本招標(biāo)項(xiàng)目 ****-****年青杠、永川、榮昌三對服務(wù)區(qū)餐飲、超市、加水項(xiàng)目整體經(jīng)營 ，項(xiàng)目業(yè)主及招標(biāo)人為 重慶成渝高速公路運(yùn)營管理有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)人委托 重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司 對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，本項(xiàng)目采用資格后審。

2.1服務(wù)地點(diǎn)： 重慶市 青杠、永川、榮昌三對服務(wù)區(qū) 。

2.2項(xiàng)目概況與規(guī)模：

（一）青杠服務(wù)區(qū)位于G**銀昆高速公路（重慶段）高新 站 至璧山南 站之間， K****+**0 處 。服務(wù)區(qū)占地**畝， 緊鄰青杠鎮(zhèn)， 距重慶主城**公里，屬雙向綜合型服務(wù)區(qū)。其中總建筑面積為****平方米，綠化面積****6平方米，停車位面積****0平方米。青杠服務(wù)區(qū)餐飲、超市項(xiàng)目采取 整體經(jīng)營 經(jīng)營方式，由中標(biāo)人自行經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目具體如下 ：

（二）永川服務(wù)區(qū)位于G**銀昆高速公路(重慶段)永川 站 至郵亭 站之間， K****+**0 處。 服務(wù)區(qū)占地**畝， 緊鄰永川城區(qū)， 距重慶主城**公里，屬雙向綜合型服務(wù)區(qū)。其中總建筑面積為****平方米，綠化面積****3平方米，停車位面積****平方米。永川服務(wù)區(qū)餐飲、超市項(xiàng)目采取 整體經(jīng)營 經(jīng)營方式，由中標(biāo)人自行經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目具體如下 ：

（三）榮昌服務(wù)區(qū)位于G**銀昆高速公路(重慶段)郵亭 站至 榮昌東 站之間， K****+**0 處。 服務(wù)區(qū)占地**畝， 緊鄰榮昌城區(qū)， 距重慶主城**公里，屬雙向綜合型服務(wù)區(qū)。其中總建筑面積為****4平方米，綠化面積****4平方米，停車位面積****0平方米。榮昌服務(wù)區(qū)餐飲、超市、加水項(xiàng)目采取 整體經(jīng)營 經(jīng)營方式，由中標(biāo)人自行經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目具體如下 ：

投標(biāo)人需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需投標(biāo)人自行測算。

2.3 招標(biāo)范圍：

本次服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)招標(biāo)范圍為青杠、永川、榮昌服務(wù)區(qū)的餐飲、超市、加水經(jīng)營項(xiàng)目（加水項(xiàng)目只涉及榮昌服務(wù)區(qū)） ， 如需增加經(jīng)營項(xiàng)目，需報(bào)招標(biāo)人同意并取得行業(yè)相關(guān)許可，方能實(shí)施。本次招標(biāo)范圍不包括租賃區(qū)域、職工宿舍及建筑物等可能利用 與投標(biāo)人經(jīng)營項(xiàng)目無關(guān)的 廣告發(fā)布權(quán)、酒店及 未經(jīng)招標(biāo)人審查同意的 其他經(jīng)營項(xiàng)目。

2.4 服務(wù)期限 ：

（1）合同期限兩年零六個(gè)月，預(yù)計(jì)經(jīng)營期限為****年9月**日至****年3月**日，具體以合同實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。

（2）合同期內(nèi)，如因成渝高速重慶段擴(kuò)能施工，需暫時(shí)關(guān)閉服務(wù)區(qū)單側(cè)或雙側(cè)，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，雙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營時(shí)間核算租賃費(fèi)；若造成合同無法履行的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租賃費(fèi)，合同終止雙方互不違約。

（3）合同期滿，如成渝高速重慶段改擴(kuò)建未完工通車，服務(wù)區(qū)單側(cè)或雙側(cè)仍在運(yùn)行，則根據(jù)實(shí)際情況順延合同， 合同相關(guān)條件保持與原合同保持一致 。 合同提前終止或合同期滿，中標(biāo)人投資建設(shè)以及接收原經(jīng)營單位的房屋、裝修等資產(chǎn)無償歸招標(biāo)人所有；中標(biāo)人經(jīng)營的商品、可移動的設(shè)施設(shè)備及雇傭的員工，自行負(fù)責(zé)處理，招標(biāo)人不承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。

2.5 商業(yè)經(jīng)營模式： 服務(wù)區(qū)租金收取方式采取 “ 年度 保底租金或 年度 提成租金” 兩者取其高方式。即當(dāng)年度提成租金小于或等于年度保底租金時(shí)，招標(biāo)人按 年度 保底租金收?。划?dāng)年度提成租金大于年度保底租金時(shí)，招標(biāo)人按 年度 提成租金收取。租金按照年度核算，具體租金繳納方式以合同中約定為準(zhǔn)。

提成租金的計(jì)算方式：提成租金=經(jīng)營總收入（含稅）*提成比例（固定值為**%）

2.6 標(biāo)段劃分 ： 兩 個(gè)標(biāo)段。

標(biāo)段一：青杠服務(wù)區(qū) 、 永川服務(wù)區(qū) ；

標(biāo)段 二 ：榮昌服務(wù)區(qū) ；

請投標(biāo)人務(wù)必仔細(xì)閱讀： 注：投標(biāo)人 可 同時(shí)參與 兩 個(gè) 標(biāo) 段投標(biāo)， 且同時(shí)中取 兩 個(gè)標(biāo)段， 兩 個(gè)標(biāo)段 可以用同一 套 業(yè)績 、 同一個(gè) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、 委托代理人 投標(biāo)。 本次同時(shí)招標(biāo) 2 個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件中自己所投標(biāo)段對應(yīng)的內(nèi)容制作、上傳投標(biāo)文件。其中投標(biāo)文件中的項(xiàng)目名稱填寫時(shí) 注意填寫所投對應(yīng)標(biāo)段 （例： ****-****年青杠、永川、榮昌三對服務(wù)區(qū)餐飲、超市、加水項(xiàng)目整體經(jīng)營 標(biāo)段* ）。若投標(biāo)人以轉(zhuǎn)賬支票或者電匯形式交納投標(biāo)保證金的， 投標(biāo)保證金每個(gè)標(biāo)段不一樣， 其投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金賬戶及賬號詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)對應(yīng)本項(xiàng)目各標(biāo)段招標(biāo)公告信息欄中的保證金信息， 請勿匯錯(cuò) 。

2.7 其他：

（1） 原經(jīng)營單位員工在符合國家用工規(guī)定情況下，投標(biāo)人應(yīng)無條件全面接收，并妥善安排，且一年內(nèi)辭退不超過**%。

（2） 投標(biāo)人須按第三方評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估價(jià)格接收原經(jīng)營單位出資建設(shè)的房屋及購置的設(shè)施設(shè)備 （青杠服務(wù)區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備評估金額： ******.** 元、永川服務(wù)區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備評估金額： ****** 元、榮昌服務(wù)區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備評估金額： ******6.** 元） ；原經(jīng)營單位臨期除外的所有合格商品，投標(biāo)人應(yīng)按當(dāng)?shù)厥袌雠l(fā)價(jià)全部接收。評估報(bào)告隨招標(biāo)文件一起發(fā)出。

3.1 投標(biāo)人須滿足以下要求：在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格 ，執(zhí)有效營業(yè)執(zhí)照 。

3.2 業(yè)績要求：

標(biāo)段一：投標(biāo)人具有至少兩年高速公路服務(wù)區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，且 **2 2 年1月1 日起 至投 標(biāo) 截止時(shí)間 ，具有一個(gè) 實(shí)際年度 （此處所指年度為：合同約定服務(wù)期限中的任意連續(xù)**個(gè)月）結(jié)算租金不低于 ** 萬元高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)績。

標(biāo)段二：投標(biāo)人具有至少兩年高速公路服務(wù)區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，且 **2 2 年1月1 日起 至投 標(biāo) 截止時(shí)間 ，具有一個(gè) 實(shí)際年度 （此處所指年度為：合同約定服務(wù)期限中的任意連續(xù)**個(gè)月）結(jié)算租金不低于 ** 萬元高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)績。

3.3投標(biāo)人還應(yīng)在 其他 方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3. 4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。