第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 同文市民活動中心（設計“評定分離”） 已由 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局 以 《廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局關于下達****年第三十一批區(qū)級基建項目前期工作計劃的通知》(廈思發(fā)改前期〔****〕**號) 批準建設，項目建設單位為 廈門市思明區(qū)人民政府中華街道辦事處 ，建設資金來源 為 財政投融資項目 ，招標人為 廈門兆瑞城市建設投資有限公司 ，委托的招標代理單位為 建信發(fā)展（廈門）采購招標有限公司 。項目已具備招標條件，現決定對該項目的 設計 采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目概況

2.1.1.建設地點： 廈門市思明區(qū)同文頂片區(qū)（首開區(qū)） 。

2.1.2.工程建設規(guī)模： 項目建設用地面積約****平方米，總建筑面積****平方米。主要建設內容：本項目擬在同文頂有機更新片區(qū)中的舊同文書院遺址范圍內，按照歷史原貌復建“同文書院（主樓）”，為確保后期的活化利用，可考慮增設地下功能空間或其他方式，滿足合理空間、功能齊全、使用便利，同時需對場地進行改造提升，本項目建成后，主要承載文化展陳、學術交流和公益活動等功能，承擔同文頂有機更新片區(qū)的重要門戶，形成歷史城區(qū)公共開放節(jié)點，打造具有重要文化、歷史意義的廈門城市地標建筑。工程建設規(guī)模最終以規(guī)劃審批為準。 。

2.1.3.投資總額：人民幣 ****.**（不含土地征遷費） 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 ****.** 萬元。

2.1.4.最高投標報價限價：設計費最高投標報價限價為 **4.**（含綠色建筑設計費）萬 元，發(fā)包內容包含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。

2.2.招標范圍與內容

2.2.1.工程類別： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招標類型： 實施性方案設計招標 。

2.2.3.招標范圍： 方案設計(含投資估算)、方案優(yōu)化、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的三維建模及日照分析、初步設計（含概算、綠建咨詢及評審）、施工圖設計（含專項設計、各類二次深化設計）、各專業(yè)技術方案經濟性分析、估算、概算文件的編制和修正工作、設計文件匯總并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、施工招標及后續(xù)施工全過程服務（包括根據運營需求進行設計調整以及施工配合） 。

2.2.4.內容：

（1）設計內容： 方案設計(含估算)、初步設計（含概算）、施工圖設計、概算文件等的編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規(guī)范并配合發(fā)包人進行前期手續(xù)辦理、施工招標及后續(xù)施工全過程服務（包括但不限于參加項目竣工預驗、驗收及保修階段的咨詢服務費用）、建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程，為完成本工程設計的方案設計（含投資估算）、方案優(yōu)化、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的三維建模及日照分析、初步設計（含編制概算、綠建咨詢及評審）、施工圖設計、施工期間的指導和配合服務 ；其中施工圖設計包括 主體建筑、結構、安裝（包括水暖電專業(yè)）、室內外管線綜合、電梯、消防工程、人防工程、構架、幕墻及鋁合金門窗細化設計、智能化、通信配套（含說明文件，并審圖通過）、有線電視系統(tǒng)規(guī)劃、標志標識系統(tǒng)（含地下室）、信報箱、夜景照明（如有）、室內精裝修設計（含精裝二次機電設計，并含審圖通過）、環(huán)境景觀設計、燃氣管道路徑規(guī)劃（室內外及立管）、室外配套工程及相應配套設備設計、供電設計（含變配電、設備+進線、永久用電工程，并含審圖通過）、給排水系統(tǒng)、抗震支架設計、海綿城市設計（含審圖通過）、建筑外飾面分色圖與指導施工圖模型、節(jié)能設計、符合要求的綠色建筑設計、陳列展覽設計、疊合圖等技術配合工作、工程估算（方案完成時）、工程概算專項設計 專業(yè)工程。

（2）工程勘察內容： / 。

2.2.5.本招標項目 不應用建筑信息模型（BIM）技術（以下簡稱BIM技術），應用的范圍和內容：包括 /。

2.2.6.標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的有效的 足夠能力來履行本合同的具有獨立法人資格且具有以下資質的單位：①具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質；或工程設計建筑行業(yè)甲級資質；或工程設計綜合甲級資質（注：若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） 資質。

3.2.本招標項目 不接受 聯合體投標。發(fā)包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的 壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書 。

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 0 項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目。聯合體投標的，類似項目設計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的 / 。

3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數量為 / 個標段。

3.6.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.7.投標人其他主要人員要求以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件。

3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術成果經濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術成果 給予 經濟補償。給予經濟補償的，招標人將按投標人須知前附表第**項標準支付經濟補償費。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午 **時**分**秒 至 **時**分**秒 ，下午 **時**分**秒 至 **時**分** 秒 （北京時間，下同），通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 采用無記名方式免費下載招標文件。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） 打開。

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：直接票決法。

8. 投標保證金的遞交

8.1.投標保證金遞交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù) 。

8.2.投標保證金遞交的方式： （1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求） 。

8.3.投標保證金遞交的金額： 4萬元 。

9. 投標文件的遞交

9.1.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 遞交電子投標文件。聯合投標的，投標文件應由聯合體牽頭單位的CA證書加密并上傳到電子交易平臺，開標時由上傳此投標文件的單位CA證書解密。

9.2.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標文件，電子交易平臺將不予受理。

**. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和廈門市公共資源交易網（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

**. 聯系方式

招標人： 廈門兆瑞城市建設投資有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)領事館路1號廈門領事館區(qū)大樓5F

郵編： ******

電話： **********7

傳真： \

聯系人： 林安陽

招標代理機構： 建信發(fā)展（廈門）采購招標有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)湖濱南路**6號輕工大廈9層**單元之二

郵編： ******

電話： **********4、**********5

傳真： \

聯系人： 馬澤平、張異

電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址： http://**0.**.**.**:****/xmjy/

聯系電話： **********

招投標監(jiān)督機構名稱： 廈門市思明區(qū)住房和建設局

地址： 廈門市思明區(qū)行政服務中心4樓

聯系電話： ****-******5

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務服務中心4層）

聯系電話： ****-******6、****-******0