一、本次招租項目概況：
1、項目名稱：西店鎮(zhèn)石孔村建設南路2號（石孔大樓）招租項目
2、項目概況：本項目位于寧?？h西店鎮(zhèn)建設南路2號，總面積約**0平方米，共兩層。本項目只能用于商業(yè)，不允許用作工業(yè)或公寓等其他用途。
3、承包期限:5年(自合同簽訂之日起算）；
4、招租公告發(fā)布日期：****年**月**日**:**時起
5、競標方式：采用暗標方式競標；本次競標從最高價依次排序，以最高價中標的方式進行，如低于標的招租底價視為無效。
6、承包限價：最低限價**萬元/年，每年租金在前一年的基礎上增加2%。
二、投標人資格條件：
1、中華人民共和國境內具有完全民事行為能力且年滿**周歲以上的自然人或法人。（①自然人以身份證或以公安局證明為準，開標時攜帶本人有效身份證原件及其復印件；②以企業(yè)法人報名參加投標的，企業(yè)法定代表人不得再以自然人身份報名參加投標。法人單位投標，需提供法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、代表人或授權委托代表身份證、授權委托書（如法定代表人本人到場不需提供））。
2、投標人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人【具體以開標當天統(tǒng)一通過“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”網(wǎng)站（http://shixin.court.gov.cn/）查詢?yōu)闇省?，若為失信被?zhí)行人的，則否決其投標資格。若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢，如中標候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標候選人資格，沒收投標保證金，重新招標。
3、本項目不允許聯(lián)合體投標，中標單位不得合包、轉包，未經(jīng)招租單位允許，不得分包。
三、報名及開標時間、地址：
1、報名時間：****年**月**日至****年**月**日（上午9:**時至下午**:** 時，法定節(jié)假日除外）。
2、報名地點：浙江中益工程管理有限公司（寧海縣時代東路**7號）。
3、報名時必須提供的資料：①自然人須提供有效身份證明；②如為法人單位須提供法定代表人身份證明或法定代表人授權書、授權委托代表人身份證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證（若五證合一的僅需提供營業(yè)執(zhí)照副本）。
4、購買招租文件資料費為**0元/套，售后不退。
注：如為法人單位報名以上資料復印件必須加蓋公章，原件備查。
5、開標時間：****年**月**日**時**分**秒
6、開標地點：寧?？h西店鎮(zhèn)公共資源交易中心開標室（寧?？h西店鎮(zhèn)振興南路**6號）。
四、投標保證金：
1、按《寧海縣投標保證金管理辦法》（詳見“www.nhztb.gov.cn”法規(guī)制度）。
2、賬戶名稱：寧海縣西店鎮(zhèn)人民政府投標保證金專戶
3、開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司寧海西店支行
4、銀行賬號：****************4
5、保證金金額：人民幣叁萬元整
6、遞交截止時間：****年**月**日**：**時前實際到賬。
7、西店鎮(zhèn)財政所聯(lián)系電話：****-********
8、投標人的投標保證金一律通過投標人基本賬戶繳納，否則由銀行直接退回原繳納賬戶，視為未提交投標保證金（且備注所投標的的項目名稱）；投標人遞交投標保證金后無需到招標人處開具收據(jù)，但須及時與西店鎮(zhèn)財政所聯(lián)系確認投標保證金是否遞交成功，否則由投標保證金未按時到賬引起的一切后果均由投標人自行承擔。
注：中標人的投標保證金在簽訂合同及提交履約保證金后退回，未中標人在開標結束7個工作日且提供正確開戶行后退還。
五、履約保證金：
履約保證金金額為人民幣壹萬伍仟元，在承租期滿且由招標人驗收完基礎設施均無損壞后無息退回，如遇承租人在承租期內放棄承租權，視作違約，履約保證金不予返回。
六、承租款的支付:
承租款交納采用先付后用、一年一付的原則，第一年租金根據(jù)中標價在簽訂合同前先行支付，后續(xù)承租款必須在上一年度租金到期提前1個月內一次性支付（若延遲1個月未繳納承租款的甲方有權單方解除合同），且每年承租款在前一年的基礎上上浮2%。
七、發(fā)布公告的媒介和招標文件的獲取
有意向的合格競包人可自行從寧波市寧海縣小型平臺網(wǎng)站下載發(fā)包文件等相關資料，并準備競包事宜。
八、唱標方式及中標方式：
1、按照投標人遞交順序依次進行報價并排名。
2、本次招租以最高價中標的方式進行，低于標的限價視為無效。如中標人放棄中標資格的，沒收投標保證金并順延至第二名為中標人或重新組織招租。有效投標人數(shù)量為1名的，直接確定為中標人。如出現(xiàn)二家及以上相同報價的則按隨機抽簽搖號的方式確定中標候選人。
九、聯(lián)系方式：
招租人：寧海縣西店鎮(zhèn)石孔村股份經(jīng)濟合作社
辦公地址：寧?？h西店鎮(zhèn)石孔村
聯(lián)系人：劉松鑫
聯(lián)系電話：**********9
招租代理人：浙江中益工程管理有限公司
辦公地址：寧?？h時代東路**7號
聯(lián)系人：高夢
電話：**********7/**********0
