| 項(xiàng)目編號 | N****FCZZ****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 新疆匯通天成棉業(yè)有限責(zé)任公司租賃位于烏蘇市甘河子鎮(zhèn)以北**公里軋花廠房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆匯通天成棉業(yè)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次租賃房屋建筑物已辦理產(chǎn)證，建筑面積共計****.**㎡，其中綜合用房****.**㎡、兩棟廠房面積分別為****.**㎡、**8.**㎡；租賃機(jī)器設(shè)備詳見《明細(xì)表》，所占土地為劃撥共計****0平方米，不在本次評估范圍內(nèi)。 二、****年根據(jù)烏蘇市市場監(jiān)督管理局相關(guān)規(guī)定及要求，該軋花廠需進(jìn)行電鍋爐管道改造，需投入資金**萬元，否則將無法加工生產(chǎn)。軋花廠目前用于生產(chǎn)的條碼設(shè)備配置較低，容易丟失數(shù)據(jù)，已不能適應(yīng)現(xiàn)在的加工數(shù)據(jù)上傳要求，****年需更換一套條碼設(shè)備，報價**.5萬元，以上均由承租方自行改造及更換，費(fèi)用自行承擔(dān)。 三、該軋花廠運(yùn)營多年，設(shè)施設(shè)備普遍老化陳舊，常年失修，存在較大安全風(fēng)險隱患，嚴(yán)重影響經(jīng)營生產(chǎn)。其中，生活區(qū)、廠房屋頂漏雨嚴(yán)重，生活區(qū)房屋設(shè)施老化，水井、消防水罐、消防設(shè)施落后，收購場地、皮棉貨場、籽貨場地坪老化，廠區(qū)加工設(shè)備電纜使用年限較長，收購廠區(qū)圍墻破損等，以上修繕事項(xiàng)需由承租方完成后軋花廠才能正常經(jīng)營，承租方自行承擔(dān)費(fèi)用。 四、承租方租賃物用途為：籽棉收購、加工、銷售。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方事先的書面同意，承租方擅自改變該租賃物用途的，出租方有權(quán)沒收履約保證金并解除本合同。 五、承租方承擔(dān)出租方指派3名工作人員的工資、福利及社保繳納，每月**,**0元匯入出租方賬戶。 六、承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何活動前，應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定的要求自行負(fù)責(zé)辦理取得政府有關(guān)部門頒發(fā)的所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等文件，上述文件的辦理由承租方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。承租方應(yīng)于簽訂租賃合同時，將該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的復(fù)印件加蓋承租方公章或簽字后提供給出租方。 七、承租方負(fù)責(zé)將出租方商品條形碼依法變更到承租方名下，由承租方使用，承租方必須先支付出租方商品條形碼保證金**萬元及設(shè)備保證金**萬元，在本合同期滿、終止或解除后，承租方按照合同約定將租賃的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備**日內(nèi)交還出租方，將商品條形碼變更回出租方名下，并將營業(yè)地址注銷或遷走后，出租方確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施完好及承租方付清所有費(fèi)用的情況下，將商品條形碼保證金和設(shè)施設(shè)備保證金無息支付至承租方銀行指定賬戶。若承租方不變更或逾期未變更，出租方不退還保證金，同時承租方需賠償給出租方造成的全部損失。 八、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行了解機(jī)器設(shè)備性質(zhì)是否滿足承租后使用性質(zhì)的需要，自行了解該機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）及出租方占用情況等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 九、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。 十、其他詳見《租賃合同》（待簽）《資產(chǎn)評估報告》《明細(xì)表》等備查資料。 |
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