南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)鳳凰二橋東側(cè)、橫瀝大道南側(cè)****NJY-2號地塊開發(fā)項目物業(yè)服務(wù) 招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號： ZTGTFW-****-** ）

1. 招標(biāo)條件

南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)鳳凰二橋東側(cè)、橫瀝大道南側(cè)****NJY-2號地塊開發(fā)項目物業(yè)服務(wù) 資金已落實，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2 . 項目概況與招標(biāo)范圍

2 .1 建設(shè)地點

廣東省廣州市

2 . 2 項目概況及招標(biāo)范圍

2 . 2 .1項目概況

項目位于廣州市南沙區(qū)橫瀝島尖，場地北側(cè)為橫瀝大道，距離珠江約**0米；項目南側(cè)、東側(cè)與西側(cè)用地紅線外均為**m寬的在建市政路，道路紅線外南側(cè)為中鐵廣州工程局**班小學(xué)項目，東側(cè)為星河江堤春曉小區(qū)。西側(cè)為待開發(fā)用地，現(xiàn)狀為魚塘、空地等。項目于****年取得建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件（穗規(guī)劃資源條件[****]****號），可建設(shè)用地面積****3平方米，北地塊限高**米，南地塊限高**米，其中配建車位控制要求：根據(jù)《廣州市建設(shè)項目停車配建指標(biāo)規(guī)定》配建機(jī)動車泊位，容積率≤2.5，綠地率≥**%。

項目用地規(guī)劃為商住混合用地(B1B2R2)，總建設(shè)用地面積****3平方米，計容面積****3平方米(其中，住宅計容建筑面積<****3平方米，商業(yè)商務(wù)計容建筑面積>****5平方米，公共服務(wù)設(shè)施計容建筑面積>****平方米) 。

2 .2.2 招標(biāo)范圍

本 項目常規(guī)的物業(yè)服務(wù)管理、房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、前臺接待、客戶服務(wù)、消防安全服務(wù)等。

2.2.3 服務(wù)期限

3年，起始時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

3 . 投標(biāo)人資格要求

3.1 營業(yè)范圍要求

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國注冊的獨(dú)立法人。投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍 需 含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)” 。

3 . 2 履約 信用要求

投標(biāo)人信用良好，不接受被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財務(wù)被接管、資金被凍結(jié)、企業(yè)被裁定破產(chǎn)狀態(tài)的投標(biāo)人參與投標(biāo)；在最近三年內(nèi)（****年 8 月至投標(biāo)截止時）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，不得為失信被執(zhí)行人，沒有出現(xiàn)過重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故；不接受被中國中鐵股份有限公司列為不合格供方且處于投標(biāo)限制期的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

須提供在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢的無行賄犯罪記錄。

須提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢的網(wǎng)頁截圖。

須 提供信用中國 （https://www.creditchina.gov.cn/） 查詢的網(wǎng)頁截圖 。

3 . 3 其他要求

3. 3 .1法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上母公司、全資子公司、控股公司，都不得在本次招標(biāo)中同時投標(biāo)。

3. 3 .2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

3. 3 .3投標(biāo)人必須是增值稅一般納稅人。

3. 3 .4 不允許分包、轉(zhuǎn)包經(jīng)營 。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 本次招標(biāo)文件采用電子版發(fā)售，潛在投標(biāo)人需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)認(rèn)證通過并開通平臺服務(wù)后才能購買招標(biāo)文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點擊“最新商機(jī)（公告）”---在對應(yīng)項目點擊展開包件，選中包件點擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可響應(yīng)成功，具體操作流程詳見 附件3 。

4.2 凡有意 參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于 **2 5 年 8 月 ** 日**時至**2 5 年 8 月 ** 日**時 (北京時間，下同)完成響應(yīng)，潛在投標(biāo)人響應(yīng)成功后，將投標(biāo)申請表（ 附件 1 ）可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至電子郵箱（********5@qq.com），郵件主題為“招標(biāo)編號+包件號+投標(biāo)人名稱”。

4.3 招標(biāo)文件售價：不收取 。

5 . 投標(biāo)文件的遞交

5 .1 本次招標(biāo)采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）線上開標(biāo)的方式。

5.2 投標(biāo)人在電商平臺報價和將投標(biāo)文件電子版上傳至電商平臺的截止時間為 **2 5 年 8 月 ** 日 ** 時 ** 分 （即為開標(biāo)時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）編輯報價并上傳電子投標(biāo)文件（投標(biāo)文件以上傳PDF電子版為準(zhǔn)）。

5.3 提醒各投標(biāo)人，宜提前一至二天提交報價和電子投標(biāo)文件，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成投標(biāo)截止時間前未提交報價和電子投標(biāo)文件，從而導(dǎo)致投標(biāo)無效。提交報價和電子投標(biāo)文件時如遇到問題可參見 附件3 ，也可聯(lián)系中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（客服熱線**********）。

5.4 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與電子投標(biāo)文件總價完全一致，否則將作無效標(biāo)處理。 （魯班網(wǎng)投標(biāo)總價=數(shù)量*到站單價，為方便投標(biāo)人報價，魯班網(wǎng)報價 服務(wù) 明細(xì)中“數(shù)量”設(shè)置為“1”，投標(biāo)人只須編輯“到站單價”，魯班網(wǎng)上保存的報價總價須與投標(biāo)函中總價一致）。

5.5 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報價的視為主動放棄投標(biāo)（一包一投）。

6.開標(biāo)

6.1 開標(biāo)時間：與投標(biāo)文件遞交的截止時間相同。

6.2 開標(biāo)地點：中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

7 . 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）上同時發(fā)布。

8 .聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 中鐵（廣州）房地產(chǎn)有限公司

地 址：南沙區(qū)彩匯中心B座****

聯(lián) 系 人： 劉生

電 話： **********9

招標(biāo)組織單位：中鐵（廣州）投資發(fā)展有限公司 物資分公司

地址：廣州市海珠區(qū)暄悅東街保利叁悅廣場C塔4層

聯(lián) 系 人：張生

電 話：**********0

電子郵件：********5@qq.com

9 .招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

招標(biāo)服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)單位須按照采購業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見 附件 4 ）交納招標(biāo)服務(wù)費(fèi)，在收到電子版成交通知書之后并在簽訂合同前交到招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)。

服務(wù)費(fèi)匯款賬戶：

單位名稱：中鐵(廣州)投資發(fā)展有限公司物資分公司

賬號：**** **** **** **** ****

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行總行營業(yè)部（非轉(zhuǎn)匯行）

行號：************

注：匯款時須備注項目編號、包件號及用途（例： ZTGTFW-****-** WYFW-** 包件服務(wù)費(fèi)）

**. 監(jiān)督機(jī)構(gòu)：

**.1中鐵（廣州）投資發(fā)展有限公司紀(jì)委綜合室負(fù)責(zé)對 南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)鳳凰二橋東側(cè)、橫瀝大道南側(cè)****NJY-2號地塊開發(fā)項目物業(yè)服務(wù) 招標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督，受理采購招標(biāo)工作中各類違規(guī)違紀(jì)問題線索及其他需要向公司紀(jì)委反映的各類問題。

**.2相關(guān)問題線索通過電子郵箱發(fā)送至中鐵（廣州）投資發(fā)展有限公司紀(jì)委電子信箱（ztgztzjw@**3.com）

中鐵（廣州）房地產(chǎn)有限公司

**2 5 年 8 月 ** 日