| 項目編號 | ******-****-**3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市惠陽區(qū)（原惠陽市）良井鎮(zhèn)北門街**號（1、2號倉、倉儲平房及空地）房屋租賃 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市惠陽區(qū)糧食局良井糧食管理所 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、交易標的內(nèi)容本次租賃標的位于惠州市惠陽區(qū)（原惠陽市）良井鎮(zhèn)北門街**號（1、2號倉、倉儲平房及空地）房屋租賃項目，租賃面積****.**㎡，1、2號倉已辦理《房屋所有權(quán)證》（粵房字第******0、******8號）其余無辦理相關(guān)證件。本次租賃標的目前使用情況為閑置，標的物室內(nèi)破舊、磚木結(jié)構(gòu)，水電齊全。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。 二、報名資格條件中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名）。三、項目交易條件及要求（一）本次租賃標的需繳納交易保證金共計2.****萬元。（二）競得人不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關(guān)法律法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。（四）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（3個月租金）后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。（五）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計，共5年。第一年至第二年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認的價格計收，第三年至四年的每月租金按第二年的月租金價格×（1+5%）計收；第五年的每月租金按第四年的月租金價格×（1+5%）計收；競得人須在每月**號前繳清租金。（六）標的物以現(xiàn)狀出租，租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。（七）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標的裝修，先向委托方申報調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。（八）競得人競得租賃標的后不得轉(zhuǎn)租。（九）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。（十）租賃期間，競得人應保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量問題的，由委托方負責維修并承擔費用；其他非主體結(jié)構(gòu)修繕等問題，如水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞的，由競得人負責維修并承擔費用。（十一）若政府就有關(guān)租賃方面的法律法規(guī)的修改或縣級以上（含縣級）政府征收或征用租賃場所，導致委托方無法繼續(xù)履行合同時，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營損失補償、搬遷費歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補償。（十二）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由不動產(chǎn)所在地法院通過訴訟形式解決。（十三）其他約定事項詳見合同范本。四、競價方注意事項（一）競價成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。（二）請各競價方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）。（三）項目競價成交后，競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：****-******9。 |
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