慶陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
慶土掛出告字[****]**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)慶陽市人民政府批準(zhǔn)，慶陽市自然資源局掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體交易在慶陽市公共資源交易中心土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 土地 位置 | 土地 面積 | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 起始價 (萬元／畝) | 競買保證金 (萬元) | 增價幅度（萬元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑密度/系數(shù) | 綠地率 | ||||||||
| 西峰****9-1號 | 位于西峰區(qū)彭原鎮(zhèn)李家寺、義門村（北部工業(yè)園區(qū)內(nèi)），東至A1路西紅線，南至A4路北紅線，北至C**路南紅線，西至宗地西邊線（以用地地形圖及坐標(biāo)為準(zhǔn)）。
| **.**畝（其中:規(guī)劃一類工業(yè)用地面積**.**畝，代征防護(hù)綠地5.**畝）。 | 一類工業(yè)用地 | ≥0.8 | ≥**% | ≤**% | **年 | ** | **** | 每畝1萬元或1萬元的整倍數(shù) |
| 備注 | 1.該宗地以現(xiàn)狀出讓； 2.建筑限高：≤**米； 3.其他規(guī)劃利用條件詳見規(guī)劃條件通知書。 | |||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除欠繳我市土地出讓價款的企業(yè)和個人、被列入我市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
三、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價出讓，按照價高者(不低于底價)得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行。經(jīng)注冊登記符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的競買人，可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
五、本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件，請登錄慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)(http://www.qysggzyjy.cn:****/a/login)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、初次注冊用戶在慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶注冊”模塊，自動跳轉(zhuǎn)至甘肅省公共資源交易主體共享平臺進(jìn)行注冊，完善相關(guān)信息并通過認(rèn)證。
網(wǎng)上注冊相關(guān)事宜聯(lián)系電話：****-******0 ****-******9
七、已完成注冊的申請人可于****年8月**日8:**時至****年9月**日**:**時通過點(diǎn)擊慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊，登陸網(wǎng)上交易平臺提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納，競買保證金繳納截止時間為****年9月**日**:**時整。
保證金繳納相關(guān)事宜聯(lián)系電話: ****-******3
八、成交價款的交付
競買成交后，競得人須持與慶陽市公共資源交易中心簽訂的《土地掛牌出讓成交通知書》與慶陽市自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人應(yīng)當(dāng)在本宗地掛牌成交之日起**日內(nèi)交付總價款的**%，一年內(nèi)交清剩余價款；競得人交納的競買保證金，自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的成交價款。未競得人繳納的競買保證金，在掛牌交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。成交價款中已含耕地占用稅，其他稅金土地供應(yīng)后由使用權(quán)人按規(guī)定另行繳納。
九、注意事項(xiàng)
1.本宗地規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目為北部工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目，投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝（依據(jù)慶政辦發(fā)〔****〕**號相關(guān)規(guī)定）。
2.土地競得人需持與慶陽市自然資源局簽訂的《成交確認(rèn)書》，在**個工作日內(nèi)與西峰工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，明確用地標(biāo)準(zhǔn)、履約標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)復(fù)核辦法、承諾事項(xiàng)、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。土地競得人憑《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，在**個工作日內(nèi)與慶陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3.土地競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)后**個月內(nèi)通過竣工驗(yàn)收，在供地后**個月內(nèi)投入生產(chǎn)。
4.土地受讓人在取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按照出讓合同和監(jiān)管協(xié)議的約定使用土地，對于未按照合同約定履行義務(wù)的，市政府有權(quán)收回土地使用權(quán)，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)后，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施按出讓合同和監(jiān)管協(xié)議約定處理。
5.本宗地內(nèi)代征的5.**畝防護(hù)綠地由土地競得人按照規(guī)劃要求無償代建。
6.土地競得人需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)地相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。
7.本宗地地上桿線、地下管網(wǎng)等設(shè)施如需搬遷，由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
8.競買保證金須從競買人在甘肅省公共資源交易共享平臺登記注冊的銀行賬戶（企業(yè)）或銀行卡（個人）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競買人無法進(jìn)入系統(tǒng)報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
1.項(xiàng)目準(zhǔn)入條件、能耗控制性指標(biāo)：
區(qū)發(fā)改備字〔****〕**號。
2.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收指標(biāo)：
①固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥**0萬元/畝
②畝均稅收：≥**萬元/年（不含土地使用稅）
3.抗震設(shè)防要求：
①《西峰工業(yè)園區(qū)域性地震安全性評價報告》評價結(jié)果作為園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局和確定相關(guān)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求的依據(jù)。
②重大建設(shè)工程、可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程以及國家和本省規(guī)定的其他建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地震安全評價。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地震安全性評價的建設(shè)工程的具體范圍，依《甘肅省地震安全性評價管理?xiàng)l例》所附《建設(shè)工程地震安全性評價范圍》執(zhí)行。
4.用水指標(biāo)：
①按照“四水四定”要求，嚴(yán)格執(zhí)行西峰工業(yè)園區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃水資源論證報告中的水資源配置指標(biāo)，核定入駐企業(yè)和落實(shí)項(xiàng)目。
②入駐企業(yè)需要按照《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證導(dǎo)則》要求，辦理取水許可手續(xù)。
生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入清單：
經(jīng)與全省“三線一單”系統(tǒng)核對，結(jié)果如下：涉及西峰工業(yè)集中區(qū)，屬于生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控重點(diǎn)管控單元，符合生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入清單相關(guān)要求。
5.消防、建筑工程施工許可、建筑工程質(zhì)量指標(biāo)：
①消防指標(biāo)：防消結(jié)合，以防為主。
②建筑工程施工許可：依法在工程開工前辦理建筑工程施工許可。
③建筑工程質(zhì)量指標(biāo)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
6.安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件：進(jìn)駐企業(yè)參照以下安全生產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于以下條件）執(zhí)行：
GB ****4-**** 低壓配電設(shè)計規(guī)范
GB ****7-**** 粉塵防爆安全規(guī)程
GB ****2-**** 冷庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
GB ****4-**** 涂裝作業(yè)安全規(guī)程噴漆室安全技術(shù)規(guī)定
7.即日起申請人自行現(xiàn)場踏勘地塊，費(fèi)用自理。
8.參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動中遇到疑難問題，請及時與出讓人或慶陽市公共資源交易中心聯(lián)系。
十一、異議處理
如對出讓的土地權(quán)掛牌存在異議，請在公告期內(nèi)向出讓人以書面方式提出。聯(lián)系電話：****-******0。
十二、網(wǎng)上掛牌時間及掛牌地點(diǎn)
1.網(wǎng)上掛牌時間：****年9月7日8:**分至****年9月**日9:**分
2.網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)：慶陽市公共資源交易中心**1競價室
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：慶陽市西峰區(qū)朔州西路7號慶陽市公共資源交易中心**9室
聯(lián) 系 人： 汪先生 （****）******0
陳女士（****）******7
慶陽市自然資源局 慶陽市公共資源交易中心
****年8月**日 ****年8月**日
