扎囊縣****-**號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)扎囊縣人民政府常務(wù)會(huì)議〔****〕6號(hào)會(huì)議紀(jì)要研究決定，扎囊縣自然資源局以掛牌方式出讓****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

用地性質(zhì)：工業(yè)用地（二級(jí)）用地位置：山南市扎囊縣

1.土地權(quán)利限制條件：

設(shè)定地類（用途）為工業(yè)用地（二級(jí)），土地使用權(quán)類型為出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)：工業(yè)用地（二級(jí)），建筑密度≤**%，建筑高度≤**米，綠地率≤**%～**%；

2.基礎(chǔ)設(shè)施條件：

通路狀況：實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外“三通”宗地內(nèi)：場(chǎng)地平整本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件作為建設(shè)單位進(jìn)行規(guī)劃（建設(shè)）設(shè)計(jì)的必備條件，未經(jīng)授權(quán)單位批準(zhǔn)，不得改變本條件規(guī)定的各項(xiàng)要求和指標(biāo)。

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以扎囊縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)，特別是“雅礱風(fēng)景名勝區(qū)”的相關(guān)規(guī)定與規(guī)劃要求，尤其不能投資高耗能，高污染“兩高”產(chǎn)業(yè)。

（二）地勘：出讓地塊未做地下工程勘察，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（三）土地開(kāi)發(fā)程度：依據(jù)現(xiàn)狀，掛牌價(jià)格不含后續(xù)應(yīng)由競(jìng)得人繳納的稅費(fèi)（包括但不限于耕地占用稅、契稅等）以及第三方服務(wù)費(fèi)。

二、出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加，不允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，不接受競(jìng)買(mǎi)人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)扎囊縣自然資源局審定后方可開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

3.本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、公告時(shí)間、報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

1.公告時(shí)間：自****年8月**日**時(shí)**分至****年9月1日**時(shí)**分止；

2.掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自****年9月2日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分止；

3.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：5分鐘；

4.掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（ggzy.xizang.gov.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自****年8月**日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分到西藏泰坦拍賣(mài)有限公司索取掛牌出讓文件。

2.申請(qǐng)報(bào)名起止時(shí)間：自****年8月**日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分止，申請(qǐng)人到西藏泰坦拍賣(mài)有限公司提交書(shū)面申請(qǐng)并完成報(bào)名手續(xù)。

3.資格預(yù)審時(shí)間：自****年8月**日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分止，經(jīng)西藏泰坦拍賣(mài)有限公司對(duì)申請(qǐng)人資格審核完畢，具備申請(qǐng)條件的，將在****年9月**日**時(shí)**分前確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。

4.繳納競(jìng)買(mǎi)保證金起止時(shí)間：自****年8月**日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分止。以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬視為成功繳納競(jìng)買(mǎi)保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

5.申請(qǐng)報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

開(kāi)戶單位：西藏扎囊縣財(cái)政局（扎囊縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)）代管資金賬戶

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司扎囊縣支行

賬號(hào)：**************************2

繳納保證金時(shí)須以申請(qǐng)人的身份繳納并備注：****-**號(hào)宗地競(jìng)買(mǎi)保證金。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）掛牌活動(dòng)確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人須當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，不按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，保證金不予返還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納成交價(jià)款。競(jìng)得人不按約定繳納出讓價(jià)款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過(guò)**日未全額支付的，扎囊縣人民政府有權(quán)解除合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（四）交付土地時(shí)間：競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)付清土地成交價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)的前提下，扎囊縣人民政府在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)按現(xiàn)狀將出讓土地交付給競(jìng)得人。

（五）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出的權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓人有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

（七）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人在交付土地之日起1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起6個(gè)月內(nèi)竣工。對(duì)不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（八）本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門(mén)文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競(jìng)買(mǎi)人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在交易開(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

八、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

九、本次掛牌出讓活動(dòng)由西藏扎囊縣自然資源局委托西藏泰坦拍賣(mài)有限公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、西藏扎囊縣自然資源局對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：**********5

西藏扎囊縣自然資源局

****年8月**日