1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目恒豐科技園附房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鄭州航空港恒豐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，資金來(lái)源為自籌資金并已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例**0%。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
2.1 項(xiàng)目名稱：恒豐科技園附房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2 招標(biāo)編號(hào)：國(guó)企招采-****-**2
2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州航空港區(qū)
2.4 項(xiàng)目概況：鄭州航空港恒豐科技園附房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于鄭州市航空港區(qū)雍州路東側(cè)，遠(yuǎn)航路南側(cè)，該項(xiàng)目共兩棟五層框架結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積****3.**㎡。每棟附房各設(shè)置3座步梯，每層各設(shè)置2間公共衛(wèi)生間。
2.5 招標(biāo)范圍：鄭州航空港恒豐科技園附房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選用物業(yè)單位，物業(yè)服務(wù)面積為****3.**㎡， 服務(wù)內(nèi)容包含空置房屋資產(chǎn)看護(hù)，項(xiàng)目綜合服務(wù)、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備（消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等）維護(hù)等小修、應(yīng)急服務(wù)、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、衛(wèi)生清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)及配套區(qū)域的服務(wù)、根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋招租、承接落地及已出租房屋租金收繳服務(wù)、配合簽訂安全生產(chǎn)三方管理協(xié)議等。
2.6 服務(wù)期限：合同簽訂之日起三年。
2.7 質(zhì)量要求：合格，符合招標(biāo)人要求及國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求。
2.8 資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)到位。
2.9 標(biāo)段劃分：共一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有履行合同所必需的專業(yè)人員及技術(shù)能力（提供承諾書(shū)，格式自擬）。
3.2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有本科及以上學(xué)歷（提供畢業(yè)證書(shū)或?qū)W信網(wǎng)查詢證明）；具有三年及以上（含三年）物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書(shū)及社保證明，以初始工作時(shí)間為準(zhǔn)，格式自擬）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括****年 1 月以來(lái)任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）；
3.3.業(yè)績(jī)要求：自****年1月1日以來(lái)1項(xiàng)類似合同金額不低于**0萬(wàn)元或服務(wù)面積不低于****0㎡及以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供服務(wù)合同）；
3.4.財(cái)務(wù)、納稅及社保要求：投標(biāo)人須具有良好的社會(huì)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài)（提供加蓋單位公章的承諾書(shū)）；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾書(shū)）；
3.5.信譽(yù)要求：投標(biāo)人須具備良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法和行政處罰記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書(shū)，格式自擬）；
3.6.其他要求：
3.6.1 投標(biāo)人須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（政府采購(gòu)不良行為記錄）相關(guān)信息，若投標(biāo)人有一個(gè)或一個(gè)以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)（查詢時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間）；
3.6.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。
3.7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，獲取招標(biāo)文件并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)審小組獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)；對(duì)于投標(biāo)人查詢過(guò)程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。
4. 報(bào)名事項(xiàng)及招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），潛在投標(biāo)人登陸“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn:****2/）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理”及“市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記”后，憑CA數(shù)字證書(shū)參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見(jiàn)中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--辦事指南”欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫(kù)申報(bào)須知》。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)：0元。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)人需在鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)上傳加密的電子投標(biāo)文件。
5.2 加密的電子投標(biāo)文件的上傳截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
5.3 投標(biāo)文件電子版的遞交地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（www.zzhkgggzy.cn:****2/）遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件；逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。
5.4 逾期上傳的或者未上傳指定地點(diǎn)的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
注：本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式。投標(biāo)人無(wú)需到鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)提交任何資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行文件解密、答疑澄清等。不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)——下載專區(qū)”的“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)”。本項(xiàng)目的投標(biāo)文件解密時(shí)間為**分鐘，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，按照“操作手冊(cè)”的要求做好不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的準(zhǔn)備工作，逾期未解密的投標(biāo)單位，其投標(biāo)將被拒絕。
投標(biāo)人應(yīng)將本項(xiàng)目要求提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、獲獎(jiǎng)、人員、財(cái)務(wù)、社保、納稅、各類證書(shū)等內(nèi)容，在投標(biāo)文件中附清晰的掃描件，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站》、《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》（http://www.syqtk.com/）上發(fā)布。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州航空港恒豐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)申報(bào)大廳**7房間
聯(lián)系人：趙培利
電 話：**********7
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中昱國(guó)際工程管理有限公司
地 址：鄭州市航海東路與第八大街建海國(guó)際中心A座6層
聯(lián) 系 人：王先生 周女士
電 話：****-********
郵 箱：********0@qq.com
監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司
地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)8樓
電 話：****-********
郵 箱： jthfdz@**3.com
