南漳縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

南土網(wǎng)掛字〔****〕**9號(hào)

根據(jù)國(guó)家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)南漳縣人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年9月**日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)整（節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）在襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進(jìn)入方式：登錄襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點(diǎn)擊“土地交易系統(tǒng)平臺(tái)登錄”進(jìn)入）公開掛牌出讓 1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊相關(guān)情況（見下表）

二、競(jìng)買人資格要求及其他要求

（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)規(guī)定不符合競(jìng)買條件的不得參加競(jìng)買）均可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)競(jìng)買。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)期間，須在“信用中國(guó)”網(wǎng)站無(wú)失信記錄，若存在失信記錄參加競(jìng)買活動(dòng)的，其競(jìng)買申請(qǐng)為無(wú)效申請(qǐng)，競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（三）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競(jìng)買人可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、南漳縣人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.hbnz.gov.cn/）、南漳縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.hbnz.gov.cn/zbb/）瀏覽掛牌出讓公告，在南漳縣公共資源交易網(wǎng)的“國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者登錄襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”下載掛牌公告、競(jìng)買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說(shuō)明事項(xiàng)

(一)有意向競(jìng)買者，須登錄南漳縣公共資源交易網(wǎng)點(diǎn)擊“國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入或者登錄襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)點(diǎn)擊“土地交易系統(tǒng)”進(jìn)入，提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金方可參與競(jìng)買，競(jìng)買前須認(rèn)真閱讀《襄陽(yáng)市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無(wú)異議。

（二）有意向競(jìng)買者須于****年9月**日前，按要求申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。登錄南漳縣公共資源交易網(wǎng)的“國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者登錄襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”參與競(jìng)買時(shí)，填寫的信息必須真實(shí)、合法。

（三）網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。有意向競(jìng)買者必須在****年9月**日**時(shí)前，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)一次性將競(jìng)買保證金匯入南漳縣政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算賬戶。申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，將在****年9月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（四）本次掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。在掛牌期限截止時(shí)（****年9月**日**:**時(shí)整）前5分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）。

五、特殊情況說(shuō)明

（一）競(jìng)得人須在成交后簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款（實(shí)測(cè)面積的多少不影響計(jì)算成交價(jià)款）。

（二）該宗地開工、竣工時(shí)間必須按照簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間內(nèi)建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓，兩年后未使用作為閑置土地?zé)o償收回。

（三）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（四）該宗地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地” 出讓，已在礦產(chǎn)壓覆、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、文物保護(hù)、節(jié)能評(píng)估、水土保持、洪水影響、地震安全性、氣候可行性專題評(píng)價(jià)覆蓋范圍內(nèi)。按照“3+X”模式“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的控制性指標(biāo)，該宗地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于**萬(wàn)元/畝，建筑容積率不低于1.0，“X”即廢水執(zhí)行G****-****《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4第二類污染物三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)；氨氮、總磷執(zhí)行GB/T****2-****《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》B等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）表2三級(jí)排放限值；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****)中的表1中3類標(biāo)準(zhǔn)。

土地競(jìng)得人須先與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》（見附件），再與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;形成各類評(píng)估價(jià)成果的“用地清單”，在土地出讓后隨土地出讓合同一并發(fā)放給土地受讓單位，土地受讓方需嚴(yán)格執(zhí)行。

六、其他要求

（一）本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競(jìng)買申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)買活動(dòng)期間無(wú)失信記錄。競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，南漳縣自然資源和規(guī)劃局、南漳縣公共資源交易中心將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢競(jìng)得人是否存在失信記錄并下載取證，競(jìng)得人存在失信記錄的取消其競(jìng)得資格，交易結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

（二）成交后競(jìng)得人必須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，自行下載《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競(jìng)買資料到南漳縣公共資源交易中心進(jìn)行成交確認(rèn)，并與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》；**個(gè)工作日內(nèi)與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（三）土地競(jìng)得后，競(jìng)得人須持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù)，總體布局、配套建設(shè)等必須嚴(yán)格按照《南漳縣建設(shè)用地規(guī)劃條件》執(zhí)行；項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于環(huán)保、消防和防災(zāi)等方面的相關(guān)要求。

（四）本次網(wǎng)掛成交價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅和印花稅等稅費(fèi)；該宗地塊內(nèi)圍墻及墊方等費(fèi)用由競(jìng)得人按規(guī)定向其權(quán)利人另行支付，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)；出讓地塊內(nèi)的埋藏物、管涵、架空線路及建（構(gòu)）筑物等設(shè)施，由競(jìng)得人按規(guī)定與其權(quán)利人及相關(guān)主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過(guò)程中遇到問(wèn)題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐?wèn)題類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

南漳縣自然資源和規(guī)劃局 楊先生**********3

南漳縣公共資源交易中心 蔣先生**********9

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù) 徐先生****-******7

CA證書辦理許女士、李先生 ****-******0

南漳縣自然資源和規(guī)劃局

****年9月1日