東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗“標(biāo)準(zhǔn)地”國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） 地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，按現(xiàn)狀出讓，宗地成交后**日內(nèi)，由麻涌鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用 。

（二） 競(jìng)買(mǎi)保證金設(shè)定為 **9 萬(wàn)元人民幣 。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 按規(guī)字第 ** ** -0 6 -1 **2 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)。其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求設(shè)定，應(yīng)執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑相關(guān)政策要求 ；2. 該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)期為**個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **2 6 年 ** 月 ** 日 前開(kāi)工，在 **2 8 年 ** 月 ** 日 前竣工 。

（四） 建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《 關(guān)于麻涌鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定規(guī)字第****-**-****號(hào)環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函 》 。

（ 五）競(jìng)得人須在宗地掛牌截止后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)先與麻涌鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》（由麻涌鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）宗地競(jìng)得人注冊(cè)住所不在東莞市麻涌鎮(zhèn) 的 ，必須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后 1個(gè)月內(nèi)成立 具有 獨(dú)立法人資格的全資子公司 開(kāi)發(fā)使用該地塊 ，且該全資子公司住所地需為東莞市麻涌鎮(zhèn)。 該 全資子公司須與 麻涌鎮(zhèn) 通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》的全部權(quán)利和義務(wù)。(由東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管 )

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得 麻涌 鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的 次 受 讓 人須履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》的條款（由 麻涌 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：

只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)，且競(jìng)買(mǎi)人所運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目）；但是申請(qǐng)人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（以上競(jìng)買(mǎi)人資格由麻涌鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原 則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。 本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請(qǐng)人可在交易網(wǎng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **2 5 年 9 月 ** 日 ** 時(shí)整， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **2 5 年 9 月 ** 日 9:** 至 **2 5 年 9 月 ** 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。

（二） 本 宗地的 成交地價(jià)款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)一次性付清所有成交地價(jià)款。 地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門(mén)完成繳費(fèi)手續(xù)后開(kāi)具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時(shí)間為準(zhǔn)。 除成交地價(jià)款 外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《 ** 2 5 W T 0 ** 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的 3% 計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的 0.5‰ 計(jì)征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的 **% ，定金按成交價(jià)款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號(hào)

聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

**2 5 年 8 月 ** 日