桐城市新渡鎮(zhèn)新安渡村扶貧車間上下兩層工業(yè)用途房地產(chǎn)3年期

租賃權拍租公告

項目編號：H1QT**Z******

委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。

一、項目名稱：桐城市新渡鎮(zhèn)新安渡村扶貧車間上下兩層工業(yè)用途房地產(chǎn)3年期租賃權拍租

二、租賃標的基本情況：

1、標的坐落位置：桐城市桐城市新渡鎮(zhèn)新安渡村村委會南側

2、標的權屬情況：產(chǎn)權屬于桐城市新渡鎮(zhèn)新安渡村股份經(jīng)濟合作社。租賃標的無權屬糾紛，出租方將提供該標的的權屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關證照。

3、租賃期限3年，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

三、競租人應具備的基本條件

（一）競租人應為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的公司、企業(yè)，自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他經(jīng)濟組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

（二）競租人未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

四、交易方式

（一）本次拍租以價高者得的方式確定承租人。

（二）本次拍租定于****年9 月3 日** 時** 分在桐城市公共資源交易中心開標二室舉行。

五、競租人登記及資格認定

（一）****年9 月3 日** 時** 分前在桐城市公共資源交易中心開標二室現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認競租人資格。

（二）競租人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件、繳納競租保證金的票據(jù)復印件（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競租的，須提供法人授權委托書原件（格式見附件）和代理人的身份證復印件。

（三）競租人為自然人的：須提供自然人身份證復印件、繳納競租保證金的票據(jù)復印件。委托他人現(xiàn)場競租的須提供書面委托書原件和代理人的身份證復印件。

六、競租起始價、競租保證金、成交價款的支付

（一）本標的競租起始價為人民幣：****0元/年。

（二）競租保證金繳納的方式：競租保證金為人民幣****0.**元。競租人應于****年9月 3日**時**分前（以實際到賬時間為準）將競租保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶。競租人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱，競租人是自然人的，應注明個人姓名，其他單位或個人不得代競租人繳納競拍保證金。不得以現(xiàn)金形式繳入指定賬戶，否則將取消競租資格。

競拍保證金賬戶：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開 戶 行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶：**********************2

（三）成交價款支付：承租人應于成交公示結束后3個工作日內(nèi)，將成交價款及拍賣傭金一次性付至指定賬戶。

（四）保證金的退還：競租人未能競得拍租標的，保證金5個工作日內(nèi)由拍賣公司申請原賬戶退還；若競租人競得拍租標的，競拍保證金自動轉為履約保證金。合同到期以后且不續(xù)租且經(jīng)過甲方同意后，履約保證金憑成交確認書辦理（履約保證金在該標的結束經(jīng)驗收合格后憑委托方開具的證明材料退還）。

七、風險提示及特別約定

（一）此次拍租標的為桐城市新渡鎮(zhèn)新安渡村扶貧車間上下兩層工業(yè)用途房地產(chǎn)3年期租賃權，標的物的質(zhì)量、面積以拍租標的現(xiàn)狀為準（僅限房屋，不含裝飾裝修部分），如資料與實際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價。標的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已經(jīng)就標的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質(zhì)量狀況、結構狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標的涉及水、電、氣、通訊、消防等生活配套項目的使用情況需要競租人自行了解并解決；或存在因政策、不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請競租人自行調(diào)查核實，并確認能自行解決。委托方及拍租人對本次拍租的標的物不承擔瑕疵擔保責任。

（二）拍租成交后，承租人應當在規(guī)定時間內(nèi)與委托人辦理標的移交手續(xù)，繳納租金并簽訂合同。

八、現(xiàn)場踏勘

本次出租標的由競租人在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場。

查看地點：桐城市新渡鎮(zhèn)新安渡村股份經(jīng)濟合作社

踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：**********6

九、服務傭金

1、本項目服務費用，由成交人在領取成交通知書之前支付。

2、服務費按下表計算。以成交年租金為計算基數(shù)，按拍租服務收費標準的**%收費。

注：拍租服務費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。

十、聯(lián)系方式

1、委托單位：

名稱：桐城市新渡鎮(zhèn)新安渡村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：李先生聯(lián)系電話：**********6

2、交易機構：

名稱：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：陸先生聯(lián)系電話：****-******2

3、拍賣機構：

名稱：安徽雙贏集團拍賣有限公司

聯(lián)系人：占女士聯(lián)系電話：****-******8

十一、本次拍租由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽雙贏集團拍賣有限公司

****年8月**日