大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******6 |
| 項(xiàng)目名稱 | 國(guó)旅集團(tuán)上海有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)長(zhǎng)安路****號(hào)1幢**樓整層、2幢3樓餐廳及5幢3個(gè)車庫(kù)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 國(guó)旅集團(tuán)上海有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**0萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程自出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起約**0天。2、標(biāo)的資產(chǎn)所在大廈為長(zhǎng)安大廈，為了更好的對(duì)長(zhǎng)安大廈進(jìn)行管理，長(zhǎng)安大廈業(yè)主單位成立了“上海長(zhǎng)安大廈聯(lián)合管理理事會(huì)”（下稱“理事會(huì)”），由理事會(huì)出面統(tǒng)一處理與大廈管理相關(guān)的事宜。目前，長(zhǎng)安大廈采用“以樓養(yǎng)樓”的模式，即以業(yè)主擁有的公用面積（大餐廳、鍋爐房）租賃收入沖抵大廈物業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，業(yè)主不再交納物業(yè)管理費(fèi)。以上事項(xiàng)涉及的相關(guān)協(xié)議，均由理事會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司及承租人簽訂。3、標(biāo)的資產(chǎn)上海市靜安區(qū)長(zhǎng)安路****號(hào)2幢3樓餐廳處于出租狀態(tài)，租賃期限自****年4月1日起至****年3月**日止。標(biāo)的資產(chǎn)的承租方未明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若承租方擬行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)在掛牌公示期間向上海聯(lián)交所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未在掛牌公示期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4、如需看房，請(qǐng)先電話聯(lián)系，金斌斌：**********5。5、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格，稅率按照5%計(jì)算。6、標(biāo)的資產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)證附記頁(yè)詳見(jiàn)公示附件。1、截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日委評(píng)對(duì)象由上海長(zhǎng)安大廈聯(lián)合管理常務(wù)理事會(huì)（即業(yè)委會(huì)）統(tǒng)一將各業(yè)主的3層餐廳出租給上海江南村申北酒家管理公司，租期為**年，自****年4月1日至****年3月**日止，租金收入用于抵扣本次各委評(píng)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。2、本報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論未考慮資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。3、本次評(píng)估結(jié)果含增值稅，增值稅稅率為5%。 |
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