1.本項目出租底價：?6,**7.**元/月，每2年遞增一次，逐次遞增5%。

2.本出租標(biāo)的處于空置狀態(tài)。承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對出租標(biāo)的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意承租出租標(biāo)的，不因出租標(biāo)的現(xiàn)狀改變或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和出租方任何責(zé)任。

3.承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂租賃合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。

5.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于辦公(寫字樓)，不得用作其它用途。

6.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。

7.本項目不涉及優(yōu)先權(quán)，出租期限共計5年，免租期2個月包含在出租期限內(nèi)；租賃保證金為月租金成交價的2倍。

8.本次出租標(biāo)的承租方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品及重型設(shè)備，不得進行一切違法或有悖公序良俗的行為，以及嚴(yán)重影響出租方商業(yè)聲譽的經(jīng)營行為。

9.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市、區(qū)相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

**.在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等費用由承租方負擔(dān)，承租方應(yīng)妥善保管以上費用單據(jù)。

**.在租賃期內(nèi)，如因市政、道路規(guī)劃或城市管理的要求，政府相關(guān)部門提出要對該建筑物進行整治整改，承租方須無條件配合政府并自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決，如因整治整改不到位被要求強行拆除，交易雙方互不承擔(dān)違約或其他賠償、補償責(zé)任。租賃期滿，承租方在租賃物內(nèi)所增加的建筑物及一切裝修的固定物資不得拆除，全部無償歸出租方所有。交易雙方因上述因素導(dǎo)致項目終止或合同解除，交易雙方不得向交易機構(gòu)索取包括但不限于交易服務(wù)費等。

**.其他情況詳見深圳市世鵬資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告 》（報告編號：深世鵬評字第AFGZ**********2號）等相關(guān)文件。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。