蘇地****-WG-Z**號地塊項目（EPC）招標(biāo)資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘇地****-WG-Z**號地塊項目（項目名稱）已由蘇州市吳中區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以吳中數(shù)據(jù)備【****】**號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州市臨湖置地發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源）。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目蘇地****-WG-Z**號地塊項目（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易 平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市域一體化交易平臺制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)臨湖路東側(cè)、碧湖路南側(cè)；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積約****1.**㎡，總建筑面積約****6.**㎡（其中地上總建筑面積約****2.**㎡，人防及非人防地庫面積約****4m?，地上不計容面積約**5㎡。）。項目包含住宅面積約****3.**m?、配套商業(yè)面積約****.**m?、酒店面積約****0.**m?、服務(wù)配套用房面積約**0.**m?，最大單跨跨度不超過**米，最大高度不超過**米，最大單體面積約****8.**m?。

2.1.3合同估算價：約****0萬元；

2.1.4總期限要求：**1日歷天；

2.1.5其他：/。

2.2招標(biāo)范圍：

蘇地****-WG-Z**號地塊項目的設(shè)計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

a、設(shè)計范圍：本項目用地紅線范圍內(nèi)及紅線外周邊的各項概念方案、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場勘察及項目研討、方案匯報交底、駐場服務(wù)、設(shè)計變更及項目報規(guī)報審驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容具體包含但不限于：建筑設(shè)計（含結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、消防等）、大區(qū)及紅線外景觀設(shè)計(用地紅線內(nèi)除建筑構(gòu)筑物外的所有戶外和半戶外空間，包括商業(yè)街、小區(qū)內(nèi)步行道路、公共活動廣場、組團(tuán)內(nèi)外、戶外空間、紅線外的市政人行道路和綠化帶、市政公共廣場、建筑屋頂花園)、“售樓處（會所）、樣板房、配套用房、地下室內(nèi)坡道及公區(qū)”室內(nèi)裝修設(shè)計、人防設(shè)計（人防及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案設(shè)計）、裝配式PC設(shè)計（深度滿足構(gòu)件廠加工圖）、管線綜合設(shè)計、綠建設(shè)計、基坑支護(hù)設(shè)計、海綿城市設(shè)計、泛光照明設(shè)計、智能化設(shè)計（滿足技防辦圖審要求）、三網(wǎng)設(shè)計及評審、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計（含景觀及戶外指示標(biāo)識、樓棟標(biāo)識、公區(qū)標(biāo)識、地庫指示標(biāo)識、智能信報箱、垃圾房等）、品質(zhì)地庫美化導(dǎo)視設(shè)計（含地面及地庫劃線、車位銷售圖）、BIM設(shè)計（含商業(yè)、地庫及地面管綜復(fù)核）、精細(xì)化審圖（含建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、各專業(yè)圖紙交圈：樁基，基坑，地上地下鋼筋、混凝土含量等）、各類二次深化設(shè)計及復(fù)核確認(rèn)（幕墻設(shè)計、一體板設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化、門窗欄桿百葉雨棚深化、單元門深化、進(jìn)戶門深化、雨水回收設(shè)計、保溫深化、抗震支架設(shè)計、太陽能設(shè)計、防火門深化設(shè)計、同層排水設(shè)計、景觀廊架及地下基礎(chǔ)深化、外立面控制圖），且含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作。示范區(qū)規(guī)劃及售樓處樣板房建筑、景觀、精裝等設(shè)計（包含庭院、露臺、架空層）；單體建筑外立面設(shè)計、設(shè)計材質(zhì)定板封樣;同時包括完成規(guī)劃、方案效果圖。其他未詳列、但項目必需的專業(yè)及深化設(shè)計、評審及施工配合等所有設(shè)計類工作均在合同范圍內(nèi)。

b、采購范圍：包括不限于與本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容。

c、施工范圍：包括設(shè)計所涵蓋的所有內(nèi)容包括但不限于本項目EPC界面范圍內(nèi)涉及到的所有建筑及安裝工程。建筑工程包括：建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、圍墻圍擋（含施工圍擋）、土方、樁基（含設(shè)計及工程試樁）、基坑圍護(hù)、降水、人防工程、人防門、門窗、外墻保溫及飾面、欄桿、遮陽、鋼結(jié)構(gòu)、防火門、進(jìn)戶門、電子鎖、單元門、防水、雨棚、信報箱（不含運營維護(hù)費）、劃線及標(biāo)識（牌）、地下室坡道及地坪；安裝工程包括：水電安裝（含橋架及抗震支架）、暖通、消防、人防設(shè)備、弱電智能化、電梯、泛光照明、太陽能、同層排水、充電樁、供電（除電力公司負(fù)責(zé)的供電施工）；裝飾工程：公區(qū)裝修、售樓處及樣板房精裝修等；室外工程：室外市政（除必須由市政供水部門負(fù)責(zé)的給水施工）、道路、海綿城市、景觀綠化（含景觀家具）、雨水回收、雨污水工程、健身器材及游樂設(shè)施、及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、崗?fù)さ龋ｍ椖空w聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，承包人提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。承包人須根據(jù)上級主管部門要求完成合同約定的工作，并完成所有相關(guān)審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔等工作。

3.申請人資格要求

3.1申請人應(yīng)具備資質(zhì)條件：

（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

a.設(shè)計資質(zhì)要求：【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】；

b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；

（2）投標(biāo)申請人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.2申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：

（1）具有建筑工程一級注冊建造師（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格或一級注冊建筑師資格或國家注冊監(jiān)理工程師資格或建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）必須滿足下列條件：

a.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

b.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

c.總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人中的一項。

（4）如為聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項目經(jīng)理需由牽頭人單位派遣。

3.3申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔(dān)過單項合同金額****0萬元及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人；

（2）工程施工業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔(dān)過單項合同金額****0萬元及以上的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；

（3）工程設(shè)計業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔(dān)過單項合同投資額或建安費金額或工程造價****0萬元及以上的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人；

注：工程總承包（EPC）和工程施工業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明等證明材料原件掃描件，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書上的金額為準(zhǔn)，非招標(biāo)項目以合同金額為準(zhǔn)；工程設(shè)計業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（如有）、設(shè)計合同、審圖機(jī)構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明等證明材料，時間、金額以設(shè)計合同簽訂時間及設(shè)計合同內(nèi)工程造價（投資額、建安費金額）為準(zhǔn)，如上述材料不能體現(xiàn)工程造價（投資額、建安費金額）的需提供其他相關(guān)證明材料。所有合同信息還需在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中歸集或登記并提供歸集或登記信息頁面相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，所有業(yè)績須為擬派工程總承包項目經(jīng)理在本單位承擔(dān)的業(yè)績，否則不予認(rèn)可。

3.4其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》（蘇信用辦（****）**號）。

（2）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；

（3）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。申請人須提供工程總承包項目負(fù)責(zé)人及施工項目負(fù)責(zé)人無在建工程承諾書（格式詳見附件），未按規(guī)定提供的資格審查不予通過；

（4）為貫徹落實《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[****]2號），本項目投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準(zhǔn)）在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（5）本項目按開標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果中的扣分值執(zhí)行（如為聯(lián)合體的，指聯(lián)合體所有成員累計扣分計算）。

3.5申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)：

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。聯(lián)合體中的設(shè)計單位須具備【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】；施工單位須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，本項目聯(lián)合體牽頭人須為具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的施工單位，否則資格審查不予通過。投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章；

5.評標(biāo)（定標(biāo)）辦法

5.1評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”；定標(biāo)辦法采用“票決法”。

5.2本項目采用“評定分離”。有效投標(biāo)大于6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

6.資格預(yù)審文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件的獲取時間為：****年**月**日**:**:**至****年**月**日**:**:**；

6.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺。

7.資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為****年**月**日**時**分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

7.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招件人不予受理；

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://**8.4.**.**2:****/上發(fā)布。招標(biāo)預(yù)計劃公告地址：http://ggzy.suzhou.gov.cn/jyxx/******/********4/********/c**fa**b-****-4fdf-**e3-****b**f2b**.html?fzxname=null

9.聯(lián)系方式