天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱大（掛）G****-4號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位于濱海新區(qū)中塘路以東、鵬翎西路以北，其四至為東至空地、南至鵬翎西路、西至中塘路、北至天津鵬翎集團股份有限公司（以掛牌文件附圖為準)。該地塊現(xiàn)狀場清地平。
該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積****8.1平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.8-1.5，綠地率≥**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≤**%，準入產(chǎn)業(yè)類別為金屬制品業(yè)，投資強度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
1、自土地交付之日起一年內(nèi)開工、自土地交付之日起三年內(nèi)竣工。
2、競得單位簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，須與天津市濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)人民政府簽訂《天津市濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)工業(yè)項目“標準地”監(jiān)管協(xié)議》。
3、競得人取得土地使用權后需滿足以下控制指標：
（1）建筑容積率：大于等于0.8，且小于等于1.5；
（2）項目投資規(guī)模：固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣****0萬元，固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃；
（3）土地產(chǎn)出率（單位土地面積上的營業(yè)收入）：平均不低于****萬元/公頃；
（4）單位用地年稅收：平均不低于**萬元/畝；
（5）能耗標準：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行；高耗能項目除符合能效標準外，還需符合《高耗能行業(yè)重點領域能效標桿水平和基準水平（****版）》要求；
（6）環(huán)境排放標準：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實核算且污染物排放總量符合大港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達到國家、天津市及相關行業(yè)排放標準；噪聲排放達到相關標準；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合國家和天津市相關法律規(guī)定要求；輻射及光污染等其他內(nèi)容符合國家和天津市有關要求；
（7）項目準入產(chǎn)業(yè)類別：金屬制品業(yè)；
（8）行政辦公及生活服務設施比例：工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務設施用地面積不超過工業(yè)項目用地面積的7%，且建筑面積不超過工業(yè)項目總建筑面積的**%。其他產(chǎn)業(yè)用地支持文件有不同要求的，從其規(guī)定。不應建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施；
（9）建筑密度：≤**%；
（**）綠地率：≥**%。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱海新區(qū)的，應按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須繳納競買保證金人民幣**0萬元，競買保證金到賬截止時間為****年9月**日**：**,競買申請截止時間為****年9月**日**：**。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****年8月**日至****年9月6日，獲取掛牌出讓文件日期為****年8月**日至****年9月**日。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年9月7日至****年9月**日**:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 張女士
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年8月**日
