本招標(biāo)項(xiàng)目 秀山縣洪安邊城風(fēng)情小鎮(zhèn)智慧文旅整合項(xiàng)目 已 由 秀山土家族苗族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì) 以 重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證 （ 項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-****** ） 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 秀山縣洪安邊城文化旅游發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自 銀行貸款及業(yè)主自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人 為 秀山縣洪安邊城文化旅游發(fā)展有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) 該項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 秀山縣洪安鎮(zhèn)。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總占地面積約**.**萬平方米，總建筑面積約6.**萬平方米；其中由三三廣場(chǎng)至火鍋廣場(chǎng)為核心打造區(qū)域，包括文旅演藝產(chǎn)品打造、街區(qū)場(chǎng)景包裝、散點(diǎn)表演互動(dòng)、三三廣場(chǎng)至對(duì)歌廣場(chǎng)與火鍋廣場(chǎng)至游客中心街區(qū)的基礎(chǔ)照明氛圍提升及基礎(chǔ)配套設(shè)施提升與補(bǔ)充、公共安全設(shè)施增設(shè)、建筑空間的基礎(chǔ)裝修及配套完善、可運(yùn)營(yíng)交通的增設(shè)、供配電的擴(kuò)容及增設(shè)。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目投資估算金額： ****0萬元。

本次招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同估算金額： **2.**萬元。

2.4 招標(biāo)范圍： 依據(jù)業(yè)主方所提供的基礎(chǔ)資料（含主要建設(shè)內(nèi)容），按照現(xiàn)行法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及招標(biāo)人的要求，完成該項(xiàng)目所涉及的方案設(shè)計(jì)（含投資估算）、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算） 及商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃 的全部設(shè)計(jì)工作；按照相關(guān)行政審批部門及招標(biāo)人對(duì)各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果資料所提出的相關(guān)審核意見與要求，修改并完善各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果資料，直至最終滿足送審合格的要求； 并 協(xié)助業(yè)主方完成 初步設(shè)計(jì)階段前 各項(xiàng)審批手續(xù)辦理。 主要工作內(nèi)容如下：

方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)范圍：除一期2.5萬㎡商業(yè)空間改造劃鋪和基礎(chǔ)裝修（如水電氣通，排污、排煙改裝，天地飾面）、商業(yè)樓高低層鋼結(jié)構(gòu)通道搭接、游客中心停車場(chǎng)改造、完善原游客服務(wù)中心功能設(shè)施、增設(shè)景區(qū)內(nèi)擺渡交通車輛與設(shè)施（如?？空军c(diǎn)、擺渡車輛）、****㎡員工宿舍與**0㎡員工食堂之外區(qū)域的建筑裝飾工程和照明工程，包括但不限于平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、文化元素的梳理及設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化、文旅演藝產(chǎn)品的內(nèi)容設(shè)計(jì)、聲光電硬件設(shè)備應(yīng)用設(shè)計(jì)、演藝空間場(chǎng)景包裝設(shè)計(jì)、街區(qū)氛圍場(chǎng)景包裝設(shè)計(jì)、街區(qū)散點(diǎn)表演互動(dòng)內(nèi)容及形式設(shè)計(jì)、街區(qū)整體基礎(chǔ)照明提升設(shè)計(jì)、街區(qū)燈光氛圍及藝術(shù)裝置設(shè)計(jì)、智慧景區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、街區(qū)公共安全設(shè)施設(shè)計(jì)、二級(jí)配電及控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)配套完善提升設(shè)計(jì)、投資估算及設(shè)計(jì)概算等。

文旅商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃包括但不限于街區(qū)定位策劃、發(fā)展背景分析、區(qū)位關(guān)系分析、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析、上位規(guī)劃梳理與區(qū)域理解、區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析、資源挖掘分析、案例研究、客群分析、市場(chǎng)分析、相關(guān)競(jìng)品項(xiàng)目分析、項(xiàng)目定位、運(yùn)營(yíng)策略（產(chǎn)品策劃、產(chǎn)品策略、營(yíng)銷策略及供應(yīng)鏈/渠道）、產(chǎn)品定位、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)規(guī)劃（現(xiàn)金流管理）、投資測(cè)算、財(cái)務(wù)規(guī)劃（3年運(yùn)營(yíng)測(cè)算、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算、現(xiàn)金流管理）、產(chǎn)品設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)條件轉(zhuǎn)化、設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)輔助、商業(yè)物業(yè)適租性研究及商鋪劃鋪組合服務(wù)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理（潛在風(fēng)險(xiǎn)清單、量化標(biāo)準(zhǔn)及啟動(dòng)預(yù)案）、執(zhí)行計(jì)劃（關(guān)鍵里程碑、量化標(biāo)準(zhǔn)）服務(wù)等。

2.5 設(shè)計(jì)服務(wù)期限： **日歷天 ；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 以下資質(zhì)之一：

①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

②建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)；

③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

④ 同時(shí)具備照明工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)和建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)資質(zhì)。

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本 次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2個(gè)。