郴州市第一職業(yè)中等專業(yè)學校的郴州市第一職業(yè)中等專業(yè)學校物業(yè)管理服務（采購計劃備案編號：蘇財采計[****]****號、采購代理機構編號：SXCG-****-**）進行競爭性談判采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應商提交證明材料參與資格審查，并參與競爭性談判采購活動。 一、采購項目名稱、編號及預算金額 1、采購項目名稱：郴州市第一職業(yè)中等專業(yè)學校物業(yè)管理服務 2、采購計劃備案編號：蘇財采計[****]****號 采購代理機構編號：SXCG-****-** 3、采購項目預算：人民幣壹佰伍拾壹萬壹仟肆佰柒拾柒元整（￥******7.**） □支持預付款，預付比例： / 。 4、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理。 5、合同定價方式：■固定總價 ■固定單價 □成本補償 □績效激勵 6、合同履行期限：一年（具體以簽訂時間為準）。 7、本項目分階段要求投標人提供以下保證： □預付款保證金：預付款的 / %。 □質量保證金：合同金額的 / %。 8、根據(jù)《關于進一步優(yōu)化政府采購領域營商環(huán)境的通知》郴財采資〔****〕6號文件精神，本項目取消投標保證金及履約保證金。 二、采購人的采購需求 序號 標的名稱 簡要技術要求 數(shù)量 采購預算（元） 最高限價（元） 1 郴州市第一職業(yè)中等專業(yè)學校物業(yè)管理服務 詳見競爭性談判文件采購需求 1年 ￥******7.** ￥******7.** ★注：各投標人的投標報價均不得超過本項目采購預算和最高限價，否則將被視為無效投標。 1、采購項目需要落實的政府采購政策 （1）預留采購份額：本項目為非專門面向中小企業(yè)或者小型、微型企業(yè)采購。 （2）強制采購：政府采購實行強制采購的節(jié)能產品。 （3）優(yōu)先采購：政府采購鼓勵采購節(jié)能產品、環(huán)境標志產品。 （4）價格評審優(yōu)惠：政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展（包括政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、政府采購促進殘疾人就業(yè)）。 2、采購進口產品：本項目拒絕進口產品參加談判采購。 三、供應商的資格要求 1、投標人基本資格條件：投標人應當符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商條件，即： （1）具有獨立承擔民事責任的能力； （2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； （5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 并要求滿足以下資格要求： 1.1 要求投標人提供有效的具有統(tǒng)一社會信用代碼的《營業(yè)執(zhí)照》副本。 1.2 要求投標人提供《政府采購供應商資格承諾函》。 1.3 要求投標人提供法定代表人身份證明及法定代表人的身份證，或法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書及其委托代理人的身份證。 2、落實政府采購政策需滿足的資格要求 □專門面向：□中小企業(yè) □小型、微型企業(yè) □監(jiān)獄企業(yè) □福利性單位 3、投標人特定資格條件：****年1月1日（含）起至投標截止日期止同類案例，即同類物業(yè)管理項目1個（服務范圍包含以下服務的三項或以上：準軍事化管理、保安、保潔、綠化養(yǎng)護、宿管或公寓服務、物業(yè)設備維護等類似服務內容），以合同簽訂日期為準，提供簽訂的合同復印件（包括與用戶簽訂合同首頁、簽字蓋章頁、項目描述頁）。 4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。 5、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。 6、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 7、聯(lián)合體投標：本次招標不接受聯(lián)合體投標。 四、獲取談判文件的時間、地點及方式 1、談判文件的獲取時間：凡符合投標資格要求并有意參加投標者，可在公告發(fā)布之日起至提交響應文件截止之日通過郴州市政府采購（非標）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）免費獲取及下載電子談判文件。 2、談判文件及修改、澄清文件的獲取方式： 2.1 投標人應在本項目獲取談判文件截止時間前登錄湖南省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺（網(wǎng)址：http://**2.**0.**.**:****/G2/register!verification.do?systemId=****c7b**a8cfff****a8df8bba**1fc）中進行賬號注冊和數(shù)字證書申請。 2.2 已完成審核的投標人應在本項目獲取談判文件截止時間前登錄郴州市政府采購（非標）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）中進行“公告”--“立即投遞”--“下載文件”的操作，逾期將不能獲取文件。未按照相關程序操作的投標人，所產生的后果由投標人自行承擔全部責任。修改、澄清后的談判文件請投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱，恕不另行通知，如有遺漏，由投標人自行承擔全部責任。 3、通過網(wǎng)絡下載，其談判文件與備案的書面談判文件具有同等法律效力。投標人應及時關注網(wǎng)上相關采購信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），采購人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行承擔。 五、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點 1、響應文件的提交方式：投標人應在本項目獲取談判文件截止時間前登錄郴州市公共資源（非標）電子交易平臺（網(wǎng)址：http://cz.hbncp.com.cn/#/）進行線上上傳。 2、首次響應文件的提交截止時間：****年9月**日上午**時**分（北京時間），超過截止時間的投標將被拒絕。 3、首次響應文件的開啟時間：****年9月**日上午**時**分（北京時間）。 4、首次響應文件的開啟地點：郴州市市民服務中心4樓市公共資源交易中心第3開標室。 5、本項目實行全流程電子化，投標人應在規(guī)定時間內使用電腦自行遠程解密開啟文件，并參加網(wǎng)上開標活動。電子響應文件解密時限：**分鐘。請投標人確保響應文件如期解密。 6、首次響應文件的開啟時間與提交首次響應文件的截止時間為同一時間。 7、本項目電子響應文件容量應當控制在**0MB以內（如文件大小超過**0M，請聯(lián)系系統(tǒng)客服協(xié)助），請投標人注意控制文件大小，若因響應文件容量較大而影響投標的，其責任由投標人自行承擔。 8、為保證本項目的順利進行，投標人應在投遞頁面填寫本項目的談判授權代表的手機號碼，以便順利通過視頻會議進行談判。 六、談判邀請公告期限 本談判邀請公告在中國·湖南政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn）和郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://czggzy.czs.gov.cn/）發(fā)布。在其他媒體發(fā)布的談判邀請公告，公告內容以本談判邀請公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本談判邀請公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起計算。 七、確定邀請供應商 談判小組確定所有符合相應資格條件的供應商參與競爭性談判采購活動。 八、詢問及質疑 1、投標人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內作出答復。 2、潛在投標人認為談判文件使自己的合法權益受到損害的，可以在收到談判文件之日起7個工作日內，按《湖南省財政廳關于印發(fā)＜政府采購質疑答復和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》（湘財購【****】**號）規(guī)定，以書面形式一次性向采購人、采購代理機構提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑。 九、采購人及其委托的采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方法 1、采購人信息 （1）名 稱：郴州市第一職業(yè)中等專業(yè)學校 （2）地 址：郴州市郴江路**號 （3）聯(lián)系人：李超 （4）郵 編：****** （5）電 話：****-******8 （6）郵 箱：/ 2、采購代理機構信息 （1）名 稱：郴州市蘇仙區(qū)政府采購中心 （2）地 址：郴縣路**7號蘇仙區(qū)行政中心二樓****室 （3）聯(lián)系人：彭春平 （4）郵 編：****** （5）電 話：****-******8 （6）郵 箱：/ 十一、其它補充事宜 1、本邀請公告選項：■表示選擇 □表示未選擇 2、本項目不收取采購代理服務費。 3、參與本項目政府采購活動的投標人無需向采購人、采購代理機構、郴州市公共資源交易中心繳納任何費用。 4、各投標人可在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)“下載中心”中下載“政府采購電子標操作手冊”。 5、若因投標人對網(wǎng)上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網(wǎng)絡等原因導致不能在投標截止時間之前完成響應文件上傳的，所造成的投標失敗或損失由投標人自行承擔。建議在各投標人在工作時間段內上傳響應文件，在操作系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。 6、若開標時出現(xiàn)網(wǎng)絡故障、交易系統(tǒng)技術故障等情形，導致解密無法完成而影響采購活動開展的，采購人有權采取非加密文件上傳或者將項目延期、延長響應文件解密時間等相應措施，以保障采購活動的公開、公平和公正，投標人不得對此持有異議。 7、交易平臺技術支持聯(lián)系方式： 平臺客服電話：**0-**2-****；客服QQ：********6。