| 項目編號 | N****FCZZ******-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 鎮(zhèn)江市京口區(qū)夢溪路2號江蘇科技大學(xué)園中苑一樓房屋公開招租(再次掛牌) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江蘇科技大學(xué) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； 二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)； 六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)； 七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：健身房。在滿足出租方教學(xué)和群體訓(xùn)練的前提下，承租方開展經(jīng)營活動的時間段為每天**:**-**:**（周末及節(jié)假日為**:**—-**:**）。出租方如有教學(xué)和群體訓(xùn)練任務(wù)安排的，出租方有權(quán)無償免費優(yōu)先使用健身房場地和健身房內(nèi)的健身器材、設(shè)備、設(shè)施等用于教學(xué)和群體訓(xùn)練任務(wù)，承租方必須無條件滿足并配合。合同期內(nèi)，經(jīng)營范圍不得調(diào)整。不得用于經(jīng)營以下項目：1.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項目；2.封建迷信的項目；3.網(wǎng)吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項目；4.金融集資及民間借貸等行業(yè)；5.管理部門認(rèn)定“不能從事的行為”。6.健身房承包運營商的工作人員要有職業(yè)道德與專業(yè)素養(yǎng)，在校承租期間不得從事任何損害學(xué)校聲譽、學(xué)生權(quán)益，破壞健身房秩序的行為。如有違反情形，自愿承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)違紀(jì)責(zé)任和法律后果。意向承租方應(yīng)于現(xiàn)場勘查提出并確認(rèn)經(jīng)營服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認(rèn)可下簽署現(xiàn)場勘查書。九、一旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關(guān)部門（如：市場監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門）許可經(jīng)營資質(zhì)。租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、市容、環(huán)保、房屋裝修施工安全等責(zé)任均由承租方自行負(fù)責(zé)。十、風(fēng)險告知：意向承租方在報名時應(yīng)對出租方經(jīng)營環(huán)境做充分了解，對經(jīng)營中可能存在的不確定性和風(fēng)險要有充分理解。主要風(fēng)險包括但不限于：出租房屋的周邊市場易發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)師生的實際需求不斷完善和調(diào)整商業(yè)布局和業(yè)態(tài)，承租方簽訂合同承租該房屋后，承租方應(yīng)充分考慮招租時間，市場變化，寒暑假影響等因素，其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及周邊市場變化做出任何承諾，不會因此給予承租方優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營，不得以此向出租方提出延后支付租金、賠償及延長服務(wù)合同期限等要求。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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