詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.2

分值構(gòu)成

（總分**0 分）

1、經(jīng)濟(jì)標(biāo)-投標(biāo)報(bào)價(jià)：**分

2、技術(shù)標(biāo)-設(shè)計(jì)文件：**分

3、商務(wù)標(biāo)-商務(wù)部分：**分

2.2.1

經(jīng)濟(jì)標(biāo)

（**分）

投標(biāo)報(bào)價(jià)

（**分）

1、以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)）算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)。

2、評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，不足 1%的按插入法計(jì)算。

說(shuō)明：

①上述評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

②評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)偏離不足1%的，正負(fù)偏差按照插入法計(jì)算得分（計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

③本評(píng)分細(xì)則中，有效投標(biāo)文件均指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。

④特殊情形下，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專(zhuān)家復(fù)議以及其它任何情形而改變。

2.2.2

技術(shù)標(biāo)

（**分）

技術(shù)部分

（**分）

設(shè)計(jì)思路及對(duì)本項(xiàng)目的理解

（**分）

1、 工程總體概況描述清楚，對(duì)項(xiàng)目的地理位置、項(xiàng)目的定位、特點(diǎn)理解深刻、到位。(2 分)

2、對(duì)本項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)理念概述及設(shè)計(jì)語(yǔ)言提取，各空間主題風(fēng)格明確必須包含主要空間的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)手法（各空間動(dòng)線(xiàn)合理、色彩對(duì)應(yīng)主題、材質(zhì)滿(mǎn)足限額等）。(5 分)

3、結(jié)合項(xiàng)目所在地的文化、建筑特色等應(yīng)用對(duì)整體裝修、總體布局及功能分區(qū)進(jìn)行總體闡述。（3分）

總平面布局

（**分）

1、 樣板房裝修設(shè)計(jì)細(xì)部尺寸滿(mǎn)足各功能合理空間動(dòng)線(xiàn)、客廳、主臥室、主衛(wèi)生間及餐廳等滿(mǎn)足靈動(dòng)布置，結(jié)合樣板房面積及項(xiàng)目定位提供精準(zhǔn)的客群描摩，家具與空間尺寸滿(mǎn)足人體工程學(xué)，體現(xiàn)系統(tǒng)性套間性收納空間等。樣板房設(shè)計(jì)依據(jù)面積段大小，突顯各空間功能動(dòng)線(xiàn)合理，尺度遞增，不得出現(xiàn)倒置。（5分）

2、 售樓處與會(huì)所功能布局圖及人流動(dòng)線(xiàn)分析圖，符合前期展示階段和后期使用的需求平面功能。（5分）

3、 公共區(qū)域地庫(kù)坡道滿(mǎn)足住宅客群出行需求，地下大堂、首層大堂及各層電梯廳根據(jù)最新高檔社區(qū)需求，滿(mǎn)足未來(lái)高品質(zhì)住宅客群幸福生活需求，對(duì)應(yīng)功能完善、設(shè)計(jì)方向明確，便于運(yùn)營(yíng)。（5分）

設(shè)計(jì)方案

（**分）

1、 售樓處與首層大堂，需出具主要空間的概念效果圖至少8張，確保方案美觀、實(shí)用、色彩、質(zhì)感搭配協(xié)調(diào)。（8分）

2、 會(huì)所需出具主要空間的概念效果圖至少**張，接待區(qū)、沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)、健身區(qū)、私宴廳等，確保方案切合主題文脈，滿(mǎn)足限額、美觀、實(shí)用、色彩、軟硬裝搭配質(zhì)感統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（8分）

3、 樣板間需提供帶標(biāo)高的天花彩圖，考慮設(shè)備隱藏， 平面家具含地面鋪裝彩圖，以及概念效果圖等至少**張，設(shè)計(jì)風(fēng)格與需與項(xiàng)目主題定位及戶(hù)配對(duì)應(yīng)的客群描摹精準(zhǔn)一致（包含但不限于客廳、餐廳、主臥、主衛(wèi)、書(shū)房或兒童房）確保滿(mǎn)足限額、方案美觀、實(shí)用、色彩、軟硬裝搭配質(zhì)感統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（8分）

4、 公共區(qū)域含車(chē)行入口墻頂效果、地庫(kù)坡道及地庫(kù)玄關(guān)、地庫(kù)入口大堂、電梯廳、電梯轎廂需提供概念圖對(duì)應(yīng)至少6張，與項(xiàng)目定位風(fēng)格、實(shí)用性、美觀性相匹配。（8分）

5、 標(biāo)識(shí)建議：材質(zhì)搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一、滿(mǎn)足各個(gè)空間功能調(diào)性需求。凸顯設(shè)計(jì)感與項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念一致。（2分）

6、 機(jī)電建議：強(qiáng)弱電、智能化、三網(wǎng)、空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)計(jì)的管線(xiàn)排布需考慮整體美觀效果，合理布置路徑。

（6分）

設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及保證措施

（3分）

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合招標(biāo)文件要求，明確質(zhì)量目標(biāo)，項(xiàng)目整體及分項(xiàng)工程有完整的設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及保證措施，各專(zhuān)業(yè)的有機(jī)銜接：對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量偏差有監(jiān)控及應(yīng)對(duì)措施等。（3分）

綠色建筑

（2分）

提出切實(shí)可行的生態(tài)理念與措施。 采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色標(biāo)準(zhǔn)。（2分）

注：投標(biāo)時(shí)只需做至方案概念設(shè)計(jì)階段，中標(biāo)后按要求完成后續(xù)優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)服務(wù)等全部設(shè)計(jì)工作。

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

（1）以上某項(xiàng)內(nèi)容詳細(xì)具體、科學(xué)合理、措施可靠，組織嚴(yán)謹(jǐn)、針對(duì)性強(qiáng)，內(nèi)容完整的，可得該項(xiàng)分值的**%以上；

（2）以上某項(xiàng)內(nèi)容較好、針對(duì)性較強(qiáng)的，可得該項(xiàng)分值的**%-**%；

（3）以上某項(xiàng)內(nèi)容一般、基本可行的，可得該項(xiàng)分值的**%-**%；

（4）以上某項(xiàng)無(wú)具體內(nèi)容的，該項(xiàng)不得分。

（5）投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)專(zhuān)家評(píng)分的平均值為最終得分，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位（四舍五入）。除被評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定存在重大偏差外，投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)部分得分不應(yīng)低于**%。（如出現(xiàn)此情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定并作出說(shuō)明。）

注：技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)。暗標(biāo)編制要求為：內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名、可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、圖案以及與本次招投標(biāo)無(wú)關(guān)的標(biāo)識(shí)。

2.2.3

商務(wù)標(biāo)

（**分）

投標(biāo)人業(yè)績(jī)

（**分）

投標(biāo)人自****年8月1日（含）以來(lái)（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程（類(lèi)似工程指單項(xiàng)合同設(shè)計(jì)費(fèi)金額大于等于**0萬(wàn)元的室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)），每有1個(gè)得2.5分，滿(mǎn)分**分，業(yè)績(jī)及金額以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

（上述提供類(lèi)似工程設(shè)計(jì)合同中，若設(shè)計(jì)合同為綜合設(shè)計(jì)類(lèi)合同，其中室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的金額須滿(mǎn)足大于等于**0萬(wàn)元，如投標(biāo)人提供的上述資料中無(wú)法體現(xiàn)裝修設(shè)計(jì)金額的，須同時(shí)提供該合同的發(fā)包人加蓋公章裝飾裝修設(shè)計(jì)金額的說(shuō)明，該說(shuō)明文件原件掃描件上傳至投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)，否則不予認(rèn)可。）

類(lèi)似工程業(yè)績(jī)以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”（http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F）

中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，在“投標(biāo)人及建造師業(yè)績(jī)公示一覽表” 中勾選。

項(xiàng)目設(shè)

計(jì)團(tuán)隊(duì)

（7分）

1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（5分）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 3 年（含）以上本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)得2分；具備 4 年（含）以上本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)得5分。

需同時(shí)提供： ①?lài)?guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書(shū)（本企業(yè)注冊(cè)）和執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，②工作經(jīng)驗(yàn)時(shí)間以資格證書(shū)批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)；

2、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以外）配備情況（2分）

燈光顧問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)設(shè)計(jì)師等其他主要設(shè)計(jì)人員配備充足、齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富：

①燈光顧問(wèn)需提供近5年（含）作為燈光顧問(wèn)負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)服務(wù)案例。（1分）

②現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)設(shè)計(jì)師需提供近 5 年（含）有作為現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)設(shè)計(jì)師的室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)服務(wù)案例。（1分）

提供設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以外）配備情況承諾函，須包含以上個(gè)人工作簡(jiǎn)歷表、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)案例證明承諾（格式自擬）。

注：以上證明材料需提供原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金” 模塊內(nèi)上傳。

企業(yè)體

系認(rèn)證

（3分）

投標(biāo)人提供質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系 且在有效期內(nèi)的每個(gè)得 1 分，本項(xiàng)最多得 3 分，不提供不得分。

提供證書(shū)原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“ 投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。

注：1.提供證書(shū)原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。