固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)

出讓公告

固自然資拍[****]**9號(hào) ****/**/**

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓4（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人及其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

個(gè)人不得參與競(jìng)買(mǎi)土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)禁平臺(tái)公司“托底拿地”。

聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：1.聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；2.聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；3.聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東有下列行為之一的不予報(bào)名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，須承諾已實(shí)地進(jìn)行踏勘無(wú)異議并按期繳清土地出讓價(jià)款。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到蚌埠市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣(mài)出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：?jiǎn)挝怀窒嚓P(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競(jìng)買(mǎi)保證金手續(xù)等）向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日 **時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于在****年**月**日 **時(shí)**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、采取公開(kāi)拍賣(mài)出讓方式。拍賣(mài)公告發(fā)布后，至競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止日止，競(jìng)買(mǎi)人超出兩家的（含兩家），以拍賣(mài)方式出讓?zhuān)桓?jìng)買(mǎi)人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

2、如拍賣(mài)成交，則掛牌自動(dòng)廢止。

3、掛牌時(shí)間：****年9月4日8時(shí)**分至****年9月**日8時(shí)**分，掛牌交納保證金截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分，掛牌資格確認(rèn)截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分。
4、掛牌活動(dòng)于****年9月**日8時(shí)**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心會(huì)議室舉行。
5、出讓底價(jià)：該四宗地采取有底價(jià)出讓方式，拍賣(mài)或掛牌截止前半小時(shí)，由縣土地市場(chǎng)委員會(huì)研究確定出讓底價(jià)，密封后交現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)或掛牌主持人拆封，報(bào)價(jià)沒(méi)有達(dá)到底價(jià)則不成交。
6、合同簽訂：該四宗地出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
7、出讓金支付方式：該四宗地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，**日內(nèi)繳清全部土地出讓金。
8、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
9、交地時(shí)間和方式：該四宗地出讓金繳齊后**日內(nèi)由縣自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)移交。
**、合同特別約定：（1）開(kāi)竣工時(shí)間：該四宗地建設(shè)項(xiàng)目在交地后**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，宗地開(kāi)工后**個(gè)月內(nèi)竣工。（2）受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的土地用途、規(guī)劃條件利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變約定土地規(guī)劃條件用途的，需依法辦理改變土地用途、規(guī)劃條件批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。（3）受讓人按照約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上。（4）土地出讓期限屆滿(mǎn)，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。（5）發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
**、違約責(zé)任約定：(1)受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)**日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；(2)受讓人造成土地閑置，閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿(mǎn)兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；(3)根據(jù)安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)的需要，未經(jīng)相關(guān)政府批準(zhǔn)無(wú)正當(dāng)理由拖欠土地出讓金和不按時(shí)開(kāi)竣工的，將被列為失信企業(yè)并在該系統(tǒng)中予以公示。該四宗地建設(shè)項(xiàng)目在交地后**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，宗地開(kāi)工后**個(gè)月內(nèi)竣工。
**、交地確認(rèn)書(shū)簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助解決受讓方盡快開(kāi)工建設(shè)。
**、土地出讓成交價(jià)不含土地登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)按規(guī)定另行計(jì)征。
**、土地出讓拍賣(mài)會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣(mài)會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》、《固鎮(zhèn)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)掛牌代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同》約定執(zhí)行。
**、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。
八、交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)
開(kāi)戶(hù)單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：
賬號(hào)：****************9
安徽固鎮(zhèn)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部：
賬號(hào)：**********************3
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：
賬號(hào)：******************

九、聯(lián)系方式

咨詢(xún)?nèi)耍好绻砷L(zhǎng) 聯(lián)系電話(huà)： ****-******0

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用股

聯(lián)系地址：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

聯(lián)系人：徐雨婷聯(lián)系電話(huà)： ****-******2

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