一、 工程概況

1、主要施工內(nèi)容：辦公區(qū)及公共服務(wù)區(qū)的零星維修及改造的拆除、裝飾及安裝項目等。

2、計劃工期：**0日歷天。

3、現(xiàn)場及交通運輸情況：各磋商人自行踏勘現(xiàn)場。

二、工程范圍

1、本次施工總承包工程招標范圍為：具體詳見工程量清單。

三、工程量清單編制依據(jù)：

1、 業(yè)主提供的現(xiàn)狀測量資料及前期現(xiàn)場踏勘資料。

2、 中華人民共和國建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB****0-****)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB****4-****）、《通用安裝工程工程量清單計算規(guī)范》（GB****6-****）。

3、 蘇建價（****）**8號文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB****0-****）及其9本工程量計算規(guī)范的貫徹意見。

4、 《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（****）、《江蘇省安裝工程計價定額》（****）。

5、 《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（****）。

6、 江蘇省、南京市、江寧區(qū)有關(guān)計價文件及規(guī)定。

7、 工程材料符合施工、圖紙及規(guī)范要求。

8、 質(zhì)量：滿足國家驗收標準。

9、 投標人報價時應(yīng)以本總說明為準。分部分項工程量清單中“項目特征”內(nèi)容描述不詳?shù)?，必?

參考相關(guān)規(guī)范。投標人具有核查工程量清單的義務(wù)，若踏勘現(xiàn)場、工程量清單項目、項目特征描述、數(shù)量等與設(shè)計圖紙出現(xiàn)不一致，投標人在澄清答疑過程中未及時提出，即視為投標人對工程量清單已認可。

四、工程量清單編制說明

1 工程量清單應(yīng)與招標文件結(jié)合起來查閱與理解，工程量清單中所描述的項目特征僅為招標人對該分部分項工程特征的概述,而非是工程特征的全面描述,計價時必須按相關(guān)的國家規(guī)范的要求。

2 工程量清單中的工程量是用作投標報價的估算工程量，不作為最終結(jié)算的工程量，用于結(jié)算的工程量是承包人實際完成的，并按合同有關(guān)計量規(guī)定計量的工程量。施工結(jié)算時,除以項列的清單子目外,其他子目工程量按實計算；投標人應(yīng)根據(jù)招標文件的要求和施工經(jīng)驗填寫自己滿意的綜合單價，工程量清單已包含了本次招標的所有內(nèi)容和為完成各分項工程所有明示或隱含的工作內(nèi)容，投標人均應(yīng)考慮在其所填報的綜合單價中。工程量清單中所列的分項工程量為實物工程量，工程量清單不能作任何調(diào)整。工程量清單中所列的分項工程量均已包含其隱含的所有工作內(nèi)容和輔助工程項目，報價時均應(yīng)一并考慮一旦中標，對固定單價合同部分，將不再進行調(diào)整，投標人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)圖紙和其工作經(jīng)驗結(jié)合現(xiàn)場考察進行計算，調(diào)整綜合單價及總價，投標人在投標書中所填報的該部分的報價結(jié)算時不得做任何調(diào)整。措施費項目清單中數(shù)量均為“1”項，內(nèi)容僅供參考，投標人根據(jù)施工方案自行考慮增添內(nèi)容、自行報價，未計入部分按工程不涉及或已包含于其他造價中，結(jié)算時不再調(diào)整。

3 渣土外運過程中，做好防護措施，檢查工程車密閉性，避免車輛行駛中的渣土泄漏造成污染。

4 由投標人自行考慮外運運距。渣土費棄置費、土場消納費保潔費等施工單位投標報價時考慮，費用綜合考慮在報價中。

5 施工涉及拆除恢復(fù)現(xiàn)狀施工內(nèi)容，需要施工單位自行勘察現(xiàn)場考慮在報價中。

6 投標人投標時，施工設(shè)備險和人身意外傷害險的保險費由投標人根據(jù)招標文件的規(guī)定自行測算，并攤?cè)胗嘘P(guān)項目內(nèi)，發(fā)包人不另行單獨支付。國家規(guī)定強制性保險的保險費用不單獨列支。

7符合合同規(guī)定的全部費用和利潤都應(yīng)包括在工程量清單所列的各項目中，合同規(guī)定應(yīng)由承包人承擔而在工程量清單中未詳細列出的項目，其費用和利潤應(yīng)認為已包括在其它有關(guān)項目的單價和合價中。投標人可在工程量清單某項中自行增加新的工作內(nèi)容，但不應(yīng)在工程量清單中自行增加新的項目或修改項目名稱。

8 工程量清單中的“單價”和“合價”欄均應(yīng)由投標人填報。投標人還應(yīng)填報投標報價匯總表，并在其結(jié)尾處填寫投標總報價。報價貨幣為人民幣。若投標人對某些項目未填報單價和合價，則應(yīng)認為已包括在其它項目的單價和合價以及投標總報價內(nèi)。

9投標報價匯總各組工程量清單的報價金額加上按本章有關(guān)規(guī)定應(yīng)列入總報價的各項金額得出投標總報價。

** 施工用電、用水等由承包人自行解決，綜合報價。投標人應(yīng)勘察現(xiàn)場后充分考慮相關(guān)措施費用并進行報價。

** 機械進場費、退場費、臨時交通安全防護設(shè)施費等，投標人綜合考慮，含在報價中，中標后不再另行增加費用。

**保留平衡單價的權(quán)力：承包人應(yīng)保證其標價是經(jīng)過很好平衡的，并保證在工程量報價單中沒有任何一項單價過高而將另一項單價報低。業(yè)主在簽訂合同之前，保留要求對投標價格進行平衡的權(quán)利。

** 本項目為辦公區(qū)域及公共辦公區(qū)域項目改造，施工復(fù)雜，工程量零散等因素，涉及二次搬運費、材料上下樓費、腳手架費、吊車費等所有有可能發(fā)生的措施費，投標人自行考慮，施工過程中不另行辦理簽證，結(jié)算時不予計取。

四、合同條款

1、施工工期：**0日歷天

2、付款：

(1)本項目無預(yù)付款；

(2)進度款：按每月完成工程量的**%付款(完成工程量需經(jīng)招標人委托的審計單位審核確認后支付),合同到期并完成全部招標人安排的施工內(nèi)容并驗收合格后付已完成工程量的**%(已完成工程量由招標委托的審計單位審核確認)，經(jīng)委托人委托的審計單位審核結(jié)束付至咨詢報告金額的**%，余款3%待質(zhì)保期滿后一個月付清。(注：每次付款前應(yīng)提供招標人要求的增值稅發(fā)票，若不符合要求所造成的付款延遲或不付款，由投標人自行承擔責任)

3、質(zhì)量要求：符合國家或行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范要求

五、磋商報價說明

本項目控制價為：**7,**1.**元。供應(yīng)商報價超過控制價作無效標處理。供應(yīng)商也不得惡意競爭報低價，磋商小組在認為供應(yīng)商最終報價明顯低于其他實質(zhì)響應(yīng)供應(yīng)商報價、有可能影響服務(wù)質(zhì)量、難以誠信履約時，評審組要求供應(yīng)商在現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，內(nèi)容包括但不限于其最后報價與首次報價差額的原因、具體可落實環(huán)節(jié)和理由等。供應(yīng)商不能按磋商小組要求說明報價合理性的，磋商小組可以將其作為無效響應(yīng)。

供應(yīng)商磋商響應(yīng)文件報價是根據(jù)磋商文件所確定的范圍內(nèi)的全部產(chǎn)品和內(nèi)容的價格體現(xiàn)，是為完成磋商文件規(guī)定的工作所涉及到的一切費用。包括但不僅限于人員費用（人員工資、福利、培訓(xùn)、體檢、社會保險、加班費等）、燃油消耗、設(shè)備及維護費用、工具使用維護費用、管理費用、利潤、稅金等所有支出。

供應(yīng)商報價必須充分考慮所有可能影響到報價的價格因素，一旦成交結(jié)束最終成交單價不予調(diào)整。如發(fā)生漏、缺、少項，供應(yīng)商應(yīng)無條件、無償補齊，所發(fā)生的一切費用，視為已包含在供應(yīng)商的最終磋商響應(yīng)文件報價中。

1.具有獨立承擔民事責任的能力

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄

6.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

1.根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔****〕**號）的規(guī)定

2.根據(jù)《財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔****〕 **1號）的規(guī)定

1.企業(yè)資質(zhì)要求：

具有建筑工程施工總承包二級(含)以上并具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

2.項目負責人資格：

具有二級注冊建造工程師建筑工程專業(yè)二級(含以上)并具有安全生產(chǎn)考核B證。

磋商申請人須提供擬投入本項目的項目負責人有效的勞動合同、近3個月（****年5月至****年7月）磋商申請人為其連續(xù)繳納的由勞動和社會保障部門出具的養(yǎng)老保險繳納憑證（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。

1、拒絕下述供應(yīng)商參加本次競爭性磋商活動：

(1)供應(yīng)商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。

(2)凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。

(3)拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商參加本項目的采購活動。采購人或采購代理機構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站等渠道查詢供應(yīng)商信用記錄并保存。

2、政府采購信用承諾

根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中推行信用承諾制的通知》寧財購?fù)ā?***〕5號規(guī)定， 參加南京地區(qū)政府采購活動的供應(yīng)商，應(yīng)以書面形式向采購人或政府采購代理機構(gòu)作出信用承諾。供應(yīng)商應(yīng)盡早做好承諾工作，點擊‘南京公共采購信息網(wǎng)’首頁 （ https://njgc.jfh.com/ ）‘南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案’系統(tǒng)鏈接打開系統(tǒng)頁面（ http://**0.**1.**8.**2:****/hodeframe****_cxda/index.action;jsessionid=**9BA9C8E******2E****B**1C8EC1E5 ）登錄（未注冊的供應(yīng)商應(yīng)先點擊‘供應(yīng)商注冊點這里’并按 要求完成注冊），然后在“信用記錄”模塊頁面點擊“信用記錄打印”下載本單位《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，由法人簽字并蓋單位公章，隨響應(yīng)文件一并遞交。

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