招標(biāo)項(xiàng)目激光科技園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目資金來自自籌，招標(biāo)人為武漢光谷航天三江激光產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省招標(biāo)股份有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開 招標(biāo)。

1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目名稱：激光科技園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：HBT-********-******

1.3服務(wù)期限： 3年

1.4項(xiàng)目概況：激光科技園位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道以南、未來三路以西、科技三路以北，泉井東路以東。園區(qū)一期占地面積****1.**平方米，建筑面積****5.**平方米，內(nèi)共5座建筑；二期項(xiàng)目占地面積****9.**平方米，建筑面積****4.**平方米，內(nèi)共3座建筑，該項(xiàng)目在建。1#為綜合辦公大樓分主樓和裙樓共計(jì)**層（包含地下一層），建筑面積****2.**平方米（其中地下建筑面積****.**平方米），設(shè)有同時(shí)容納**0人就餐的員工食堂，大、中、小多功能會(huì)議室共**個(gè)。2#為生產(chǎn)廠房共二層，建筑面積****7.**平方米。3#為生產(chǎn)廠房，建筑面積****5.**平方米。4#為氫氣站，建筑面積**6.**平方米。5#為動(dòng)力中心（負(fù)責(zé)園動(dòng)力保障），建筑面積****.**平方米。7#、8#、9#均為生產(chǎn)廠房，建筑面積分別為****6.**平方米、****8平方米、****.**平方米。園區(qū)已配備廠房生產(chǎn)配套使用的冷凍水系統(tǒng)（4臺(tái)高壓冷水機(jī)組、8組冷卻塔、**臺(tái)循環(huán)水泵）、壓縮空氣（**m?/h、6m?/h各一臺(tái))、去離子水系統(tǒng)(8.5m?/h)、變配電室6個(gè)，常用（功率/容量****/****KVA、****/****KVA）高、低壓柴油發(fā)電機(jī)各一臺(tái)，消防監(jiān)控總控制室1個(gè)，消防分控值班室2個(gè)。園區(qū)設(shè)有南1#、西門共兩個(gè)進(jìn)出通道門。園區(qū)有少量綠化帶草坪和景觀樹， **3個(gè)停車位，為生產(chǎn)與辦公的綜合園區(qū)。

1.5招標(biāo)范圍：激光科技園一期項(xiàng)目及二期7#廠房，具體服務(wù)事項(xiàng)如下：

1.5.1共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行管理

1.5.2房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

1.5.3環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)（含四害防治）

1.5.4公共秩序維護(hù)及車輛出入管理服務(wù)

1.5.5客戶服務(wù)

1.5.6激光科技園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)

1.5.7變配電設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)服務(wù)

1.5.8潔凈間潔凈鞋、服清洗

1.5.9各專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備維保（包括消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、去離子水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空壓機(jī)組、柴油發(fā)電機(jī)組、空調(diào)設(shè)備（含潔凈空調(diào)設(shè)備）、電梯設(shè)備、園區(qū)排污管道清理疏通等）。

1.5.**具體服務(wù)期限如下：

2 . 投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的單位。

2.2投標(biāo)人須提供****年1月1日至投標(biāo)截止日簽訂的（或現(xiàn)正在執(zhí)行中的）類似項(xiàng)目業(yè)績（類似項(xiàng)目業(yè)績指綜合物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且單個(gè)業(yè)績的建筑面積或建筑物服務(wù)面積達(dá)到****0平米及以上，服務(wù)內(nèi)容須包含類似①客戶服務(wù)、②安保服務(wù)、③保潔服務(wù)、④服務(wù)區(qū)域內(nèi)動(dòng)力運(yùn)行服務(wù)、⑤零星維修服務(wù)中至少任意三項(xiàng)。）（需提供合同掃描件，合同關(guān)鍵頁至少包括首頁、標(biāo)的頁、金額頁、簽字或蓋章頁、時(shí)間頁）或證明材料，合同未注明建筑面積或建筑物服務(wù)面積的，需補(bǔ)充提供業(yè)主單位或其物業(yè)服務(wù)主管部門蓋章的建筑面積或建筑物服務(wù)面積證明或說明材料掃描件或復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章）。

2.3投標(biāo)人須承諾，若中標(biāo)簽訂合同，其在涉密區(qū)域的工作人員需進(jìn)行心理測(cè)試（需提供承諾函并加蓋公章）；消防監(jiān)控室值守人員應(yīng)為投標(biāo)人正式員工（需提供近三個(gè)月的社保證明），不得為勞務(wù)外包人員。

2.4投標(biāo)人須承諾，若中標(biāo)簽訂合同，除招標(biāo)人允許分包項(xiàng)目（僅限各專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備維保和各專項(xiàng)檢測(cè)服務(wù)、四害防治、外圍保安、外圍保潔,以上項(xiàng)目分包單位選擇須征得招標(biāo)人認(rèn)可）外，其它服務(wù)工作一律禁止分包、轉(zhuǎn)包。

2.5投標(biāo)人填寫并提供法人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章的《項(xiàng)目投標(biāo)人合規(guī)承諾清單》（詳見附件）。

2.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的失信被執(zhí)行人【查詢路徑：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）-信息公示-失信被執(zhí)行人查詢-輸入公司名稱查詢并截圖】，未被列入“信用中國”網(wǎng)站的重大稅收違法失信主體【查詢路徑：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）-信息公示-重大稅收違法失信主體-輸入公司名稱查詢并截圖】，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單【查詢路徑：“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）-政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單-輸入公司名稱查詢并截圖】。提供網(wǎng)頁截圖，加蓋公章。

2.7 其他要求：

2.7.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2.7.2投標(biāo)人不得被列入中國航天科工集團(tuán)黑灰名單；

2.7.3投標(biāo)人在中國航天科工集團(tuán)供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)等級(jí)不得低于 B 級(jí)。

投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件前可聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，了解相關(guān)黑灰名單和供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)等級(jí)情況。

3. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)

3.1時(shí)間：****年9月2 日8:**時(shí)起****年9月8 日下午5時(shí)（北京時(shí)間，下同）按照以下流程進(jìn)行報(bào)名獲取。

3.2招標(biāo)文件（不含技術(shù)要求）獲取方式：將招標(biāo)文件購買費(fèi)用支付至湖北省招標(biāo)股份有限公司，付款步驟：先登陸“數(shù)智云采”官網(wǎng)（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），進(jìn)入“云采購平臺(tái)”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采供應(yīng)商操作手冊(cè)”完成注冊(cè)，找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目支付招標(biāo)文件購買費(fèi)用（招標(biāo)文件每標(biāo)包售價(jià)**0元，售后不退）。后登錄航天科工集中采購平臺(tái)（https://www.e-casic.com/）上傳匯款憑證（注明項(xiàng)目簡稱及投標(biāo)人名稱，經(jīng)復(fù)核無誤后）后下載招標(biāo)文件,現(xiàn)場不予受理。如有疑問，請(qǐng)致電航天科工集中采購平臺(tái)服務(wù)熱線**0-**3-****。具體流程詳見本公告下面的特別告知。

4. 投標(biāo)截止時(shí)間、投標(biāo)方式

1.時(shí)間：****年9月 ** 日**時(shí)**時(shí)（北京時(shí)間）。

2.投標(biāo)方式：見十、特別告知（具體流程）4.3。

5. 接受紙質(zhì)投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：****年9月** 日**時(shí)**時(shí)（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：武漢市武昌中北路**8號(hào)興業(yè)銀行大廈5樓 ** 號(hào)開評(píng)標(biāo)室。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

3.送達(dá)方式：投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表于開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件，不接受郵寄送達(dá)。

6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：****年9 月 **日**時(shí)**時(shí)（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：航天科工集中采購平臺(tái)（https://www.e-casic.com/）和武漢市武昌中北路**8號(hào)興業(yè)銀行大廈5樓** 號(hào)開評(píng)標(biāo)室同時(shí)開標(biāo)。(如有變動(dòng)，另行通知），通過平臺(tái)開標(biāo)及解密電子文件。

開標(biāo)方式：航天科工集中采購平臺(tái)（見十、特別告知5（關(guān)于開標(biāo)流程）5.1）與武漢市武昌中北路**8號(hào)興業(yè)銀行大廈5樓** 號(hào)開評(píng)標(biāo)室同時(shí)開標(biāo)。

3.開標(biāo)方式：航天科工集中采購平臺(tái)（見十、特別告知5（關(guān)于開標(biāo)流程）5.1）與武漢市武昌中北路**8號(hào)興業(yè)銀行大廈5樓**號(hào)開評(píng)標(biāo)室同時(shí)開標(biāo)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在航天科工集中采購平臺(tái)和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：武漢光谷航天三江激光產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院有限公司

地址：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技三路**號(hào)激光科技園

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省招標(biāo)股份有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)中北路**8號(hào)興業(yè)銀行大廈五層

聯(lián)系人：喬青、范巍

電話：**7-********

9.本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為：武漢光谷航天三江激光產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

**.特別告知（具體流程）

1.本項(xiàng)目需同時(shí)在《航天科工集中采購平臺(tái)（https://www.e-casic.com）》完成電子招標(biāo)、投標(biāo)全流程，包括投標(biāo)文件制作、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及公示等程序。

2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將加密的電子版投標(biāo)文件上傳至《航天科工集中采購平臺(tái)（https://www.e-casic.com）》。當(dāng)線上電子文件與線下紙質(zhì)文件不一致時(shí)，以線下紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。

3.根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》（8部委令第**號(hào)）要求，包括且不限于：①投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的要求編制并加密投標(biāo)文件；②投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件；③因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。

4.關(guān)于招標(biāo)文件購買、下載和網(wǎng)上流程

4.1.登錄采購平臺(tái)（航天科工平臺(tái)）：潛在投標(biāo)人登錄航天科工集中采購平臺(tái)（www.e-casic.com）注冊(cè)（航天科工集中采購平臺(tái)注冊(cè)步驟：①在平臺(tái)首頁點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，對(duì)于外部企業(yè)選擇“我是外部投標(biāo)人”，對(duì)于內(nèi)部企業(yè)選擇“我是采購企業(yè)”，按照注冊(cè)要求填寫相關(guān)注冊(cè)信息，提交注冊(cè)，審核情況將在**小時(shí)內(nèi)（不含法定節(jié)假日）進(jìn)行反饋；②注冊(cè)成功后，投標(biāo)人在平臺(tái)首頁登錄企業(yè)管理員賬號(hào)，在“我的工作臺(tái)”中選擇“企業(yè)部門管理”，新增子部門（如需）；③新增子部門后，投標(biāo)人在平臺(tái)首頁登錄企業(yè)管理員賬號(hào)，在“我的工作臺(tái)”中選擇“企業(yè)用戶管理”，新增用戶并對(duì)用戶進(jìn)行授權(quán)（授權(quán)“招投標(biāo)操作員”角色）。非企業(yè)管理員用戶第一次登錄需要先設(shè)置密碼。招投標(biāo)專區(qū)注冊(cè)步驟：①投標(biāo)人在平臺(tái)首頁登錄企業(yè)管理員賬號(hào)，然后點(diǎn)擊“招投標(biāo)”按鈕，進(jìn)入招投標(biāo)專區(qū)。點(diǎn)擊左側(cè)“角色選擇”按鈕，選擇“投標(biāo)人”角色，完善相應(yīng)信息；②選擇“投標(biāo)人”角色后，在招投標(biāo)專區(qū)點(diǎn)擊左側(cè)“用戶管理”按鈕，選擇相應(yīng)用戶，然后授權(quán)“投標(biāo)人”角色。）（航天科工平臺(tái)）操作聯(lián)系電話：**0-**3-****。

4.2.招標(biāo)文件的獲?。ê教炜乒て脚_(tái)）：投標(biāo)人登錄航天科工集中采購平臺(tái)，進(jìn)入“招投標(biāo)”專區(qū)，選擇“投標(biāo)管理”-“購買文件（上傳在湖北省招標(biāo)股份有限公司購買標(biāo)書的“購買憑證”（轉(zhuǎn)賬記錄或電匯憑證））”，找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目辦理購標(biāo)手續(xù)。

4.3.招標(biāo)文件下載（航天科工平臺(tái)）：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人購標(biāo)信息審核通過后，投標(biāo)人可在“投標(biāo)管理”-“文件下載”自行下載招標(biāo)文件電子版，招標(biāo)方不再提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。

4.4.CA辦理：①CA用于投標(biāo)文件的簽章、加密、提交、解密，以及澄清，投標(biāo)人登錄主平臺(tái)，在首頁點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”-“數(shù)字證書申請(qǐng)”，提交信息進(jìn)行在線申請(qǐng)，審核通過后CA將通過郵寄方式寄送至指定地點(diǎn)。（如投標(biāo)人為航天科工內(nèi)部企業(yè)，應(yīng)先在“我的工作臺(tái)”中將角色切換到“投標(biāo)人”角色再申請(qǐng)辦理。CA不是購買招標(biāo)文件的前置條件，但會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)文件編制，請(qǐng)投標(biāo)人合理安排時(shí)間，逾期辦理自行承擔(dān)相應(yīng)后果。CA辦理指南可從平臺(tái)首頁“幫助中心”下載）；②投標(biāo)人登陸主平臺(tái)，在首頁“幫助中心”下載“航天科工集中采購平臺(tái)數(shù)字證書控件（兩個(gè)-必裝）”，該軟件為CA使用必備的驅(qū)動(dòng)程序；③遞交投標(biāo)文件前，須將CA與電子招標(biāo)平臺(tái)進(jìn)行綁定，否則無法上傳投標(biāo)文件。綁定路徑：招投標(biāo)專區(qū)-“系統(tǒng)管理”-“綁定CA”。

4.5.投標(biāo)文件編制：投標(biāo)人登陸主平臺(tái)，在首頁“幫助中心”下載“航天科工集中采購平臺(tái)投標(biāo)文件編制客戶端”，投標(biāo)人首先在線下按照招標(biāo)文件要求分別編制商務(wù)投標(biāo)文件、技術(shù)投標(biāo)文件和價(jià)格投標(biāo)文件，然后通過投標(biāo)文件編制客戶端加密并轉(zhuǎn)換成拓展名為etnd文件，此項(xiàng)工作會(huì)使用CA證書。

4.6.投標(biāo)文件遞交（航天科工平臺(tái)）：CA數(shù)字認(rèn)證證書請(qǐng)與航天科工集中采購平臺(tái)購買，否則無法進(jìn)行線上開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將加密的電子版投標(biāo)文件傳至《航天科工集中采購平臺(tái)（https:// www.e-casic.com）》，并在此時(shí)間前現(xiàn)場遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，在規(guī)定時(shí)間對(duì)電子投標(biāo)文件解密。

5.關(guān)于開標(biāo)流程

5.1.投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)截止時(shí)間使用CA數(shù)字認(rèn)證證書登錄《航天科工集中采購平臺(tái)（https:// www.e-casic.com）》進(jìn)入開標(biāo)大廳并簽到（** 分鐘）、解密投標(biāo)文件（**分鐘），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功解密視為無效投標(biāo)。

6.備注：

航天科工集中采購平臺(tái)（https://www.e-casic.com）平臺(tái)客服熱線：**********

（工作日：上午8:**-**:**，下午：**:**-**:**）

航天科工集中采購平臺(tái)（https://www.e-casic.com）CA辦理熱線：**********

（工作日：上午8:**-**:**，下午：**:**-**:**)