1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，并就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該廠房和設備可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 2.承租人在租賃合同履約期限內，未經(jīng)委托方書面同意，不得轉租、分租、出借租賃標的。 3.租賃期內，承租人負責租賃廠房及設備的日常安全管理工作并承擔租賃廠房及設備發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。 4.租賃期內，承租人對租賃廠房進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞廠房結構。如擅自改動或破壞廠房結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃廠房的裝修、裝潢費用及租期內廠房的維修費用全部由承租人自行承擔。 5.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃廠房而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 6.在租賃期間，承租方需負責農業(yè)機械的管護、維修、保養(yǎng)及運營，并承擔相關費用。承租方還需確保出租標的的完整性和完好性，并按產(chǎn)品質量要求進行定期保養(yǎng)，出租方有權監(jiān)督。 7.在租賃期間，承租方不得將農業(yè)機械進行轉租、銷售、抵押或采取其他侵犯出租方所有權的行為。 8.在租賃期間，承租方需確保安全操作，包括但不限于制定安全操作規(guī)程、進行安全培訓、設置安全警示標識等，如造成安全事故以及資產(chǎn)損失的全部由承租方承擔。 9.在租賃期間，承租方在使用農業(yè)機械過程中，必須安排持證的專業(yè)操作人員和指揮人員。因承租方操作不當或違規(guī)操作等所造成的一切后果，由承租方承擔。 **.《設備租賃合同》期滿或終止時，承租人對廠房投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后 ** 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 **.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起 5 個工作日內與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。 **.其他未盡事宜詳見所附《設備租賃合同》。 | |||||||||
| 四、承租人確定方式 | |||||||||
| 本項目采取“網(wǎng)絡連續(xù)競價，最高報價者得”的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。 | |||||||||
| 五、意向承租人參與方式 | |||||||||
| 市場主體庫登記 | 意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務指南》。 | ||||||||
| 項目登記 | 完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“農村產(chǎn)權”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進行登記。 登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 | ||||||||
| 交易保證金交納 | 意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術咨詢電話：****-********進行反饋。 注意事項： 交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 | ||||||||
| 項目競價 | 1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件）。 3.本項目標的每輪加價幅度： **0 元或其整數(shù)倍。 4.如出租標的有優(yōu)先承租權人的，優(yōu)先承租權人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。 重要提示：請使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 | ||||||||
| 注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《農村產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件）。 | |||||||||
| 六、競價結束后相關程序 | |||||||||
| 結果公告及 《成交確認書》 | 1.競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。 2.結果公告發(fā)布后，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認書》，《成交確認書》發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取《成交確認書》。 | ||||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《設備租賃合同》的。 | ||||||||
| 異議方式 | 若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：明光市政務中心**樓****辦公室；聯(lián)系電話：****-******1。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向相關監(jiān)督部門提出投訴。 | ||||||||
| 交易服務費收取 | 無 | ||||||||
| 七、其他說明 | |||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對出租標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日的3個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提出，逾期遞交的不予受理。 3.安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | |||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | |||||||||
| 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人：陳主任，聯(lián)系電話：**********7。 | ||||||||
| 主體庫登記 | 聯(lián)系電話：**0-********轉6-1 | ||||||||
| 項目負責人 | 聯(lián)系人：高工 聯(lián)系電話：****-********、******** 聯(lián)系地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號金融港中心A9幢四樓辦公室 | ||||||||
| 項目負責人 | 聯(lián)系人：賈工； 聯(lián)系電話：****-******5 聯(lián)系地址：滁州市明光市公共資源交易中心一樓交易大廳 | ||||||||
| 技術咨詢電話 | ****-******** | ||||||||
| 本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所。 | |||||||||
安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所
附件：
《設備租賃合同 》
出租方： （ 簡稱甲方）
承租方： （ 簡稱乙方）
簽訂地點：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，依照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃設備的情況
1.1清單：
1.2出廠日期： _____________________
1.3 已使用年限、當前技術狀態(tài)等 ： __________
設備交付時的質量要求 ： 設備需符合正常使用功能，無重大故障。
第二條租賃設備的用途
2.1租賃設備用于： ___ __
2.2乙方如不按約定的用途使用租賃設備，致使租賃設備受損，甲方有權解除本合同，追究乙方違約責任，并要求乙方賠償設備受損的費用。
第三條租賃期限
3.1本合同的租期按照3.2款的規(guī)定執(zhí)行。
3.2租賃期限自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 _ 月 _ 日，共計 ____ 天。
3.3承租方需要延長租期的，應在租賃期限屆滿前 日內，與出租方重新簽訂合同。
第四條租金
4.1租金的計算：
4.2租金的支付方式：
4.3租金的支付時間： 簽訂合同時一次性付清 年租金，以后每年 月 日前，乙方向甲方全額交納下年度的租金。
第五條租賃設備的交付及歸還
5.1租賃設備的交付時間： 合同簽訂之日起 日內
5.2租賃設備的交付地點： ____________
5.3租賃設備的歸還時間： 合同期滿日起 日內
5.4租賃設備的歸還地點： ____________
5.5租賃設備交付及歸還時須經(jīng)驗收，交付時以乙方為主進行驗收，歸還時以甲方為主進行驗收，同時出具書面驗收證明， 如設備功能是否正常、外觀是否完好等 。
第六條租賃設備的保管、保養(yǎng)和維修
6.1租賃期間租賃設備的保管、保養(yǎng)由乙方負責。
租賃期間，乙方應對租賃設備妥善保管、保養(yǎng)。租賃設備退還時，雙方檢查驗收，如因乙方保管保養(yǎng)不善造成損壞、缺失，由乙方保管保養(yǎng)責任方承擔責任。需要賠償時賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。
第七條保險
7.1租賃設備在租賃期間的保險事項由乙方辦理，保險費用由乙方承擔。（如需投保 財產(chǎn)險、第三者責任險及最低保額要求 ： ）
7.2因第三人造成的損害，由受到損失的一方向第三人主張權利，另一方配合。受到損失的一方不得就此向本合同的另一方主張權利。
第八條出租方及承租方變更
8.1在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃設備轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品，否則，甲方有權解除合同，并限期如數(shù)收回租賃設備。
第九條違約責任
9.1甲方的違約責任：
9.1.1未按合同約定時間提供租賃設備，應向乙方支付 元/天的違約金，違約金總額不超過租金總額的 ％。
9.1.2未按合同約定質量提供租賃設備，應向乙方支付租金總額 %的違約金。
9.1.3其他違約責任 ______________
9.2乙方的違約責任：
9.2.1不按合同約定交納租金，應向甲方支付 元/天的違約金，違約金總額不超過租金總額的 ％。
9.2.2不按合同約定歸還租賃設備，應按本合同向甲方支付逾期租金。
9.2.3未經(jīng)甲方同意轉讓或將租賃設備變賣、抵押，乙方應向甲方支付租金總額 ％的違約金。
9.2.4合同期滿后乙方需將機器設備原樣歸還給甲方。
9.2.5如乙方違約，需歸還設備，甲方取回設備產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第十條合同的變更、終止與解除
**.1乙方因實際需要發(fā)生變化，可在合同規(guī)定的租賃期滿前將部分或全部租賃物歸還出租人，也可在租賃期滿后繼續(xù)使用，租金根據(jù)本合同按實際使用數(shù)量和時間據(jù)實計算。
**.2甲方未按合同約定提供合格的能實現(xiàn)本合同目的的租賃物，乙方有權選擇解除本合同。
**.3乙方不按時支付租金，甲方可解除本合同。
第十一條爭議的解決方式
合同履行發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。
第十二條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條本合同未盡事宜，合同雙方另行協(xié)商。
甲方（章）： 乙方（章）：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽訂時間：年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
