項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 胡園 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)胡園村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)胡園村6號(hào)坑塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.特別提示：根據(jù)民法典七百三十四條規(guī)定，本項(xiàng)目原承租人陳樹軍具有優(yōu)先承租權(quán)（即租賃期限屆滿，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利），并已提出行使場(chǎng)內(nèi)優(yōu)先權(quán)，因此在本項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中按以下情形處理：（1）除原承租人外，無人報(bào)名參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的，原承租人即以標(biāo)的底價(jià)成為最終受讓方。（2）除原承租人外，有人報(bào)名參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的，由普通意向方（即除原承租人以外的報(bào)名人）按照信息披露公告確定的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)【1個(gè)普通意向受讓方報(bào)名，普通意向受讓方報(bào)價(jià)一次；2個(gè)及以上普通意向受讓方報(bào)名，普通意向受讓方競(jìng)價(jià)后，競(jìng)價(jià)結(jié)果最高價(jià)的普通意向受讓方可以再報(bào)價(jià)一次】，產(chǎn)生最終價(jià)格，原承租人如認(rèn)可最終價(jià)格并確認(rèn)行使優(yōu)先承租權(quán)的，原承租人以該價(jià)格成為最終受讓方，如原承租人表示放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，則產(chǎn)生最終價(jià)格的普通意向方成為最終受讓方。本次轉(zhuǎn)出標(biāo)的物原租賃方陳樹軍，已表示行使優(yōu)先受讓權(quán)（場(chǎng)內(nèi)行權(quán)）。故此，在本次掛牌項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束之后，就最終的報(bào)價(jià)，原承租方擁有優(yōu)先受讓的權(quán)利。其他普通意向方一但報(bào)名即視為同意優(yōu)先受讓權(quán)人有行使優(yōu)先權(quán)的權(quán)利。2.在合同期內(nèi)，只允許做漁業(yè)養(yǎng)殖，不準(zhǔn)植樹、取土和對(duì)土地有破壞的施工，不得撂荒，不得存放?；芳罢畤?yán)禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且出租方有權(quán)解除合同收回坑塘水面不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，承租方必須無條件歸還被征土地，被征用坑塘水面損失費(fèi)歸承租方所有，征地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方，出租方只退回承租方承包期內(nèi)所被征坑塘水面未到期部分的承包費(fèi)（按日計(jì)算不計(jì)息）。4.在合同期內(nèi)，水、電等承租方自行解決，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不延長(zhǎng)坑塘水面承包年限。5.在合同期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和意外人身事故均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。6.在合同期內(nèi)，坑塘水面四周的溝渠道路屬出租方所有，只允許承租方行走、取水（但不保水源）或排澇。且承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到出租方的要求，承租魚池及周邊道路溝渠垃圾歸承租方清理，如對(duì)坑塘水面及周邊道路溝渠有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按鎮(zhèn)村等上級(jí)主管部門要求政策執(zhí)行，出租方有權(quán)收回坑塘水面，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。7.在合同期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。8.合同期內(nèi)不允許承租方對(duì)坑塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.在承包期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)水電，承租方一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租方自負(fù)，出租方概不負(fù)責(zé)。**.成交后3個(gè)工作日內(nèi)承租方不簽定合同即視為自動(dòng)放棄，出租方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.意向承租方可先進(jìn)行實(shí)地踏勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀無異議； 此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視為接受，在交易過程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)承租方以轉(zhuǎn)出條件原因?yàn)榻杩诓慌c轉(zhuǎn)出方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該資產(chǎn)由轉(zhuǎn)出方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年8月1日 至****年7月**日意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。**、本次出租坑塘為胡園村6號(hào)坑塘，面積為**.**7畝。**、承租人需要負(fù)責(zé)坑塘水質(zhì)養(yǎng)護(hù)，水面及岸邊的衛(wèi)生清理，村莊農(nóng)田灌溉以及村內(nèi)排澇任務(wù)，禁止養(yǎng)殖觀賞魚。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村村民 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 否 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | 5 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
